הוא הון עצמי קו הביתה משכנתא שנייה?

מאז קו הביתה הון משכנתא שנייה מחוברים שניהם לבית שלך, אנשים רבים מתקשים לספר את שתי ההלוואות בנפרד. במציאות, הן משכנתאות נוספות על הבית שלך. ההבדל בין השניים הוא כיצד ההלוואות משולמות ומטופלות על ידי הבנק. מבחינה טכנית, קו הון הביתה הוא משכנתא שנייה שכן היא הלוואה שנייה נלקח נגד הבית שלך.

איך עובד הון עצמי קו?

קו הון ביתי הוא קו אשראי מתגלגל.

הבנק פותח את קו האשראי ואת ההון העצמי שלך הביתה מבטיח את ההלוואה. קו מסתובבת של אשראי אומר שאתה יכול לשאול עד סכום מסוים ולעשות תשלומים חודשיים. התשלומים נקבעים על ידי כמה אתה חייב כרגע על ההלוואה. ברגע שיש לך את הכסף שילם אתה יכול לשאול את זה שוב בלי לבקש הלוואה נוספת. זה דומה כרטיס אשראי בדרך זו. חשוב לזכור כי אתה מתגעגע תשלומים על ההלוואה הביתה העצמי שלך, אתה עושה לשים את הבית בסיכון. זו הסיבה שאתה צריך להימנע משימוש בו כדי לשלם את כרטיסי האשראי או חוב אחר.

-> ->

כיצד עובד משכנתא שנייה?

משכנתא שנייה מחוברת גם לבית שלך. אבל זה פועל אחרת. ההלוואה משולמת בסכום חד פעמי בתחילת ההלוואה. סכום התשלום ואת המונח (אורך) ההלוואה כבר נקבעו. לאחר ההלוואה הוא שילם את, אז היית צריך לפתוח הלוואה חדשה ללוות את ההון העצמי שלך בבית שוב.

אנשים רבים ישתמשו משכנתא שנייה כמו מקדמה על הבית, כדי למנוע PMI. הם יכולים גם להוציא משכנתא שנייה כדי לכסות את התיקונים הביתה או לשלם את החוב. כמו הלוואה להון הביתה, אם אתה מתגעגע תשלומים על הלוואה זו, אתה יכול לאבד את הבית שלך.

-> ->

איזו אפשרות טובה לי?

אנשים משתמשים בשני סוגי הלוואות אלו מסיבות שונות.

סיבה אחת נפוצה היא איחוד החוב. עם זאת, זה מסוכן להעביר Unsecured חוב, כגון כרטיס אשראי חוב הלוואה מאובטחת. זה מעמיד את הבית שלך בסיכון אם אתה לא מסוגל לבצע תשלומים מכל סיבה שהיא. בנוסף, זה חתכים לתוך ההון כי אתה בונה על הבית שלך. אנשים יכולים גם לקחת הלוואה הביתה הון לשלם עבור תיקונים הביתה או לצאת לחופשה. עדיף להימנע לפדות את ההון העצמי שלך אם אתה יכול. עדיף להימנע ללוות נגד הבית שלך אם בכלל אפשרי.

איפה אני שם הלוואות אלה החוב שלי תוכנית תשלום?

בתוכנית תשלום החוב, חשוב לשים משכנתא שנייה או קו הון הביתה עם שאר החוב הצרכני שלך. זה צריך להיות משולם לפני שאתה מתחיל להשקיע ברצינות כי שיעורי הריבית הם בדרך כלל גבוה יותר משכנתאות הראשון.זה לא הגיוני להשקיע כאשר אתה משלם כל כך הרבה עניין בכל חודש. המשכנתא השנייה או הלוואה הביתה הון עשוי להיות הפריט האחרון על תוכנית תשלום החוב שלך או עשוי לבוא לפני הלוואות סטודנט שלך בהתאם הריבית כי הוא קשור לכל הלוואה.

האם אני צריך להשתמש הלוואה הון עצמי הביתה כקרן חירום?

אנשים רבים נהגו להסתמך על קו הון עצמי הביתה כקרן חירום.

עם זאת, הבנקים מתחילים לסגור את קווי ההון העצמי, גם אם הם היו במצב טוב בעבר. במקום זאת, אתה צריך לעבוד על שמירת בין שלושה עד שישה חודשים של הכנסה כדי לכסות את החירום שעלול לעלות. זה מעביר את השליטה של ​​היציבות הפיננסית שלך בחזרה לידיים שלך. כאשר אתה משתמש בהון העצמי שלך הביתה כמו קרן חירום, כמו אם היית לאבד את העבודה שלך, אתה שם את הבית שלך בסיכון. אם אתה לא מוצא עבודה חדשה במהירות מספקת, זה עושה את ניהול המשכנתא תשלום הביתה הלוואה להלוואה תשלום קשה יותר בכל חודש כי אתה משתמש בו. כמו יתרת ההלוואה גדל כך יהיה התשלום שלך, אשר מגדיל את הסיכונים של ברירת המחדל על ההלוואה. זה צריך להיות המוצא האחרון כשמדובר הכספים שלך.