זכויות הדיירים בגאורגיה - חוק דייר בעל הבית

קוד המדינה של גאורגיה יש סעיפים במקום אשר היעד במיוחד לדיירים ולדיירים במדינה. כללים אלה נועדו לסייע לשני הצדדים להבין את היסודות של יחסי הדייר של בעל הבית, כמו גם את מה שמצפים מהם מבחינה משפטית. זכויות היסוד של בעלי הבית וזכויות השוכר כלולים גם בקוד זה. הנה שש זכויות של הדיירים במדינת ג'ורג'יה.

-> ->

זכות הדיור של גאורגיה הדיור הוגן

כל האנשים במדינה של גאורגיה יש את הזכות לקבל טיפול שווה בכל עניין הקשור לדיור.

זה כולל כאשר הם מנסים לשכור בית, כאשר הם מנסים להשיג שכירות או סיוע כספי עבור הבית או כאשר הם מנסים לרכוש נכס. זכויות אלה מוגנים על פי חוק הפדרלי הוגן דיור, אלא גם לפי חוק דיור הוגן של גאורגיה.

->

שבעת המעמדות של אנשים המוגנים על פי חוק ההגירה של ג'ורג'יה ודיור הפדרלי הוגנים חוק כוללים:

• צבע
• נכות (פיזית ומנטלית)
• מצב משפחתי > מוצא לאומי
• מרוץ
• דת
• מין
• על פי החוק, פעולות בלתי חוקיות על ידי בעלי הבית כוללים:

שקר הקובע כי יחידה מושכרת כדי למנוע השכרת אותו לאדם מסוים.

• לאחר שכר דירה גבוה יותר בגלל גזע של דייר, דת, מצב משפחתי וכו '
• דירה לשלול דייר את היכולת לשכור יחידה בשל גזע שלהם, דת, מצב משפחתי וכו '
• רישום הודעות מפלה ביחידה שכורה, כגון "ללא ילדים", אלא אם כן הוא מיועד לדיור בכיר.

מנסה להניא דייר פוטנציאלי מהשכרת יחידה כי הוא או היא אינה מתאימה את האיפור הגזעני של האזור.

• דוגמה של פעולה על ידי בעל הבית כי ייחשב הפרה של דיור הוגנת יהיה אם בעל הבית היה הקרנת דייר פוטנציאלי בטלפון, עשה את פסק הדין כי השוכר שייך לקבוצה אתנית מסוימת. אם בעל הבית אמר לדייר כי בעל הבית לא רצה לשכור את הדירה לדייר, כי בעל הבית לא האמין כי הדייר הפוטנציאלי יתאים לאיפור הגזעני של השכונה, זה ייחשב אפליה. הדייר הפוטנציאלי יכול להגיש תלונה עם המדינה או הפדרלי הוגן דיור הוועדה.
• זכותה של גאורגיה הדייר על פיקדון ביטחוני

בעל הבית של ג'ורג'יה הדייר קוד כולל כללים לגבי הפקדה ביטחונית אשר בעל הבית הדיירים חייבים לעקוב. הכללים האלה כוללים כמה בעל הבית יכול לאסוף, סיבות בעל הבית יכול לנכות מן הפקדת הביטחון של הדייר וכמה זמן לאחר המהלך החוצה בעל צריך להחזיר את הדייר של הפקדת הביטחון.

מדינות רבות לקבוע מקסימום על הסכום בעל הבית יכול לאסוף כפיקדון אבטחה. גאורגיה לא. בעל הבית יכול לגבות ככל שהוא או היא רוצה, בהנחה שהם יכולים למצוא דייר שמוכן לשלם את הסכום הזה.

בעל הבית בג'ורג'יה חייב לספק לדייר הודעה בכתב המפרטת את כל הנזקים הקיימים ביחידה לפני גביית דמי השכירות של הדייר. לאחר גביית פיקדון ביטחוני של הדייר, על בעל הבית לספק שוב הודעה בכתב, המציינת היכן מוחזק הפיקדון של הדייר.

ניכויים ניתן לקחת מן ההפקדה הביטחון כדי לכסות את השוכר של חשבונות השירות שלא שולמו או עבור דמי חיית מחמד שלא שולמו. בדיקות הליכה דרך מותר בגאורגיה. בעל הבית חייב לעשות בדיקה זו כדי לבדוק את הנזקים בתוך שלושה ימים של הדייר לעזוב.

בג'ורג'יה, בעל הבית יש חודש לאחר הדייר לעזוב את החזרתו של הדייר. הפיקדון יש לשלוח לכתובת האחרונה הידועה של השוכר.

ראה גם:

גאורגיה של חוק הפיקדון

זכויות של גאורגיה דייר עבור חברי שירות פעיל

§ 47-7-22 ו 44-7-37 במדינת גיאורגיה, בעל הבית , ואת הדיירים חייבים לעקוב אחר כללים ספציפיים כשמדובר אנשי הצבא. קוד גאורגיה מגן על חברי השירות בכך שהוא מאפשר להם לסיים את הסכם השכירות שלהם מוקדם אם הם מקבלים הזמנות שירות פעיל אשר דורשים מהם לעבור 35 קילומטרים או יותר מן הנכס להשכרה.

השוכר חייב לתת הודעה בכתב לבעל הבית לפחות 30 יום לפני המועד הרצוי מועד סיום החכירה. בעל הבית זכאי לקבל דמי שכירות עד למועד סיום החכירה וכן לגבות את הנזקים שגרם הדייר ליחידה.

ראה גם:

זכויות של גאורגיה דייר עבור חברי שירות

זכות של גיאורגיה דייר לגילוי בעל הבית

§§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7-20, 44-7 -33 ו- EPA של צבע עופרת צבע דיירים גאורגיה יש את הזכות גילוי מסוימים מן בעליהם. גילויים אלה כוללים את השם והכתובת של הבעלים ושל האדם המיועד לניהול הנכס. הדיירים חייבים גם לקבל הודעה אם יש שינוי בעלות, ניהול או כתובת.

בעלי בתים גאורגיה חייב לחשוף לדיירים שלהם אם הנכס יש נטייה להציף. זה מוגדר כל חלק של הנכס הכלול חכירה של השוכר כי לקח על המים שלוש פעמים או יותר בחמש השנים האחרונות.

דיירים גאורגיה גם יש את הזכות לקבל הודעה על כל פגמים ביחידה לפני המעבר פנימה בעל הבית חייב לספק הדייר עם רשימה של כל הפגמים ידוע הדייר יש הזדמנות או מסכים עם הפגמים המפורטים ו לחתום על הרשימה או לא להסכים עם הפגמים ולספק נפרד חתום הודעה בכתב המציין אילו פריטים הוא או היא חולק עם.

אם תישאל, בעל הבית או סוכן של בעל חייב גם בכנות לחשוף מידע על כל מקרי רצח, עבירות, התאבדויות או מקרי מוות אחרים שהתרחשו בבית או אנשים עם מחלות אשר כבשו את הנכס.שאלות אלה ניתן לענות כל עוד התשובות לא להפר כל מדינה, חוקי דיור מקומיים או הוגנים או תקנות.

בעלי הבתים עם הנכסים שנבנו לפני 1978 חייבים גם לחשוף את כל הסיכונים הידועים מבוססי עופרת, כמו גם לספק את הדיירים עם עותק של חוברת EPA על סיכונים מבוססי עופרת בבית. בעל הבית צריך לכלול גם תוספת לחכירה עם מדינות כי בעל הבית עשה את כל ההודעות הנכונות הנוגעות צבע מבוסס עופרת.

ראה גם:

זכות הדייר של גיאורגיה דייר

זכות של גאורגיה הדייר להשכרה

§§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7 -52 ו 47-7-7 קוד גאורגיה לא לשים מגבלות רבות על בעל הבית כשזה מגיע לשכירות גילויים. אין לקבוע כללים עבור דמי מאוחר, שכר הדירה עולה או תקופות חסד. גאורגיה אינו קובע מקסימום על כמות שכר הדירה של בעל בית פרטי יכול לחייב את הדיירים שלהם. לג'ורג'יה יש חוק לבדיקות מקופלות, המאפשר לבעל הבית לאסוף את הסכום המקורי, בתוספת עמלות נוספות, נזקים אפשריים ועלויות משפטיות.

ראה גם:

זכותה של גאורגיה הדייר להשכרה

זכותה של גאורגיה דייר לנכסים נטושים

§ 44-7-55 לג'ורג'יה יש סעיף בבעל הבית - קוד הדייר על רכוש נטוש. אם בעל הבית הוענק לו כתב החזקה, בעל הבית יכול לשקול כל רכוש שהותירו השוכר לאחר ביצועו של כתב זה, בדרך כלל שבעה ימים לאחר הוצאתו, כנטוש. בעל הבית אינו מחויב עוד לאחסן או לשמור על כל אלה רכוש נטוש.

ראה גם:

זכותה של גאורגיה הדייר לנכסים נטושים

חוק הדייר של בעל הבית של גאורגיה

כדי להציג את חוק גאורגיה בנוגע לזכויות הדייר במדינה, אנא התייעץ עם קוד גיאורגיה Code Annotated, § 44-7-1 44-7-103.