9 עקרונות בסיסיים של חוק הפקדת הביטחון של אריזונה

כללים עבור הפקדה הביטחון מהווים חלק גדול של דייר בעל הבית של אריזונה החוק. גם בעלי הבית וגם הדיירים חייבים להבין את החוקים האלה כדי שיוכלו לקבל את הכסף שהוא חייב להם בצדק. הנה תשע הנחיות בסיסיות על הפקדות אבטחה כל בעל הבית אריזונה הדייר צריך לדעת.

9 שאלות בסיסיות על פיקדונות אבטחה באריזונה

1. אבטחה מקסימלית באריזונה < חודש וחצי להשכרה

-> ->

1. הפקדה Nonrefundable- חייב המדינה הפקדה היא Nonrefundable בכתיבה
2. אחסון הפקדה - אין כללים ספציפיים
3. כתוב בכתב- כן. הדייר של הזכות להיות נוכח ב-מעבר לביקור
4. שמירה על הפקדה שכר דירה, פיצויים, הפרות אחרות של חכירה
5. הליכה דרך בדיקה- חובה. הדייר יכול להיות נוכח
6. החזרת הפקדה- בתוך 14 ימים של הדייר להעביר-החוצה
7. מכירת נכס- קונה חדש אחראי על גביית פיקדונות מתוך המוכר
8. הפסקה אבטחה-> יכול לקבל שני פעמים הפקדת ניזוק פיצויים פלוס

1. האם יש גבול אבטחה גבול אריזונה?

כן. בעלי קרקעות באריזונה לא יכול לגבות דייר יותר מחצי שכירות של חודש וחצי כהפקדה ביטחונית. בעל הבית אינו יכול לדרוש כי הדייר משלם יותר מזה, עם זאת, אם הדייר מסכים מרצון לשלם יותר מחצי שכירות של חודש וחצי, הם יכולים לעשות זאת.

דוגמה:

אם שכר הדירה החודשי הוא $ 1, 000, רוב בעל הבית יכול לגבות עבור פיקדון ביטחוני יהיה $ 1, 500, אשר יהיה שכר דירה של חודש ($ 1, 000) ועוד חצי חודש של שכר הדירה ($ 500).

2. אתה יכול לגבות הפקדה nonrefundable?

באריזונה, אם דמי או פיקדון הוא nonrefundable, בעל הבית חייב לציין בכתב כי זה לא החזר חייב להסביר את מטרת האגרה או ההפקדה. כל העמלות והפקדות שאינן מיועדות כבלתי ניתנות להחזר נחשבות להחזר.

3. איך אתה חנות הפיקדון באריזונה?

מדינת אריזונה אין כל כללים ספציפיים לאחסון פיקדון של הדייר.

זה לא צריך להישמר בכל מוסד פיננסי. למעשה, בעל הבית רשאי להשתמש פיקדון ביטחוני במהלך השכירות כדי לכסות מצבים כי כבר פירט את הסכם השכירות. בעל הבית חייב את הכספים המתאימים עקב השוכר זמין לחזור הדייר על הדייר לזוז החוצה.

4. האם נדרשת הודעה בכתב לאחר קבלת פיקדון האבטחה באריזונה?

על הדייר לגור, בעל הבית הוא אחראי על אספקת הדייר עם:

עותק חתום של הסכם השכירות

• A-Move- טופס - שבו הדייר ישתמש כדי לרשום את כל הנזקים הקיימים ב היחידה.
• הודעה בכתב - בעל הבית יספק לדייר הודעה בכתב על כך שלדייר יש את הזכות להיות נוכח במהלך הבדיקה.
• 5. מה הם כמה סיבות אתה יכול לשמור על הדייר של הפקדת אבטחה באריזונה?

במדינת אריזונה, בעל הבית יכול לשמור על פיקדון האבטחה של הדייר, או חלק מההפקדה, כדי לכסות:

שכר דירה שלא שולמו

• נזק עודף של תלבש רגיל דמעה
• עלויות אחרות וכתוצאה מכך מהפרת חכירה
• 6. האם סיור הליכה נדרש באריזונה?

כן. בעלי קרקעות במדינת אריזונה חייבים לערוך בדיקת מעבר. לדיירים יש זכות להיות נוכחים בבדיקה אם הם יידעו את בעל הבית על רצונם להיות נוכחים. אם דייר מגורש, ובעל הבית חושש לבטחונו, בעל הבית אינו צריך להתיר לדייר זה להיות נוכח בבדיקת המעבר.

7. כאשר אתה חייב להחזיר את הדייר של הדייר באריזונה?

מסגרת זמן:

בעלי קרקעות במדינת אריזונה יש 14 ימים מיום סיום השכירות כדי להחזיר פיקדון של הדייר. זה אינו כולל סופי שבוע או חגים.

דואר מחלקה ראשונה:
הפיקדון חייב להישלח בדואר מדרגה ראשונה לכתובת האחרונה של הדייר, אלא אם השוכר ביצע הסדרים אחרים עם בעל הבית או סיפק לבעל הבית כתובת שילוח אחרת.

רשימת פריטים שנפתחו:
אם נעשו כל ניכויים מהפקדון, על בעל הבית לכלול גם רשימה כתובה, יחד עם חלק הפיקדון לביטחון המוחזר.

רשימה מפורטת זו חייבת להסביר את הסיבה לכל ניכוי ואת הסכום להיות מנוכה.
8. מה שקורה הפקדת הביטחון אם אתה מוכר את הנכס שלך?

במקרה שאתה מוכר את הנכס שלך, הבעלים החדש יהיה אחראי על היצמדותו של אריזונה של חוק הפיקדונות והחזרת פיקדון ביטחוני לשוכר. זוהי האחריות של הקונה החדש כדי לוודא שהם מקבלים את כל פיקדונות הביטחון של הבעלים הנוכחי.

9. מה יקרה אם לא תצליח לעקוב אחר חוק הפיקדון של אריזונה?

אי ציות לחוק אריזונה המסדיר את ההפקדה הביטחונית עלולה לגרום השוכר להיות מוענק פעמיים הסכום של הפקדה ביטחונית שלא בצדק ניזוק בתוספת כל הנזקים שהוענקו על ידי בית המשפט.

מהו חוק האבטחה של אריזונה?

אם אתה רוצה להציג את הטקסט בפועל של החוק אנא עיין אריזונה תקנות מתוקן § 33-1321 ו 33-1341.