זכויות הדיירים בקולורדו

בעלי הבית והדיירים במדינת קולורדו חייבים להתייחס זה לזה, כמו גם את הנכס להשכרה, עם כבוד הדדי. קולורדו חוקקה חוקי הדייר בעל הבית על מנת לספק הן בעל הבית הדייר עם המבנה על ידי איות את הכללים עליהם לעקוב לאורך מערכת היחסים שלהם. הדיירים ניתנים זכויות מסוימות כשמדובר החכרת הנכס, את תנאי הנכס חייב להישמר והגנה מפני פינוי בלתי חוקי.

להלן שש זכויות וחובות של הדיירים בקולורדו.

זכות הדיור של קולורדו לדיור הוגן

הדיירים בקולורדו מוגנים תחת חוק הפדרלי הוגן דיור. חוק זה, שנוסד בשנת 1968, נועד להגן על סוגים מסוימים של אנשים מפני אפליה בפעילויות הקשורות למגורים. זה כולל השכרת בית, קניית בית, או קבלת משכנתא עבור בית. שבעת המעמדות המוגנים האלה כוללים:

-> ->

• צבע
• נכות (פיזית ומנטלית)
• מצב משפחתי
• מוצא לאומי
• מרוץ
• דת
• סקס

בנוסף ליריד הפדרלי חוק דיור, הדיירים קולורדו מוגנים עוד תחת חוק דיור הוגן של קולורדו. חוק זה מציע הגנות עבור שבעת המעמדות של אנשים כבר מוגן תחת חוק הדיור הפדרלי, אך מרחיב הגנות לארבעה שיעורים נוספים. שיעורים אלה כוללים:

-> ->

• <<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<< הם רווקים והם מעדיפים זוג נשוי המתגורר על הנכס, זה נחשב פעולה מפלה ייתכן שיהיה עילה תביעה משפטית נגד בעל הבית. דוגמה אחרת תהיה אם בעל הבית סירב לשכור לדייר בגלל הנטייה המינית של הדייר. במקרה זה, השוכר יכול גם יש עילה תביעה משפטית נגד בעל הבית.
• ראה גם:
• זכות של קולורדו הדייר על פיקדון אבטחה
• §§ 38-12-101 38-12-104

בעלי קרקעות במדינת קולורדו מותר מבחינה משפטית לדרוש חד פעמי פקדון מהדיירים בנוסף לשכר הדירה החודשי.

למרות הכללים של קולורדו לא יכול להיות קפדני כמו אלה במדינות אחרות, מדינת קולורדו עדיין יש כללים ספציפיים הן בעל הבית הדיירים חייבים לעקוב אחר כשמדובר פיקדונות הביטחון. זה כולל כללים כמה בעל הבית יכול לחייב דייר, איך בעל הבית חייב לאחסן הפיקדון של הדייר ואת הסיבות בעל הבית יכול לקחת ניכויים מן הפיקדונות של הדייר.

קולורדו בעל הדייר החוק אינו קובע סכום מקסימלי בעל יכול לחייב דייר כמו פיקדון ביטחוני. עם זאת, אם לגבות סכום מגוחך, כגון 5 חודשי שכירות, כמו הפקדה בטוחה, יהיה לך קשה מאוד למצוא דיירים.זה נפוץ לחייב בין חודש אחד לשכור של חודש כפקדון.

קולורדו הדייר בעל החוק אינו מכניס את כל התנאים על איך בעל הבית חייב לאחסן פיקדון האבטחה של הדייר. הפיקדון אינו חייב להיות ממוקם בחשבון בנקאי או מוסד פיננסי אחר, והחשבון אינו נדרש להרוויח ריבית.

בעת לקיחת ניכויים מן הפקדה של הדייר של הדייר, בעל קולורדו מותר לעשות ניכויים עבור שכר הדירה שלא שולמו, נזק ליחידה, כמו גם השירות שלא שולמו, תיקון או ניקוי החשבונות.

ראה גם:

קולורדו אבטחה חוק הפיקדון

קולורדו הדייר של זכויות לאחר תגמול בעל הבית

§38-12-503 ו §38-12-509

דייר בעל הבית של קולורדו החוק כולל חוק על בעל הבית נְקָמָה. הדיירים בקולורדו יש זכות להגיש תלונה אם יחידת השכירות שלהם אינו עומד בסטנדרטים של האחריות של הסתגלות. עם זאת, נטל להוכיח כי היחידה מפרה בריאות, בניין או קוד בטיחות שקרים על השוכר. אם בעל הבית מנסה להעניש את השוכר בדרך כלשהי, כי השוכר התלונן על מצב הנכס, בעל הבית יכול להיות מואשם בפעולה של נקמה. פעולות אלה יכולות לכלול הגדלת שכר הדירה של השוכר או הגשת בקשה לגירוש.

ראה גם: זכויות קולורדו של הדייר לאחר נקמה על ידי בעל הבית

קולורדו הדייר של זכויות לאחר הפרה של אחריות על ההרגל

§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 ו 38-12-508.

בקולורדו, לדיירים יש את הזכות לגור ביחידה שכירה העונה על סטנדרטים מסוימים. תקנים אלה ידועים בשם האחריות של הרגל. אם השוכר מרגיש כי התנאים בבית אינם עומדים בסטנדרטים של הרגל, אז השוכר יכול להגיש תלונה עם בעל הבית או את השלטון המקומי. אם בעל הבית לא לתקן את הפרה, השוכר יכול לסיים את הסכם השכירות או לקחת את הנושא לבית המשפט.

ראה גם: קולורדו הדייר של זכויות לאחר הפרת אחריות על ההרגל

קולורדו הדייר של זכויות לאחר אלימות במשפחה

§§ 14-14-101 (2), 18-6-800. 3. 38-12-103, 38-12-402 ו 38-12-503

קולורדו הדייר בעל החוק יש לשים כללים כדי לסייע לדיירים שהיו קורבנות של אלימות במשפחה והתעללות ביתית. החוק מגדיר מה נחשב לאלימות במשפחה ומה שנחשב להתעללות במשפחה. דיירים קולורדו יש את הזכות לסיים את הסכם החכירה שלהם לאחר אלימות במשפחה או התעללות. עם זאת, עליהם למסור את ההודעה בכתב לבעל הבית, וכן את התיעוד המתאים, כגון העתק של דוח משטרתי או צו הגנה.

ראה גם: קולורדו הדייר של זכויות לאחר אלימות במשפחה

חובות קולורדו של הדייר תחת חוק הדייר-בעל הבית

§ 38-12-504

בדיוק כמו חוק הדייר של קולורדו של הדייר מגן על זכויות רבות של הדיירים המדינה, היא גם מטילה על דיירים אלה חובות מסוימות. ההתחייבויות הבסיסיות ביותר הן לשלם דמי שכירות בזמן ולציית לתנאי הסכם השכירות.בקולורדו, הדיירים מחויבים גם לשמור על היחידה שלהם במצב נקי סניטריים לכבד את ההנאה השלווה של כל הדיירים האחרים במקום.

ראה גם: התחייבויות של הדייר בקולורדו

קולורדו של בעל הבית דייר החוק

כדי להציג את הטקסט של דייר בעל הבית של קולורדו החוק, אנא עיין קולורדו של תקנות מתוקן §§13-40-101 ל 13-40- 123and §§38-12-101 ל- 38-12-601.