8 עקרונות בסיסיים של חוק הפיקדונות של קליפורניה

בתור בעל בית בקליפורניה, זה באחריותך להבין את חוקי הפיקדונות במדינה. הכללים כוללים מגבלה על כמה אתה יכול לאסוף כמו פיקדון, נדרש לעבור דרך הבדיקה, ומה אתה צריך לעשות עם הפקדות הדיירים אם אתה מוכר את הנכס שלך. הנה שמונה הפקדות אבטחה בסיס בעלי קליפורניה צריך לעקוב.

8 יסודות חוק הפיקדון לביטחון של קליפורניה:

1. אבטחה גבול הפקדה: שני חודשי שכירות לא מרוהט. שלושה חודשים להשכרה מרוהטת.
2. הפקדה לא ניתנת להחזרה: לא מותרת.
3. אחסון הפקדה: אין חוקים ספציפיים
4. הודעה מוקדמת לאחר קבלת: לא נדרש
5. שמירה על הפקדה: שכירות לא רצויים, נזקים, עלויות ניקוי, חוב עתידי
6. הליכה דרך פיקוח: כן, אם הדייר מאפשר את זה
7. החזר הפקדה: 21 ימים של הדייר להעביר את
8. מכירת נכס: העברת הפקדות לבעלים חדש או החזר פיקדונות לדיירים

1. האם יש גבול הפקדה ביטחונית בקליפורניה?

בקליפורניה, אתה יכול לבקש מקסימום של חודשיים לשכור אם הדירה אינה מרוהטת. אם הדירה מרוהטת, אתה יכול לשאול את הדייר לכל היותר של שלושה חודשי שכירות כמו פיקדון ביטחוני.

2. אתה יכול לגבות הפקדה nonrefundable?

לא, בקליפורניה, אתה לא יכול לעשות הפקדה ביטחונית כמו nonrefundable.

3. איך אתה צריך לאחסן את הפקדת הביטחון בקליפורניה?

בקליפורניה, בעל הבית אחראי לאחסון פיקדון הביטחון של הדייר, אבל אין כללים ספציפיים לעשות זאת.

בעל הבית אינו חייב להחזיק את פיקדון הביטחון בחשבון בנק נפרד ואינו נדרש לשלם את הריבית על הדייר על פיקדון הביטחון.

4. האם הודעה בכתב נדרש לאחר קבלת הפקדת הביטחון בקליפורניה?

בקליפורניה, בעל הבית אינו נדרש לספק את הודעת השוכר בכתב לאחר קבלת פיקדון ביטחוני.

5. מה הם כמה סיבות אתה יכול לשמור על הדייר של הפקדת אבטחה בקליפורניה?

בקליפורניה, ייתכן שתוכל לשמור על כל או חלק מהפקדת האבטחה של הדייר מהסיבות הבאות:

ברירות מחדל של הדייר על תשלום דמי השכירות.

• נזק לדירה עודף של בלאי רגיל.
• עלויות ניקוי כדי לשחזר את היחידה למצב בו היה בתחילת החכירה.
• כדי לשלם את כל החובות העתידיים שעלולים להיגרם עקב הפרת הדייר של החכירה.
• בעל הבית אינו יכול להשאיר את ההפקדה לכיסוי בלאי רגיל או לשלם על התנאים שהיו קיימים לפני שהדייר עבר ליחידה.

6. האם בדיקת הליכה נדרשת בקליפורניה?

כן. על בעל הבית להודיע ​​לדייר בכתב תוך זמן סביר, לפני תום תקופת השכירות, על כוונת בעל הבית לבדוק את הנכס לפני יציאתו של השוכר.השוכר אינו חייב להסכים לבדיקה.

אם דייר מסכים לבדיקת הליכה, הבדיקה צריכה להתבצע לא יותר משבועיים לפני תום תקופת השכירות. בעל הבית נדרש לתת לדייר הודעה מוקדמת של 48 שעות לפני הבדיקה, של התאריך והשעה של הבדיקה, אלא אם כן שני הצדדים מסכימים, בכתב, כי הודעה בכתב אינו הכרחי.

מטרת בדיקה זו היא לאפשר לבעל הבית להצביע על כל סיבה אפשרית שהוא רשאי להחזיק בחלק מהפקדון הבטחוני ולאפשר לדייר לתקן את הבעיות לפני הבדיקה הסופית. בעל הבית חייב להציג את השוכר עם רשימה של כל התיקונים כי צריך להיעשות לפני הבדיקה הסופית.

7. כאשר אתה חייב להחזיר את הדייר של הפקדת אבטחה בקליפורניה?

בעל בית בקליפורניה חייב להחזיר את פיקדון האבטחה של הדייר בתוך 21 ימים של הדייר להזיז. הודעה זו חייבת לכלול הצהרה מפורטת המציינת:

a.

סכום הפקדת הביטחון שהתקבל. b.
כל הניכויים המפורטים - אם הניכויים נלקחו מתוך פיקדון ביטחוני, בעל הבית נדרש לספק מסמכים קבלות מראה את החיובים בפועל שהצטברו - חומרים, labors, עלות שכירת מישהו לעשות את העבודה, וכו ' 999 אם העבודה עדיין לא הושלמה, בעל הבית נדרש לנכות הערכה בתום לב לגבי עלות העבודה. c.

סכום ההפקדה לביטחון המוחזר לשוכר.
8. מה שקורה הפקדת הביטחון אם אתה מוכר את הנכס שלך? אם אתה מוכר את נכס ההשקעה שלך, בעל הבית יש שתי אפשרויות:

להעביר את ההפקדה האבטחה, בניכוי כל הניכויים, לבעלים החדש. בעל הבית הוא האחראי אז להודיע ​​השוכר בכתב של שם, כתובת ומספר הטלפון של הבעלים החדש והוא אחראי על מתן הודעה בכתב הן הבעלים החדש ואת השוכר של סכום ההפקדה הביטחון כל ניכויים כי יש נלקח מתוך פיקדון ביטחוני.

החזר את הפיקדון, ללא כל ניכויים, לדייר. בעל הבית חייב עדיין להודיע ​​הבעלים החדש בכתב של סכום ההפקדה הביטחון, כל הניכויים כי נלקחו ואת החלטת בעל הבית להחזיר את הפיקדון לשוכר.

1. מהו חוק הפקדת הביטחון של קליפורניה?
2. קליפורניה אבטחה פיקדון חוק ניתן למצוא בקליפורניה Civic קוד 1950. 5.