יהיה תשלום מאוחר להפוך את הדיירים לשלם שכר דירה בזמן

כאשר הדיירים נופלים מאחורי שכר דירה, זה יכול גם להשפיע על השורה התחתונה שלך כבעל הבית. טעינה בתשלום מאוחר עשוי להיות דרך אחת להשיג הדיירים שלך לשלם את שכר הדירה שלהם כאשר הוא מגיע. כאשר מחליטים על תשלום מאוחר, עליך לשקול כמה זמן הדייר יש לפני שכר הדירה נחשב מאוחר כמו גם את הסכום בפועל תוכלו לחייב את השוכר עבור תשלום מאוחר.

שתי סיבות יש לשלם על הזמן

-> ->

• חשבונות של בעל הבית הם בשל - חשוב כי אתה מקבל את הדיירים לשכור בזמן כי יש לך חשבונות לשלם גם כן. אם השוכר אינו משלם את שכר הדירה עד העשירי בחודש ויש לך חשבונות דמי החבר החמישי, ייתכן שיהיה קושי ביצוע תשלומים משלך.

-> ->

• אם הדייר נופל מאחורי השכרה, קשה לתפוס- לאחר הדייר נופל מאחור על תשלום שכר הדירה שלהם, זה הופך להיות הרבה יותר קשה לשלם שכר דירה בזמן בחודש הבא.

מתי השכירות נחשב מאוחר?

עליך להחליט מתי תשלום שכר הדירה נחשב מאוחר. עליך להבהיר בהסכם השכירות שלך כי כל שכר דירה שאינו מתקבל על ידי "X" תאריך ייחשב מאוחר. אתה חייב לבדוק את הדיירים של המדינה שלך הדייר, כי כמה מדינות ידרוש ממך לתת הדיירים תקופת חסד, בעוד שאחרים לא.

• תקופת חסד

כל עוד המדינה שלך מאפשרת זאת, אתה יכול להחליט כי שכר הדירה הוא בשל תאריך מסוים ללא חריגים או הרחבות. אם את שכר הדירה הוא בשל הראשון של החודש, אז כל שכר הדירה שהתקבל לאחר הראשון של החודש נחשב מאוחר.

• תקופת גרייס

אתה יכול להחליט שאתה תיתן לדיירים חלון זמן שבו הם יכולים לשלם שכר דירה ללא קנס. אם את שכר הדירה הוא בשל הראשון של החודש, אבל אתה מציע הדיירים תקופת החסד חמישה ימים, אז כל שכר הדירה כי הוא לא התקבל על ידי החמישי של החודש ייחשב מאוחר.

האם אתה גובה תשלום מאוחר?

אם השוכר משלם שכר הדירה מאוחר, אתה צריך לגבות תשלום מאוחר. אחרת, אין עונש אמיתי עבור לא משלמים את שכר הדירה בזמן הדייר יכול לעשות את הרגל של זה. בדוק את הדייר בעל הבית המקומי חוקים. כמה מדינות לא מאפשרים לך לגבות תשלום מאוחר וכמה תקבע מגבלה על הסכום המקסימלי שאתה יכול לגבות כמו בתשלום מאוחר.

כמה אתה תטען?

הסכום של דמי מאוחר צריך להשתנות בהתאם למחיר של השכירות. תשלום בסך $ 50 עבור תשלום שכירות מאוחר מספיק עבור שכירת $ 1000 לחודש. עבור מישהו שמשלם 5 $, 000 לחודש לשכור דירה, 50 $ מאוחר תשלום לא נראה כמו הרבה. במקרה זה, משהו נוסף בטווח של 250 $ יהיה מספיק.

מדינות מסוימות ידרוש ממך לחייב לא יותר מאחוז מסוים של שכר הדירה החודשי כמו תשלום מאוחר. לדוגמה, במיין, אתה יכול לחייב לא יותר מאשר ארבעה אחוזים של שכר הדירה כמו תשלום מאוחר.

מתי אתה אוסף את דמי מאוחר?

העובדה כי תגבה תשלום עבור איחור התשלום ואת סכום של דמי מאוחר צריך בבירור להיות פירט את הסכם החכירה. עליך גם לציין כי דמי מאוחר יאספו באותו זמן את שכר הדירה מאוחר הוא שילם.

האם אתה מסכים לקבל תשלומים חלקיים?

עליך להחליט אם תקבל תשלומים חלקיים. תשלום חלקי פירושו השוכר משלם את שכר הדירה שלהם בתשלומים, כגון במחצית הראשונה של החודש, רבע על חמש עשרה ורבע על 20.

עליך לבדוק את חוקי הדייר של בעל הבית. בחלק מהמדינות, קבלת תשלום שכר דירה חלקי משנה את תנאי הסכם השכירות.

מה הסכום שקיבלת יכול להיחשב שכר הדירה החודשי החדש עבור היחידה. בנוסף, בחלק מהמדינות, לאחר שתקבל תשלום חלקי, לא תוכל עוד לגבות כסף נוסף מהדייר באותו חודש.

ישנם היבטים טובים ורעים של קבלת תשלום חלקי. החלק הטוב הוא שלפחות אתה מקבל קצת כסף. הרע הוא כי פעם השוכר נופל פעם אחת, זה יהיה הרבה יותר קשה להם לעשות את שכר הדירה הבא שלהם בזמן. קבלת תשלומים חלקיים היא גם רע, כי בכמה מדינות, אם אתה מקבל תשלום חלקי לאחר שהגשת לפנות דייר, אתה צריך להתחיל את תהליך הפינוי שוב.

כמה בעלי הבית לקבל תשלום חלקי וחלקם רק לקבל את מלוא הסכום בבת אחת. אתה חייב להחליט מה יעבוד בשבילך ואת חוקי המדינה שלך.

מה שקורה אם הם לא משלמים שכר דירה בכלל?

אם הדייר אינו משלם את שכר הדירה החודשי, עליך להגיש בקשה לפנות את השוכר. חוקי פינוי המדינה ישתנו.

בחלק מהמדינות, תוכל להגיש את הפינוי מיד לאחר החמצת התשלום. במדינות אחרות, עליך לשלוח תחילה את הדייר מספר הודעות, כולל הודעה לשלם שכר דירה או צא, לפני שתוכל להתחיל את תהליך הפינוי. אתה צריך להתחיל את תהליך הפינוי ברגע חוקי המדינה שלך לאפשר אי תשלום כי זה לוקח בדרך כלל יותר מחודש למעשה לפנות דייר.