רשימה של שירותים ביתיים ותכונות עבור קונים לבית

שאלה: רשימה מלאה של הבית תכונות ושירותים עבור קונים הבית

קורא שואל: "אני קונה הביתה בפעם הראשונה, וכאשר הזמן בא הסוכן שלי לשאול אותי מה אני רוצה בבית, אני לא יודע מה לומר מלבד דברים פשוטים כמו בית בן שתי קומות עם walkout בשכונה שקטה, אבל יש הרבה יותר לבית מזה? אתה כותב רשימה מלאה של מפרט טכני או תכונות שאני יכול להשתמש כדי לתת הסוכן שלי יודע בדיוק מה אני מחפש? Waterfront, אח, חדרים בונוס, וכו 'הרבה קונים הביתה בפעם הראשונה היה באמת מעריך את זה תודה. - לינדה. "

תשובה: בית הנוחיות ותכונות הם פרטים שאני מכיר מקרוב, לינדה. אז, הגעת למקום הנכון לתשובות. אחד הדברים הגדולים באמת על מתן הסוכן שלך רשימה של מפרט הפרוייקט ותכונות היא כי הסוכן שלך יכול לנצל את הטכנולוגיה כדי למצוא את הבית המושלם בשבילך מתוך רשימה זו.

-> ->

רוב מערכות MLS המשמשות את הסוכנים כדי למצוא בתים מכילים פרמטרים לחיפוש. חלק יאפשר לך לכלול סוגים מסוימים של קריטריונים, אשר עשוי להיות מועיל לך יותר ממה שאתה עשוי לחשוב הראשון. אם, למשל, אתה בהחלט לא רוצה לקנות בית עם שטיח, הסוכן שלך יכול לכלול את כל הבתים עם שטיח מדרישות החיפוש שלך.

ככל שאתה מגדיר פרמטרים, את מספר קטן יותר של בתים אתה עלול למצוא כי הם זמינים לך. אם אתה כולל יותר מדי פרמטרים, אתה לא יכול למצוא בתים בכלל. אם עדיף להיות כללי יותר ופחות ספציפי. בנוסף, יש לזכור כי מידע המיוצא הוא רק טוב כמו המידע המיובא, וכמה סוכנים עשויים להשאיר שדות מסוימים ריקים.

מיקום, מיקום, מיקום

זהו הכלל הראשון של הנדל"ן. המיקום הוא החשוב ביותר עדיין את הכלל להתעלם לרוב. אם אתה צריך לבחור בין בית עם כל השירותים שאתה רוצה במיקום רע או בית במיקום טוב עם רק חלק מן השירותים, לבחור את הבית עם מיקום טוב.

צמצם את הרשימה שלך 3 עד 5 השכונות. לדבר עם השכנים כדי לברר אם אזורים אלה הם אכן איפה אתה יכול לרצות לחיות. תן לסוכן שלך לדעת את המיקודים שאתה רוצה, או להגדיר את האזור לפי גבולות הרחוב כך הסוכן שלך יכול לצייר חיפוש מפה.

• נוף של החוף, עיר או גבעות
  1. Waterfront - נהר, אוקיינוס, Lakefront
  2. Greenbelt
  3. מגרש גולף
  4. Suburban
  5. עיר
  6. Raised Elevation הרים
  7. Cul De Sac
  8. רחוב ללא מוצא> קהילה מגודלת
  9. בנייה, חיצוני, סגנון, גג וחצר מפרט טכני ומאפיינים
  10. כילד, ציירתי פריסות הבית ברחוב עם גיר גבס מאתרי בנייה חדשים.בית החלומות שלי נראה אז כמו הטירה של סינדרלה בדיסנילנד. לכולנו יש מושג איך נראה הבית המושלם שלנו. אבל שוב, תוכל לקבל תוצאות טובות יותר מאשר למעט סוגים מסוימים מאשר על ידי בחירה יותר מדי פרטים.

דף הבית של הבניין> Adobe

לבנים

• בטון בלוק
  1. התחבר
  2. מתכת
  3. אבן
  4. קש
  5. עץ
  6. בית חיצוני
  7. לבנים
  8. סגסוגת מלט
• סיכת הברכיים
  1. סייד מתכת
  2. ציפוי ויניל
  3. Shiller
  4. אבן
  5. טיח
  6. פורניר
  7. עץ
  8. סגנון הבית
  9. A- מסגרת < בונגלו
  10. קולוניאלי
• עכשווית
  1. קוטג '
  2. כיפה
  3. התחבר
  4. ים תיכוני
  5. ראנץ'
  6. ספרדית
  7. Todor
  8. ויקטוריאנית
  9. גג
  10. ->>
  11. >
  12. >
• >
  1. >
  2. / בריכת שחיה
  3. ספא
  4. סאונה
  5. חדר אדים
  6. אח או שריפה אש
• מובנית BBQ
  1. חיצוני מטבח
  2. חצר
  3. פטיו - מקורה או חשוף > Deck
  4. מגרשי טניס
  5. עצים וגינון
  6. גנים
  7. מדשאה
  8. מתזים אוטומטיים / טפטפות / מערכת ערפל
  9. בסיסי בית אביזרי אמבטיה, סוגי חדרים ריצוף
  10. במקום לבחור גיל מסוים של הבית, נסה לבחור טווח של שנים. אם אתה לא רוצה בית חדש יותר, אתה יכול לשאול את הסוכן שלך כדי להגביל את החיפוש לבתים שנבנו לפני שנה מסוימת. זכור כי אם החתך שלך הוא בנוי לפני 1970, לא תקבל רישום הבית עבור בית שנבנה בשנת 1971.
  11. משפחה אחת - מצורף או מנותק - דופלקס, Halfplex, Condo, Townhome, הבית המיוצר < גיל הבית / שנת הבנייה
  12. מספר חדרי שינה
  13. מספר אמבטיות
  14. מספר קומות או רמות
  15. אוריינטציה (כיוון הביתה)
  16. כלי עזר - גז / חשמלי

HVAC - חימום מרכזי מיזוג אויר, פרופאן, כוח הכבידה, קומה או קיר

חניה / מוסך

• חניה או אחסון בסירות סוגי חדרים
  1. מספר מאסטרים / ג 'וניור מאסטרס / חדרי ישיבות
  2. לופט
  3. דן
  4. חדר בונוס
  5. חדר גדול
  6. משרד הפנים
  7. Home Theater
  8. חדר מדיה
  9. חדר משפחה
• חדר כושר / חדר כושר
  1. ספרייה
  2. Butler's מזווה
  3. חדר שמש
  4. למטה חדר שינה
  5. מרתף
  6. אורח רבעים
  7. אחסון יין
  8. ריצוף
  9. שטיח>
  10. בטון
  11. במבוק
  12. סטון
  13. אריח
  14. למינציה
  15. קורק
  16. ויניל / לינוליאום
  17. עץ מיוצרים
• שיש
  1. עץ
  2. ספציפיות בית תכונות ושירותים
  3. קונים הבית לעתים קרובות הרצון תכונות מסוימות 4 תחומים של הבית: מטבח, הורים, אמבטיות, חדר אוכל. בנוסף, אני לפעמים לשמוע קונים העדפות המדינה עבור תכונות האנרגיה הביתה, כולל תכונות נכות. למרות שחלק אלה ניתן להוסיף לאחר הרכישה כמו פרויקט שיפוץ הבית, לפעמים את העלות לעשות זאת היא אוסרני. להלן מפרט הפרוייקט ותכונות נוספות שיש לקחת בחשבון:
  4. מטבח תכונות ושירותים
  5. מכשירי חשמל - מובנית או ללא עמידה - נירוסטה / צבע / התאמת הקבינט
  6. מונים - גרניט, שיש, קרמיקה, אבן , עץ, לרבד או סינתטי
  7. איים וברים רטובים
  8. מסעדות ברים
  9. תחת הקבינט תאורה / הפסקה תאורה / תליונים> כיורים Farmstyle, כיור כפול או משולש, מתכת, פלדה, ברזל יצוק
  10. חימום מגירות יין, מכבשי יין, מכבשי אשפה
  11. שיפוץ / מעודכן

תכונות אוכל

שטח במטבח / ארוחת בוקר פינה

• אוכל / משפחה שילוב
  1. אוכל / שילוב החיים
  2. חדר אוכל פורמלי
  3. יחידת הורים תכונות ותכונות
  4. גדול לעומתקטן
  5. מרפסת
  6. גישה חיצונית
  7. פטיו פרטי
  8. אזור מרוחק או חדר ישיבה / משרד
• קומת קרקע מול שניה קומה
  1. סראונד סאונד
  2. אח
  3. בר רטוב > ארונות קיר כפול
  4. מידות אמבטיה
• אמבטיות מרווחות / משולבות
  1. מידות לבגדים מובנות
  2. מדפי יוהרה ומראות במקלחות / אמבטיות
  3. אמבטיות מרופדות או שקועות
  4. מקלחון נפרדים < Rainshower ראשי> משטחי אבן / טייל
  5. גישה חיצונית
  6. סגרים
  7. רצפות מחוממות
  8. משופצת ומעודכנת
  9. בית תכונות ושירותים אנרגיה
  10. אוהדים בעליית הגג
• מאווררים תקרה < חלונית דו-צדדית או משולשת
  1. תרמוסטט לתכנות
  2. סטים לשטיפת יחיד
  3. תריסי חלונות
  4. שמש חום
  5. אינסטלציה שמש
  6. סוללות שמש
  7. סטורם Windows
  8. דוד טנקלס < משקפי שמש או צינורות שמיים
  9. מאוורר בית שלם
  10. תכונות מוגבלות
  11. מדרונות רחבים במיוחד
• רמפות
  1. תפוס ברים
  2. תחתון גבהים
  3. הליכה ב-מקלחות ומקלחות > בזמן הכתיבה, אליזבת וינטראוב, DRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.