מהו שעבוד - סוגי שעבודים

מהו שעועית

A שעבוד הוא תביעה של מישהו על רכוש בשימוש על ידי מישהו אחר. אדם שיש לו את התביעה יכול לקחת את הנכס בחזרה אם החייב אינו מבצע תשלומים, או בזמנים אחרים. משכנתא על בניין היא סוג של שעבוד. אם אתה רוכש מכונית או משאית עבור העסק שלך, משועבד כנגד השעבוד של הנכס. שעבודים משוחררים כאשר הם משתלמים.

אם הנכס נמכר, השעבודים של אותם נכסים חייבים להיות משולם לפני שהאדם המשתמש בנכס יכול לקבל את כספו.

בדוגמה של המכונית או המשאית, המלווה לא ישחרר את הכותרת עד שעבוד ישולם במלואו. ברוב המקרים, יש לך את השימוש ברכוש בזמן שהוא משתלם, אבל במקרים מסוימים, הנושה / משאיל למעשה מחזיקה את הנכס.

שעבודים גם להבין בתהליכי פשיטת רגל, שכן הם כרוכים הלוואות מובטחות והחזר החוב.

איך עובד שעועית

סוג הנפוץ ביותר של שעבוד זה על רכב, אז בואו נסתכל איך שעבוד עובד לרכישת רכב.

הרכב נרכש מסוחר, מובטחת על ידי הלוואה מבנק, והבנק מעמיד את הרכב על הרכב ומחזיק בתואר לרכב. טופס UCC-1 הוגש כדי לרשום את השעבוד.

החייב עושה תשלומים על הרכב.

בשלב זה, יש שלוש תוצאות אפשריות:

תוצאה 1 : החייב עושה את כל התשלומים ומשלם את ההלוואה. הבנק משחרר את התואר לאדם.

תוצאה 2: החייב מפסיק לבצע תשלומים.

הבנק יכול להשתמש בטענה על השעבוד כדי repossess את הרכב. הבנק ממשיך להחזיק את התואר.

תוצאה 3: החייב מנסה למכור את הרכב תוך עדיין כסף לבנק. הבנק עדיין מחזיק את התואר, ולכן החייב לא יכול למכור את הרכב עד שהוא או היא יש את התואר, ולכן צריך לשלם את הבנק כדי לקבל את התואר.

סוגי שעונים

ישנם מספר סוגים ספציפיים של שעבוד אתה עשוי להיתקל.

שעבודים מוסכמים, הכוללים שעבודים עליהם אתה מסכים בעת רכישת משהו, כמו בדוגמה של הרכב להלן.

שעבודים סטטוטוריים או בלתי מוסכמים מתקבלים על ידי אדם באמצעות הליך בית משפט כדי להגיש תביעה על נכס עבור חשבונות שטרם שולמו. סוגי שעבודים סטטוטוריים:

שעבודים מס: שעבוד מושם נגד רכושו של מישהו על ידי הממשלה הפדרלית, המדינה, או המקומי, על אי תשלום של מסים.

שעבוד של הקבלן או המכונאי: במקרה זה, הקבלן עובד עבור בעל הבית. בעל הבית אינו משלם הקבלן, מי הולך לבית המשפט כדי לקבל שעבוד על הנכס. אם בעל הבית מנסה למכור את הנכס, השעבוד של הקבלן חייב להיות משולם הראשון, יחד עם המשכנתא וכל שעבודים אחרים או אינטרסים ביטחוניים על הנכס.

שעבודים לבניה או קבלן עשויים גם להיות מוגשים כנגד בעל הנכס על ידי קבלני משנה שלא שולמו על ידי קבלן. לדוגמה, אם יש לך קבלן כללי עושה שיפוצים גדולים על הבית שלך, הם עשויים לשכור שרברב. אם הקבלן אינו משלם אינסטלטור, השרברב יכול להגיש שעבוד על הנכס שלך.

פסקי דין: שיעבוד השיפוט נפוצים בתביעות קטנות בית המשפט תביעות. במקרה זה, בית משפט מעניק פסק דין למפלגה אחת. כאשר הצד השני אינו משלם, צד ראשון חוזר לבית המשפט כדי לקבל עונש שיפוט נגד הנכס.

איך להפסיק שעבוד

שחרור השעבוד הוא הצהרה בכתב כי מסיר רכוש מפני איום של שעבוד. זה בעצם מסמך חתום חתום על ידי הקבלן שמונע שיש שעבוד נגד הנכס. זה צריך להיות חתום על תשלום כהוכחה תשלום הבטחה כי הנכס לא יהיה פסק דין נגדה.

לקבלת מידע נוסף על שעונים

למידע נוסף על חוקי שעבוד במדינה שלך.