זכויות הדיירים באילינוי - חוק הדיירים של בעל הבית

בעלי הבית והדיירים במדינת אילינוי מוגנים תחת דייר בעל הבית של אילינוי מעשה. פעולה זו מסייעת לבעלי הדיירים להבין את תפקידם של הדייר בעל הבית היחסים. המעשה מעניק לדיירים באילינוי זכויות מסוימות שעל בעלי הקרקעות להיות מודעים להם, כדי שלא יפרו זכויות אלה. הנה שש זכויות של הדיירים באילינוי.

זכות הדייר של אילינוי לדיור הוגן

775 ILCS 5

כל דייר פוטנציאלי במדינת אילינוי יש את הזכות לדיור הזדמנות שווה. דיירים אלה מוגנים על ידי שני הפדרלי הוגן דיור חוק אילינוי 'חוק זכויות האדם.

המטרה של כל פעולה היא לסיים את האפליה בכל הקשור למגורים פעילויות. זה יכול לכלול השכרת בית, מנסה להשיג מימון עבור הבית במהלך תקופת השכירות בפועל.

חוק הפדרלי הוגן דיור מגן שבעה כיתות של אנשים. אלה כוללים:

• צבע
• נכות (פיזית ומנטאלית)
• מצב משפחתי
• מוצא לאומי
• מרוץ
• דת
• סקס

בנוסף לשבעת הכיתות שכבר מוגנים על ידי החוק הפדרלי, חוק זכויות האדם של אילינוי מגן על שבעה סוגים נוספים של אנשים. אלה כוללים:

-> ->

• גיל
• אוכל
• מצב משפחתי
• מצב צבאי
• סדר של מצב הגנה
• אוריינטציה מינית
• פריקה שלילית מן השירות הצבאי

דוגמה של נוהג מפלה על ידי בעל הבית כי מעשים אלה מנסים למנוע יכול להיות בעל הבית להעלות את שכר הדירה על הדייר פעם בעל הבית לומד את השתייכות דתית של השוכר.

בעל הבית צריך להיות מכוון במיוחד השוכר, כי בעל הבית אינו מסכים עם המנהגים הדתיים של הדייר.

זכות הדייר של אילינוי לדייר

765 ILCS 705 to 715

חוק הדיירים של בעל הבית באילינוי כולל סעיף על הפקדת הבטחון שאיש רשאי לגבות מהדיירים.

אילינוי אינו קובע מקסימום על הסכום כי בעל יכול לגבות כמו פיקדון ביטחוני. לכן, זה תלוי בעל הבית על כמה הוא או היא יגבה. למרות בעל הבית הוא חופשי לחייב את מה שהוא או היא רוצה כמו פיקדון ביטחוני, בעל הבית עדיין צריך למצוא דייר שמוכן לשלם את הסכום הזה.

חוק אילינוי אינו מעמיד כל הגבלה על איך בעל הבית חייב לאחסן פיקדון ביטחוני של הדייר אם בעל הבית מחזיק פחות מ -25 יחידות שכירות. אם בעל הבית מחזיק 25 יחידות שכירות או יותר, בעל הנכס חייב למקם את הפיקדון של הדייר בחשבון שמרוויח ריבית. הריבית חייבת להיות משולם לכל דייר כל 12 חודשים.

הדיירים באילינוי יש את הזכות להחזיר את פיקדון הביטחון שלהם. Landlords יש את הזכות לבצע ניכויים מן ההפקדה כדי לכסות נושאים כגון שכר הדירה או שלא שולמו חשבונות שטרם שולמו.

אם בעל הבית לוקח ניכויים מן הפיקדון של הדייר, אז בעל הנכס חייב להחזיר את ההפקדה בתוך 30 ימים של הדייר לעבור, יחד עם הצהרה מפורטת בכתב של ניכויים כי נלקחו. אם בעל הבית מחזיר את כל פיקדון הביטחון לדייר, אז בעל הבית יש 45 ימים מן הדייר להעביר את החזרת פיקדון של הדייר.

ראה גם: אילינוי אבטחה חוק הפיקדון

אילינוי הדייר של זכויות עבור חברי שירות

765 ILCS 705/16

מדינת אילינוי יש כללים מסוימים אשר להגן על כל הדיירים. כמו כן יש כללים מסוימים אשר להגן על הדיירים הספציפיים. כלול אילינוי "בעל הדייר מעשה הם הרשאות מסוימות אשר ניתנות לחברי השירות.

בנסיבות רגילות, אם הדייר שובר החוזה שלו או שלה מוקדם, השוכר הוא עדיין אחראי לשלם שכר הדירה עד בעל למצוא דייר חדש מתאים למלא את החלל. במדינת אילינוי, דייר שהוא גם חבר שירות הוא מסוגל לסיים את החכירה מוקדם ללא עונש אם השוכר עונה על כישורים מסוימים.

השוכר חייב להיחשב כחבר בשירות פעיל. השוכר חייב לקבל הזמנות חדשות לתקופה של לפחות 29 ימים לאחר חתימת הסכם השכירות או חייב לקבל שינוי חובה על הזמנות קיימות.

על חבר השירות להודיע ​​לבעל הבית על רצונו לסיים את הסכם החכירה, והוא חייב לכלול עותק של הצווים הצבאיים.

ראה גם: זכויות השוכר של אילינוי עבור חברי שירות

זכויות השוכר של אילינוי לאחר אלימות במשפחה

765 ILCS 750

מדינת אילינוי יש חוק במקום, המכונה חוק בתים בטוח. פעולה זו נועדה להגן על קורבנות אלימות במשפחה. היא נועדה לאפשר לקורבנות אלה לעבור במהירות ובבטחה מבית שבו הם עומדים בפני סכנה מיידית לאלימות.

על פי חוק בתים בטוח, הדיירים שהיו קורבנות של אלימות במשפחה יש את הזכות לסיים את הסכם השכירות שלהם מוקדם ללא עונש. על השוכר למסור לבעל הבית הודעה בכתב על רצונם לצאת מהיחידה ועליה גם לספק העתק של ראיה כלשהי התומכת בטענת האלימות במשפחה. עדות זו יכולה להיות בדרך כלל סוג כלשהו של דו"ח המשטרה, דו"ח רפואי, מסמך בית המשפט או דו"ח מעובד במשבר אונס או מרכז קורבן אחר.

הדיירים שהיו קורבנות של אלימות במשפחה גם יש את הזכות לקבל את המנעולים על הדלתות שלהם השתנו. מנעולים אלה יכולים להיות שונה על ידי בעל הבית או על ידי השוכר. מי שמשנה את המנעול חייב לספק לצד השני עותק של המפתח החדש בתוך 48 שעות מהשינוי במנעול.

ראה גם: אילינוי הדייר של זכויות לאחר אלימות במשפחה

אילינוי הדייר של הזכות יש מנעולים השתנה

765 ILCS 705/15

דייר בעל הבית של אילינוי לפעול עוסקת בבטיחות של הדייר. אחת הדרכים שבהן המעשה מנסה לשמור על שלומם של הדיירים היא על ידי דרישת בעל הבית לשנות או לתקן את המנעולים על יחידת דיור לאחר שדייר אחד יוצא מהיחידה ולפני שהדייר החדש נכנס ליחידה.אם בעל הבית אינו מצליח לשנות את המנעולים של הדייר וגניבה מתרחשת בנכס, אז בעל הבית עלול להיות אחראי לכל נזק שנגרם על ידי גניבה.

ראה גם: הזכות של אילינוי הדייר יש מנעולים השתנה

אילינוי הדייר של זכויות לאחר נקמה נקמה

765 ILCS 720

ברוב המדינות, מעשי תגמול על ידי בעל הבית הם בלתי חוקיים. מדינת אילינוי אינה יוצאת דופן. אם השוכר מבצע פעולה שבעל הבית אינו מאשר לה, כגון התלוננות בפני רשות ממשלתית על פגיעה בריאותית אפשרית בבית, אסור לבעל הבית להגיב על השוכר. בעל הבית אינו רשאי לנקוט באמצעים שייקראו כנקמה על השוכר, כגון העלאת שכר הדירה של השוכר או הקטנת השירותים הדרושים לשוכר.

אילינוי "בעל הדייר חוק

כדי להציג את הטקסט בפועל של חוק אילינוי לגבי בעלי הדיירים, אנא עיין אילינוי Compiled Statutes 765 ILCS 705 עד 750