כיצד להימנע בית חרטה של ​​קונה

אתה אף פעם לא חושב החרטה של ​​הקונה יקרה לך עד שזה יקרה. אתה אוהב את הבית שלך בעתיד כאשר אתה חתם על החוזה כדי לרכוש אותו, אבל עכשיו אתה לא בטוח אם אתה עשה את ההחלטה הנכונה. כל כך הרבה ספק. זה מדהים. מה אם היית פועל מהר מדי ובית טוב יותר מגיע לשוק בשבוע הבא? מה אם שילמת יותר מדי עבור הבית? מה אם משהו קורה הכספים שלך ואתה לא יכול לעשות את תשלומי הבית שלך?

-> ->

ישנם מאות שאלות אשר יפעלו דרך המוח שלך במהלך התקופה המוביל עד הסגירה, היום אתה באמת להיות הבעלים של הבית. רוב השאלות יהיו פשוטים כי הם ענו בקלות, אבל לפעמים ספק זחילה פנימה, נהיגה אותך משוגע ולהפוך אותך בטוח אם אתה רוצה להמשיך עם הרכישה. אלא אם כן יש סיבה אמיתית לדאגה, מצב הרוח שלך יכול להיות פשוט מקרה של חרטה של ​​קונה הביתה.

הבית הוא הדבר היקר ביותר שרובנו אי פעם לקנות וכולנו רוצים להיות בטוח שאנחנו כבר קנו את "הנכון" אחד. קח את הצעדים הבאים כדי לקבוע אם הספקות שלך הם חרטה של ​​הקונה או אינדיקציה כי יש בעיה אמיתית עם הבית. כמובן, אם יש בעיה אמיתית וזה לא ניתן לפתור, אז אתה עלול להיות נאלץ לבטל את החוזה.

לפני שאתה קופץ למסקנה זו, עם זאת, בואו נבדוק את ההחלטה הראשונית שלך. אתה צריך לוודא שזה לא מקרה של פשוט לפתח רגליים קרות.

-> ->

מצא את רשימת הצרכים שלך ואת הצורך

אתה כנראה פיתח רשימת צרכים ורכוש לפני רכישת הבית. מצא אותו וסקור את ההערות שלך.

1. האם הבית כולל את הדברים החשובים ביותר ברשימה?
2. אילו תכונות עשה את הבית שבחרת לבחור מן האחרים הסתכלת?
3. בהתחלה, האם אתה מוצא בתים רבים שענו על הצרכים שלך או שזה היה אחד נדיר?
4. אם אתה יכול לבטל את החוזה, האם זה מציאותי לחשוב שאתה תמצא בית זה "טוב?"
5. מה היה מיוחד על הבית רק לפני כמה ימים וכיצד הוא השתנה- באמת השתנה ?

ניתוח העובדות המובילות אותך הביתה יעזור לך למיין את הרגשות שלך על חוזה הרכישה. האם באמת היתה זו בחירה גרועה, או שמא היית עצבנית נעה קדימה על כל הבית? 4 תרחישים שמביאים לחרטה של ​​הקונה חרטה לפעמים בעיטות אחרי שאנחנו מתחילים לדבר עם אחרים על הבית החדש.

שיחות עם בני משפחה וחברים.

הם בדרך כלל מתכוון טוב, אבל זה לא נדיר עבור בני משפחה וחברים לשאול את הבחירה שלך ומה שילמת על זה, במיוחד אם זה הרכישה הראשונה הביתה הם מקצוענים מנוסה.

אבל האם הם מכירים את השוק? זה יכול להיות שנים מאז הם קנו נכס עצמם, ואם זה המקרה הם כנראה לא בקשר עם המחירים הנוכחיים.הם עשויים אפילו לגור בחלק אחר של המדינה, באזור שבו עלויות הדיור חלק קטן ממה שאתה יכול לצפות לשלם על המיקום שלך. ובואו נודה בזה, ההורים רק לעתים רחוקות חושבים בית הוא "מספיק טוב" עבור ילדיהם. אתה לא יכול להשוות איך ההורים שלך קנה בית לפני שנים עם הבית שלך היום.
ממשיכים להסתכל על בתים.

טעות גדולה. תפסיק להסתכל על בתים אחרים, אלא אם אתה מרגיש את החוזה יש סיכוי טוב להתפרק (אתה לא בטוח הערכה יהיה משביע רצון, אתה חושב בדיקה בבית עלול לחשוף בעיות תיקון רציני, וכו ').

סוכני נדל"ן אשר מציעים שום הדרכה.
כמה סוכנים לא להנחות את הקונים שלהם בתהליך הסגירה. שאלות וספקות צצים הסוכנים אינם בסביבה כדי לספק תשובות להבטיח לקונים שלהם כי מה שהם מרגישים הוא נורמלי. שאלות שלא נענו יכול לשים קונים במצב פאניקה, במיוחד כאשר זה הבית הראשון שלהם. פאניקה מוביל ספק - ובסופו של דבר חרטה של ​​הקונה.

צור קשר עם הסוכן שלך ועם אחרים המעורבים בסגירתך בכל פעם שיש לך שאלה. זה התפקיד שלהם לעזור לך.
הספקות שלך.

שום דבר בחיים הוא בטוח, ואנחנו נוטים לחשוב על חוסר הוודאות עוד יותר בכל פעם שאנחנו עושים התחייבויות חשובות, מגורים על מה- ifs שלילי במקום להסתכל על תוצאות חיוביות.

כאשר הדאגות שלך תקפות
יש פעמים כי רכישות צריך להיות נעצר. תנאי החוזה שלך צריך לאפשר לך לסגת ללא עונשים אם:

אתה לא יכול לקבל מימון.

הבית לא appraise במחיר או מעל מחיר המכירה חוזה.

• בדיקות הבית לחשוף בעיות תיקון יותר ממה שאתה מוכן לקחת על עצמו.
• קווי הגבול של הנכס אינם מיוצגים על ידי המפיץ.
• חיפוש כותרת חושף את ההקלות שלא נמסרו, המעניקות למישהו אחר את הזכות להשתמש בנכס.
• חיפוש הכותרת חושף שעבודים לא מסוימים שלא יהיו מרוצים בעת הסגירה.
• יש בעיות עם המעשה. לדוגמה, אשתו של בעל לשעבר מעולם לא פרסמה את זכויותיה על הנכס.
• אלה (ובעיות חמורות אחרות) הם כל הבעיות שיש לפתור לפני שאתה רוכש את הנכס.
• ניו זמן מניות ומבצעים

בדוק את חוקי המדינה אם אתה מצטער רכשת חדש זמן לשתף או condo. מדינות רבות לתת קונים את הזכות לבטל חוזה אם יש להם שינוי של הלב לאחר חתימת חוזה הרכישה עם היזם המקורי - החוקים (בדרך כלל) לא לכסות יחידות resale.

ביטול סעיפים

סעיפי ביטול עבור רכישות אחרות עשויים להיות נפוץ באזור שלך, לשאול את הסוכן שלך לפני שתחתום על הצעה לרכישת בית.

הכן את עצמך לפני הזמן

הדבר הטוב ביותר שאתה יכול לעשות הוא להכיר את החרטה של ​​הקונה הביתה היא תופעה נפוצה. ההבנה מדוע חרטה של ​​הקונה מתרחשת מסייע לך להתכונן לזה מראש ולעבוד דרכו במהירות אם זה קורה.

נערך על ידי אליזבת וינטראוב, דף הבית של קניית מומחה

בזמן הכתיבה, אליזבת וינטראוב, CalBRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.