זכויות הדיירים בפלורידה - 5 זכויות כל דייר

מדינת פלורידה יש ​​את האוכלוסייה השלישית בגודלה במדינה. עם כל כך הרבה אנשים, המדינה יש להרכיב נרחב הדייר בעל החוק אשר spells את הזכויות ואת האחריות של בעלי הבית ואת הדיירים בפלורידה. זכויות אלה לכסות מצבים שונים, מן הפקדה ביטחונית כדי כניסה בעל הבית. הנה חמש זכויות של הדיירים בפלורידה.

זכות הדיור של פלורידה דיור הוגן

הזכות הראשונה מוגן תחת החוק בפלורידה מתחיל לפני אדם אפילו הופך לדייר.

זוהי הזכות לדיור הוגן. בשנת 1968, חוק ארצי עבר, הידוע בשם חוק הפדרלי הוגן דיור.

מטרת חוק זה היתה לשים קץ לכל אפליה בכל פעילות הקשורה לדיור. זה כולל אפליה בעת רכישת בית, בעת שכירת בית או כאשר מנסים להשיג מימון עבור בית.

-> ->

שבעה סוגים של אנשים רשומים במיוחד להיות מוגנים מפני אפליה תחת חוק הפדרלי הוגן דיור. שבעת המעמדות האלה כוללים:

• צבע
• נכות (פיזית ומנטלית)
• מצב משפחתי
• מוצא לאומי
• מרוץ
• דת
• מין

בעוד כמה מדינות יכללו שיעורים נוספים אשר מוגנים, בעל הבית של פלורידה הדייר החוק אינו כולל כל הכיתות נוספות מלבד אלה כבר מוגן על פי החוק הפדרלי.

דוגמה של אפליה יהיה אם יהודי ניסה לשכור דירה מבית נוצרי. בעל הבית הנוצרי אינו רוצה לשכור לדייר יהודי, ולכן בעל הבית שולל את הדייר הפוטנציאלי הדיור מבוסס אך ורק על אמונתו הדתית, לא על כל סטנדרטים כשיר אמיתי.

זכות הדייר של פלורידה על פיקדון אבטחה

Sec. §83-49

בעל הבית בפלורידה יש ​​את הזכות לאסוף פיקדון ביטחוני מן הדיירים שלהם. למרות בעל הבית יש את הזכות לגבות הפקדה מן השוכר, בעל עדיין חייב לעקוב אחר כללים מסוימים שנקבעו על ידי המדינה. כללים אלה כוללים כמה בעל הבית יכול לחייב, איך בעל הבית חייב לאחסן את הפיקדון, הודעה בכתב לאחר קבלת ההפקדה וכאשר הפיקדון חייב להיות מוחזר הדייר.

בעל הנכס פלורידה הדייר אינו קובע מקסימום על כמה בעל יכול לגבות עבור פיקדון ביטחוני. בעל הבית הוא חופשי לקבוע כל סכום הפקדה הביטחון הוא או היא בוחר, אבל לתפוס הוא למצוא דייר שמוכן לשלם את הסכום הזה. בין חודש לשכר דירה חודשיים מקובל. ייתכן שתוכל לחייב יותר עבור דירות מצטיינים עם טון של מפרט הפרוייקט או יחידות מרוהטות.

בעל הבית בפלורידה יש ​​שלוש אפשרויות לאחסון פיקדון ביטחוני של הדייר במהלך חיי השוכר. הוא או היא יכולים למקם את הפיקדון בחשבון שאינו נושא ריבית, בחשבון נושא ריבית או לרכוש אגרת ערבות בסכום הפיקדון.

הדיירים בפלורידה יש ​​את הזכות לקבל הודעה כאשר בעל הבית מקבל פיקדון ביטחוני שלהם. הודעה זו חייבת להתרחש תוך 30 יום מהדייר המשלם את פיקדון הביטחון.

בעלי בתים בפלורידה יש ​​15 ימים לאחר הדייר להעביר את החזרת פיקדון של הדייר אם שום ניכויים נלקחו מן ההפקדה. אם ניכויים הולכים להילקח מן ההפקדה, בעל הנכס חייב להחזיר את ההפקדה בתוך 30 ימים של הדייר לעבור.

ראה גם: פלורידה בטחונות חוק

פלורידה הדייר של הזכות לשים לב לפני בעל הבית

Sec.

§83. 53

דייר בעל הבית של הדייר החוק כולל סעיף על בעל הבית גישה לדירה של הדייר. במאמץ להגן על זכותו של הדייר להנאה שקטה של ​​מרחב המחיה שלהם, החוק של פלורידה דורש בעל הבית לתת הודעה ברוב המצבים לפני בעל הבית יכול להיכנס לדירה. כדי לבצע תיקונים, בעל הבית חייב לתת לפחות 12 שעות הודעה על כל מצבים אחרים, החוק פשוט אומר את ההודעה של בעל הבית חייב להיות "סביר. "

ישנם מצבים מסוימים כאשר בעל הבית לא צריך לתת הודעה מראש. זה כולל בעת חירום או כאשר השוכר נטש את היחידה. החוק קובע גם את הסיבות המשפטיות שבעל הבית יכול להיכנס לדירת הדייר, כגון לבדוק את היחידה או להציג את היחידה בפני דיירים פוטנציאליים. אם בעל הבית מפר את תנאי החוק של פלורידה, אז השוכר רשאי לבקש פעולה משפטית.

אם השוכר מסרב לאפשר בעל בית כדין כניסה ליחידה שלהם, אז בעל הבית יכול גם לחפש פעולה משפטית. כל צד עשוי להיות זכאי לנזקים.

ראה גם:

זכות הדייר של פלורידה לשים לב לפני כניסת בעל הבית פלורידה הדייר של זכויות לאחר נקמה על ידי בעל הבית

Sec.

§83. 64 בעל הבית של פלורידה הדייר חוק מכיל סעיף על נקמה בין בעלי הבית לבין הדיירים. סעיף זה נועד לצמצם את הסכסוך בין שני הצדדים. הסעיף כולל מעשים של דייר שיכול לגרום בעל הבית להגיב, כמו גם פעולות של בעל הבית שיכול להיחשב מעשי תגמול.

בפלורידה, דוגמאות של דייר משפטי מעשים שיכולים לגרום לנקום נקם לכלול הדייר מתלונן לסוכנות ממשלתית על בריאות או בטיחות הפרה על הנכס או השוכר להיות servicemember ו סיום השכירות מוקדם בשל הפריסה. דוגמאות של תגמול בעל הבית בפלורידה כוללים את בעל הבית להגדיל את שכר הדירה של הדייר או בעל הבית הגשת הגירה פינוי בניסיון להסיר את הדייר מן הנכס.

בעלי הבתים יצטרכו להוכיח כי מעשיהם לא היו פעולות תגמול ופשוט היו מותרות כחוק של בעל הבית. הדיירים יצטרכו להוכיח כי בעל הבית מפלה אותו במיוחד כתוצאה מפעולתו של השוכר.

ראה גם:

זכויות הדייר של פלורידה לאחר תגמול בעל הבית זכות הדיור של פלורידה השכרת גילוי

Sec.

§ 68. 065, 83. 46 (1), 83-56 (3-4) ו 83. 57. השכרת דירה יכול להיות מלחיץ, במיוחד עבור דייר בפעם הראשונה. פלורידה מנסה להפוך את התהליך הזה קל יותר על ידי דרישה בעלי קרקעות לחשוף דברים מסוימים הדיירים שלהם על שכר הדירה. גילוי זה הוא לטובת שניהם ואת השוכר כל כך כל צד יודע מה מצפה מהם.

בעלי הבתים בפלורידה צריכים לכלול את התנאים הבסיסיים של החכירה בהסכם השכירות. זה כולל כמה שכר דירה מגיע, כאשר זה נובע, את צורות התשלום כי בעל הבית מקבל ואיפה שכר הדירה צריך להיות משולם.

אם בעל הבית בפלורידה רוצה לסיים את הסכם השכירות של השוכר עבור אי תשלום, הוא או היא חייבים קודם לשלוח את הדייר בכתב הודעה על שכר דירה או צא. אם השוכר אינו משלם את שכר הדירה או לעזוב את היחידה, בעל הבית יכול להחליט לסיים את הסכם השכירות.

ראה גם:

הזכות של פלורידה הדייר להשכרה חוק הדייר של בעל הבית פלורידה

כדי להציג את הטקסט המקורי לגבי בעל הבית של בעל מגורים הדייר ואת הדייר בבקשה לראות את חוקי פלורידה מסומן 83. 40 עד 83. 682.