9 עקרונות בסיסיים של חוק הפקדת הביטחון של קולורדו

מדינת קולורדו מגן על בעלי הבית שלה ואת הדיירים עם החוק דייר בעל הבית שלה. בחוק זה כללים בסיסיים של פיקדונות הביטחון. להלן תשע שאלות נפוצות על פיקדונות אבטחה בקולורדו.

9 שאלות בסיסיות על פיקדונות אבטחה בקולורדו:

1. מגבלת-> אין

2. הפקדה בלתי ניתנת להחזרה - לא מותרת

   -> ->

3. אחסון הפקדה אין דרישה

4. הודעה בכתב לאחר קבלת - לא נדרש

5. ניכויים - נזק, שכר דירה, תיקון, ניקיון או חשבונות השירות, נטישת נכס

   -> ->

6. הליכה דרך פיקוח - לא חובה

7. החזר הפקדה - חודש אחד. ראה חריגים.

8. מכירת נכס- העברת הפקדות לבעלים חדש או לחזור לדיירים

   -> ->

9. חוק הפרת חוק אבטחה < הדייר יכול להיות מוענק שלוש פעמים הסכום נמנע

1. האם יש גבול אבטחה הגבול בקולורדו?

לא. מדינת קולורדו אינו קובע גבול על הסכום המקסימלי בעל יכול לגבות דייר כמו פיקדון ביטחוני.

2. אתה יכול לגבות הפקדה nonrefundable?

לא. פיקדון ביטחוני נחשב תמיד רכושו של השוכר. בעל הבית מחזיק את ההפקדה כ"ביטחון "אם הדייר מפר את תנאי החכירה שלו.

3. איך אתה חנות הפיקדון ב קולורדו?

אין דרישות ספציפיות איך בעל הבית חייב לאחסן פיקדון ביטחוני במדינת קולורדו. אין חובה להציב את ההפקדה בגוף מוסדי, ואין דרישה כי הפיקדון חייב להרוויח ריבית.

4. האם הודעה בכתב נדרש לאחר קבלת הפקדת הביטחון בקולורדו?

לאחר קבלת פיקדון ביטחוני של הדייר, בעל הבית אינו חייב לספק הדייר עם הודעה בכתב המציין כי בעל הבית קיבל את הפיקדון.

5. מה הן הסיבות שאתה יכול לשמור על הדייר של הפקדה אבטחה בקולורדו?

במדינת קולורדו, בעל הבית יכול להיות מסוגל לשמור על פיקדון האבטחה של הדייר, או חלק הפיקדון, כדי לכסות:

• שכר דירה שלא שולמו
• נזק עודף של בלאי רגיל דמעה
• נטישה של החצרים
• חשבונות השירות של הדייר שטרם שולמו
• שטרות תיקון של הדייר שטרם שולמו
• חשבונות ניקיון ללא תשלום של השוכר

6. האם בדיקת הליכה נדרשת בקולורדו?

לא. בדיקה דרך ללכת לא נדרש במדינת קולורדו לפני הדייר לזוז החוצה.

7. כאשר אתה חייב להחזיר הדייר של ביטחון הפקדה בקולורדו?

מסגרת זמן:

• חודש אחד: באופן כללי, בעל הבית יש חודש אחד מסיום השכירות כדי להחזיר פיקדון של הדייר.
• 60 ימים: בעל הבית יכול היה עוד להחזיר את דמי השכירות של הדייר אם אורך זמן ארוך יותר מוגדר כסעיף בהסכם השכירות.עם זאת, משך הזמן המרבי של בעל הבית יש להחזיר את הפיקדון הוא 60 ימים.
• 72 שעות: במקרה של מצב מסוכן של גז בנכס, בעל הבית מחזיק 72 שעות מקבלת הודעה בכתב על מפגע הגז שנקבע על ידי איש מקצוע. אם בעל הבית לא עושה זאת, השוכר רשאי לעזוב מרצון הסכם השכירות יהפוך בטל. במקרה זה, בעל הבית יש 72 שעות מהרגע השוכר נע החוצה כדי להחזיר את הדייר של הפקדת הביטחון או את החלק של הפיקדון חייב לדייר.

הצהרה בכתב:
אם בעל הבית לא מנע כל חלק מהפקדת הבטחון של הדייר, בעל הבית חייב לכלול הצהרה מפורטת בכתב יחד עם החלק של פיקדון הביטחון מוחזר השוכר. הצהרה זו חייבת לרשום באופן ספציפי כל סיבה לניכוי יחד עם הסכום שנוכה.

אם בעל הבית עשה ניכויים מן הפיקדון והוא או היא אינה כוללת הצהרה בכתב עם החלק של הפיקדון מוחזר, בעל הבית עלול לוותר על זכותו לשמור על כמות הכסף שהוא או שלה היה מונע .

משלוח:
בעל הבית אחראי על החזרת החלק של הפיקדון הבטחוני לדייר, בתוספת ההצהרה הכתובה, בדואר לכתובת האחרונה של השוכר.

8. מה שקורה הפקדת הביטחון אם אתה מוכר את הנכס שלך?

אם אתה מוכר את הנכס שלך, אתה חייב:

1. להעביר את הפיקדון או את יתרת הפיקדון, לקונה להודיע ​​השוכר בכתב כי ההפקדה שלו הועברה הבעלים החדש . עליך לשלוח הודעה זו לדייר ולכלול את שם הבעלים החדש ואת כתובתו.
   או
2. החזר את הפיקדון או את החלק הנותר של הפיקדון, לדייר.

לאחר ההעברה תושלם, הבעלים החדש יהיה אחראי על הפקדה ביטחונית ועל החוקים הבאים של הפקדת קולורדו.

9. מה יקרה אם אתה לא פעל לפי חוק הפיקדון קולורדו?

אם לא תעקוב אחר חוקי הפיקדונות במדינת קולורדו, הדייר יכול להיות מוענק עד פי שלושה מהסכום שנגרם שלא כדין, בתוספת שכר טרחת עורך דין סביר ועלויות המשפט. אם יש לשוכר כוונה להגיש תביעה משפטית נגד בעל הבית, עליו להודיע ​​לבעל הבית שבעה ימים לפני שהוא עושה זאת. הפעם חלון מאפשר בעל הבית להחזיר כל סכום שאולי היה שגויה או שלא בכוונה withheld ללא צורך ללכת לבית המשפט.

מהו חוק האבטחה של קולורדו?

קולורדו של חוק הפיקדונות הוא קולורדו תקנות מתוקן §§ 38-12-101 ל 38-12-104.