לאבד הון - לאבד הון עצמי בבית

שאלה: איך אתה מאבד את השוויון בבית?

קורא שואל: השכנים שלי אמרו שהם איבדו את העצמי ועכשיו צריך לעשות מכירה קצר אם הם רוצים למכור. הם אומרים מכירה קצר יביא את המחירים בשכונה. אני לא מבין. יש לי הון עצמי גדול בבית שלי כי אני כמעט שילם את המשכנתא שלי. אני לא refinanced. איך אתה מאבד את השוויון בבית? "

תשובה: זה לא שאתה יכול לעלות בעליית הגג או למטה למרתף כדי למצוא את ההון העצמי שיש לך אבודים.

אל תטרח לחפור בשירותים שלך, אלא אם כן יש לך את המפה לאוצר קבור ארוכת ימים, אבל אתה יכול לאבד את העצמי בבית ולאחר מכן להחזיר אותו.למרות ששווקים מסוימים זה לוקח הרבה זמן עבור הון עצמי כדי לבצע ריבאונד פעם הוא הולך לאיבוד.

אתה יכול לאבד את ההון העצמי בבית ללא כל תקלה משלך.אתה יכול גם לאבד את ההון העצמי בבית כי עשית משהו אולי זה נחשב קצת מסוכן.

דרכים לאבד הון בבית

אנשים לפעמים לראות את העולם דרך משקפיים ורדים צבעוניים הכל נפלא, והם מאמינים שזה יהיה תמיד נפלא, אבל דברים רעים קורה, לפעמים כאשר אתה מצפה לזה פחות או יותר, מה שאולי נראה כמו דבר לא מזיק יכול להתברר נורא.

הנה דרכים שבהן אתה יכול לאבד הון עצמי בבית ללא משמעות לעשות את זה: שינוי המבנה או הפריסה של הבית.

לא כל פרויקט שיפוץ הבית מתוכנן היטב או מתוזמר בתבונה. אם להפחית את מספר חדרי השינה, צבע את כל הקירות שלך שחור או להמיר מוסך לתוך החדר בנוסף, אתה עלול לאבד את העצמי בבית שלך.

• refinance הלוואה הביתה על ידי לקיחת מזומנים.

  אם אתה מקבל במזומן בחזרה למחזר, הגדילה את סכום ההלוואה שלך. אם הערכה לא לשמור על קצב או ערכים נופלים, אתה יכול חייב יותר מאשר הבית שלך שווה, מה שאומר שאתה איבד את ההון העצמי.

• הלוואות על הלוואה להון הביתה

  . כאשר אתה לוקח הלוואה הביתה הון, אתה מאבד את ההון העצמי שלך למימון. ההון העצמי שלך מתכווץ בעוד הלוואות במימון שלך גדול יותר. כמובן, אם אתה משתמש ההלוואה העצמי כדי לשפץ מטבח, למשל, אתה יכול להחליף את ההון העצמי שאיבדת.

• תחזוקה נדחית תגרום לך לאבד את ההון העצמי.

  כל דבר בבית שלך יש חיי מדף, כולל צדדי החיצוני של הבית. ייתכן שיהיה עליך להחליף את הגג או חלונות. מכשירי חשמל כגון HVAC בסופו של דבר להתבלות. אם אתה נותן לדברים להתדרדר ולא לתקן או לתקן שום דבר, ההון העצמי שלך יסבול.

• השווקים הפיננסיים יכולים להתמוטט.

  זה קרה קודם, וזה יכול לקרות שוב. אנחנו לא חסינים. שרדנו את המשבר ב -2007. עם זאת, הבנקים הגדולים אחריו בשנת 2008 ודרש חילוץ פדרלי. בתים נכנסו לעיקול.מכירות קצרות הפכו למילה ביתית. מכירות קצר עיקולים להשפיע על ערכים של בתים שכנים.

• הדמוגרפיה של השכונה שלך יכולה להשתנות.

  אם פושעים בריונים להשתלט על השכונה שלך, למשל, זה יכול לשנות את הדינמיקה השכונה, לשנות את הגאווה של בעלות ושחרור מחירים. אם מחירי הבתים נופלים, ההון העצמי שלך יוצא מהחלון. תראו את הדמוגרפיה בשכונה לפני המעבר לשם. רק לא לקנות בית בשכונה מסוימת, כי כל החברים שלך נעים שם.

• מישהו יכול למות בבית.

  זה לא משהו שאתה יכול לחשוב על לעתים קרובות מאוד, אבל קונים לעשות. זה עניין גדול עבור קונים רבים אם היה מוות בבית. זה אפילו יותר גרוע אם הבית הוא סטיגמה בשל טרגדיה. אתה יכול לאבד את ההון על זה. לא כל קונה מוכן לקנות בית אם אדם נפטר בתוך הבית, ללא קשר לשלווה.

• בזמן כתיבה, אליזבת Weintraub, CalBRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.