7 עקרונות בסיסיים של חוק האבטחה של טנסי

בעלי הבית ואת הדיירים בטנסי צריך להבין את זכויות הפיקדון שלהם תחת דייר בעל הבית של המדינה לפעול. זכויות אלה כוללות כמה בעל הבית יכול לאסוף, איך את הפיקדון חייב להיות מאוחסן ואם הבדיקה דרך נדרש. להלן שבעה יסודות של פיקדונות הביטחון טנסי.

7 יסודות חוק האבטחה של טנסי:

1. גבול הפקדה לביטחון - ללא הגבלה.
2. אחסון הפקדה- חשבון נפרד. לא צריך להרוויח ריבית.

-> ->

1. הודעה בכתב- כן. הודעה בכתב לדייר כי Deposi לא בחשבון נפרד.
2. שמירה על הפקדה נזקים, שכר דירה שלא שולמו, הפרת חכירה.
3. הליכה דרך הליכה- מותר.
4. החזרת הפקדה < בתוך 60 ימים.
5. מכירת נכס- העברת הפקדות לבעלים חדש.

1. האם יש גבול הפקדה ביטחונית בטנסי?

לא. במדינת טנסי, אין הגבלה על הסכום המקסימלי בעל יכול לגבות דייר כמו פיקדון ביטחוני.

2. איך אתה חנות הפיקדון בטנסי?

בטנסי, בעלי הבית חייבים להפקיד הפקדת אבטחה של הדייר ב חשבון נפרד . חשבון זה חייב להיות בבנק או מוסד פיננסי אחר כפוף תקנות ממשלתיות או תקנות המדינה טנסי. החשבון אינו חייב להרוויח ריבית.

אם בעל הבית לא מצליח לאחסן כראוי את הפיקדון של הדייר בחשבון, בעל הבית לא יכול לשמור על חלק כלשהו של הפקדת הביטחון של הדייר.

3. האם הודעה בכתב נדרש לאחר קבלת פיקדון בטנסי?

כן. בעל הבית חייב להודיע ​​לדייר בכתב כי הפקדת הביטחון הונחה בחשבון נפרד. בעל הבית חייב לכלול את המיקום של פיקדון ביטחוני, אבל לא צריך לספק את השוכר עם מספר החשבון.

4. מה הם כמה סיבות אתה יכול לשמור על ביטחונה של הדייר בטנסי?

במצב של טנסי, בעל הבית יכול לשמור על כל או חלק של הפקדת הביטחון של הדייר כדי לכסות:

שכר דירה שלא שולמו

• נזק עודף של תלבש רגיל דמעה
• אחרים הפרת הסכם השכירות
• 5. האם בדיקת הליכה נדרשת בטנסי?

כן. במדינת טנסי בעל הבית חייב לעשות בדיקת הליכה כדי לחפש כל נזק לנכס חייב להרכיב רשימה בכתב של כל נזק. לשוכר יש זכות להיות נוכח בבדיקה זו. יש כמה כללים לבדיקה זו.

בעל הבית חייב להודיע ​​לדייר בכתב על זכותו של הדייר להיות נוכח בהליכה דרך הבדיקה. הודעה זו צריכה להתבצע כאשר בעל הבית מעביר לדייר הודעה על פינוי היחידה או בתוך חמישה ימים מקבלת הודעה בכתב של הדייר על פינוי היחידה.

1. 
   הבדיקה צריכה להתבצע תוך ארבעה ימים מהדייר יוצא מהיחידה.
2. 
   השוכר יכול לבקש זמן לבדיקה יתקיים במהלך שעות העבודה הרגילות, אבל בעל הבית יקבע את זמן הבדיקה בפועל.
3. 
   אם השוכר קובע זמן בדיקה עם בעל הבית, אך נכשל להופיע לבדיקה, השוכר מאבד את הזכות להתחרות על כל נזק בעל הבית רשימות בדוח הבדיקה. תנאי זה חייב להיות כתוב בבירור על הסכם השכירות או השכירות עבור אותו תקף.
4. 
   אם השוכר עושה את הבדיקה, הן בעל הבית השוכר חייב לעבור את הנכס להרכיב רשימה של כל הנזקים לרכוש את העלות המשוערת של תיקון. בעל הבית והדייר חייבים לחתום על הרשימה. חתימת השוכר תשמש כקבלת הנזקים. אם השוכר מסרב לחתום על הרשימה, עליו להרכיב רשימה כתובה המציינת את הנזקים שהוא אינו מסכים איתם. השוכר יכול לאחר מכן לנקוט פעולה משפטית על הפריטים שהוא או היא לא מסכים עם.
5. האם כל הדיירים מותרים להשתתף בפיקוח?
   לא. דיירים מסוימים ויתרו על זכותם להגיע לטיול דרך בדיקה. אלה כוללים דיירים שיש להם:

נטשו את היחידה

פוטר את היחידה מבלי לתת את ההודעה בכתב נכון

• הוסר מהיחידה על ידי צו בית משפט
• לא הגיב לבקשה של בעל הבית לבדוק את היחידה
• לא התייצבו באותו זמן הם היו צריכים לבדוק את יחידת עם בעל הבית
• אם הדייר מבקש עותק של דו"ח הבדיקה, בעל הבית עדיין מחויב לשלוח את השוכר עותק זה חייב לעשות זאת על ידי דוֹאַר רָשׁוּם.
• 6. כאשר אתה חייב להחזיר את הדייר של הדייר בטנסי? <בעל הבית חייב לשלוח הודעה לכתובת האחרונה של הדייר. זה צריך לכלול רשימה מפורטת של נזקים ואת סכום ההפקדה חייב השוכר. אם השוכר אינו מגיב לבקשה זו תוך 60 יום, בעל הבית יכול להסיר את הפיקדון מהחשבון. לשוכר אין עוד זכות.

7. מה שקורה הפקדת הביטחון אם אתה מוכר את הנכס שלך?

אם בעל הבית טנסי מוכר את הנכס להשקעה, או את הנכס אחרת השינויים הידיים, בעל הבית נדרש להעביר את כל פיקדונות הביטחון לבעלים החדש. בעל הבית חייב אז להודיע ​​הדיירים בכתב כי הבעלים החדש נמצא כעת ברשותם של הפיקדונות שלהם.

מהו חוק הבטחת הבטיחות של טנסי?

כדי לקרוא את החוק המסדיר פיקדונות הביטחון במדינת טנסי, עיין טנסי קוד המבואר § 66-28-301 ו § 66-28-305.