דרכים שונות הדיירים לשלם שכר דירה

הדרך שבה דייר משלם שכר הדירה שלהם עשוי להיות חשוב יותר ממה שאתה חושב. צורות מסוימות של תשלום קשה מאוד לתעד והוא יכול ליצור בעיות אם אתה צריך ללכת לבית המשפט עם הדייר על אי תשלום. הנה שמונה צורות נפוצות של תשלום, כולל סוגי אתה אף פעם לא צריך לקבל את סוגי אתה תמיד צריך.

3 דרכים לשלם שכר דירה לא לקבל

• מזומנים - אתה אף פעם לא צריך לקבל תשלום שכירות משוכר בצורה של מזומנים. השוכר יכול לטעון שהם לשים סכום מסוים של כסף במעטפה ואתה יכול להגיע למספר אחר כאשר אתה בעצם לספור את הכסף. זה מסוכן במיוחד אם אתה מאפשר לדייר להשאיר מעטפה של כסף בשבילך. אם סכום השכירות המלא אינו במעטפה, זה יהיה הוא אמר נגד היא אמרה מחלוקת עם שום דרך להוכיח כמה כסף היה למעשה במעטפה.
  לא מקבלים תשלומים במזומן להשכרה. הם בלתי אפשרי לעקוב אחר ואין תיעוד של הסכום שקיבלת בפועל.

• כרטיסי אשראי - אל תאפשר הדיירים שלך לשלם שכירות באמצעות כרטיס אשראי. ראשית, אתה בדרך כלל צריך לשלם איזה דמי העסקה. שנית, הדייר תמיד יש הזדמנות לדווח על תשלום זה לחברת האשראי שלהם כמו הונאה, משאיר אותך ללא תשלום עד המצב הוא לתקן, בתקווה לטובתך.
  הפקדה ישירה לחשבון הבנק שלך
• - אל תאפשר לדיירים להפקיד ישירות את שכר הדירה החודשי שלהם לחשבון הבנק שלך, כי זה כרוך בכך שיש לתת להם את מספר החשבון שלך ואת מספר הניתוב שלך. אם הם יכולים לשים כסף בחשבון באמצעות מידע זה, הם גם מסוגלים לקחת כסף מהחשבון באמצעות מידע זה. בעוד שרוב האנשים הם כנים ולא יבצעו סוג זה של פשע, זה לא שווה את הסיכון. במיוחד מאז יש שיטות אחרות, מאובטחות יותר, של איסוף שכר דירה.

1 טופס של תשלום שכירות כדי לקבל לפעמים

בדיקה אישית

• - למרות שאני לא הייתי ממליץ לקבל המחאות אישיות מן הדיירים שלך, בעלי בתים רבים עדיין לעשות. עם בדיקות אישיות, אין דרך לבדוק אם ההמחאה היא אמיתית או אם הכספים זמינים עד שתנסה להפקיד את ההמחאה וזה לא ממש ברור. לאחר השוכר שלך הקימה היסטוריית תשלומים באמצעות שיטה מאובטחת יותר, אתה יכול להחליט לקבל בדיקות אישיות מאז שהם בנו את רמת האמון.

4 דרכים של תשלום השכרה כדי לקבל

בדוק מוסמך

• - הבנק יאשר המחאה הקובעת כי חשבון הבנק של הדייר יש את הכספים הדרושים זמין בזמן ההמחאה נכתב. עם זאת, אין ערובה כי כספים אלה עדיין יהיה בחשבון כאשר אתה הולך למעשה להפקיד את ההמחאה.לכן, אמצעי תשלום זה בטוח יותר מאשר בדיקה אישית, אך לא בטוח כמו בדיקת הקופאית.
  בדוק של הקופה
• - המחאה של הקופאית דומה מאוד להזמנת כסף. עם זאת, יש תשלום גדול יותר הקשורים המחאה של הקופאית והם רק שהונפקו על ידי הבנק שבו יש לך למעשה חשבון בנק. הבנק ימשוך את הכספים מחשבון הבנק של השוכר ולאחר מכן ישמש ערבות לסכום ההמחאה של הקופאי. מאז הבנק הוא ערבות סכום זה, אתה לא צריך לדאוג הדייר משיכת כספים מהחשבון האישי שלהם לפני שאתה מנסה לפדות את ההמחאה.
  הזמנת כסף
• - אתה יכול בדרך כלל לקבל צו כסף בבנק, הדואר המקומי או חנות נוחות אחרת. זה כמו לקבל כרטיס מתנה של שכר דירה. השוכר היה צריך להעביר כספים כדי לקבל את הכסף. לדוגמה: השוכר רוצה הזמנה כספית עבור 1000 $, אז הם נותנים את הדואר 1000 $ במזומן. הדואר לאחר מכן נותן את השוכר את הסדר כסף עבור $ 1000, אשר הם נותנים לך. בדרך כלל יש תשלום קטן המשויך הזמנות כסף.
  Online
• - תשלומים מקוונים שאינם דורשים ממך לספק כל מידע הבנקאות האישית שלך לדייר הן אפשרות טובה. זה מהיר, את הכספים בדרך כלל להעביר מיד או בתוך יום או יומיים, וזה דורש קצת מאמץ, אתה יכול לשבת על המחשב הביתי שלך ולצפות בחשבון הבנק שלך לגדול. ישנם רבים באינטרנט שכירת אתרי תשלום כגון ERentPayment, RentMatic ו RentMerchant.