הדייר של זכות השכרה גילוי בארקנסו

ארקנסו "בעל הדייר החוק דורש בעלי הבית לחשוף דברים מסוימים לדיירים שלהם. קטגוריה חשובה אחת שיש לחשוף את שכר הדירה. בעל הבית ואת הדייר חייב להיות על אותו דף על מתי, איך, ואיפה את שכר הדירה ייאספו וכן את התוצאות עבור איחור או אי תשלום. הנה זכויות בסיסיות של הדייר לשכור גילוי בארקנסו.

תנאי השכרה

בעל הבית יש את הזכות לכלול את תנאי השכירות בהסכם השכירות, כל עוד התנאים אינם מפרים כל חוק הדיירים של בעל הבית של ארקנסו.

-> ->

סעיף השכירות בהסכם השכירות צריך לכלול:

• סכום השכירות כי הדייר יהיה חייב בכל חודש,
• כאשר מועד השכירות,
• איפה את שכר הדירה יהיה
• אם יש תקופת חסד,
• כל דמי מאוחר עבור תשלום מאוחר של שכר דירה,
• ההשלכות על אי תשלום שכר דירה ו
• אורך תקופת החכירה.
• אם הסכם השכירות בין בעל הבית לבין השוכר אינו מציין אחרת, אז בעל הבית השוכר חייב לציית תנאי השכירות הבסיסיים במשכיר הדייר של ארקנסו. זה כולל:

כאשר השכרה בשל-

על פי קוד ארקנסו, שכר הדירה צפויה בתחילת כל חודש עבור דיירים חודשי תחילתו של כל שבוע עבור הדיירים לשבוע.

• היכן שכר הדירה הוא שילם- ארקנסו החוק קובע שכר הדירה צריך להיות משולם ביחידה.
• תקופת הסכם השכירות -
• אם לא נקבע מונח אחר על הסכם השכירות, אז "דייר" שמשלם שכר דירה שבועי נחשב לשוכר לשבוע, וכל הדיירים האחרים נחשבים לחודש לדיירים של חודש. תקופת גרייס

לפי קוד ארקנסו, דייר יש תקופת החסד חמישה ימים לשלם את שכר הדירה החודשי שלהם. משמעות הדבר היא כי אם דמי השכירות בשל הראשון, הדייר לא יגרמו כל עונש אם הם משלמים את שכר הדירה עד חמישה ימים לאחר תאריך זה.

מאוחר השכירות עונשים

קוד ארקנסו אין כל כללים ספציפיים כשמדובר דייר עונשים שנגרמו בעת תשלום שכר הדירה החודשי שלהם מאוחר.

זה עד בעל הבית לכלול סעיף בתשלום מאוחר הסכם השכירות. אם השוכר חתם על הסכם השכירות, הוא או היא מסכימים לשלם את זה בתשלום מאוחר אם הוא או היא משלמת את שכר הדירה שלהם לאחר תקופת החסד של חמישה ימים.

לדוגמה,

חכירה יכולה לכלול סעיף הקובע, "השוכר יגרור 50 דולר (50) דולר מאוחר מאוחר אם דמי השכירות משולמת לאחר חמישה ימים החסד. תשלום מאוחר זה ישולם בנוסף לשכר הדירה החודשי החודשי של כמות X.

Bounced Check Fee זה לעתים קרובות האינטרס של בעל הבית לדרוש שכר דירה ישולם על ידי המחאה של הקופאית או כסף.אם בעל הבית מקבל בדיקות אישיות, בעל הבית רשאי לגבות עמלה אם המחאה של הדייר קופצת. עמלה זו תהיה בדרך כלל 30 $ דמי שירות בתוספת כל עמלות אחרות כי הבנק עלול לגבות בשל ההמחאה לא מכובד.

עלייה השכירות

ארקנסו בעל הדייר החוק אין חוק ספציפי לעסוק בשכר הדירה. מדינות רבות אחרות ידרשו בעל הבית לתת את הדייר 30 ימים הודעה לפני הגדלת שכר הדירה. זה ייתן לשוכר זמן להעביר אם הם מוכנים או לא מסוגל לשלם את שכר הדירה עלייה. מדינות רבות גם רק לאפשר בעל הבית כדי ליישם אחד להגדיל את שכר הדירה בשנה כדי למנוע ניצול לרעה של הזכות.

בעלי קרקעות ארקנסו ולכן צריך להשתמש בשיקול דעת שלהם בעת יישום שכר הדירה. אם הם מעלים את שכר הדירה לעתים קרובות מדי או אם עליית שכר הדירה היא יותר מדי, הם עשויים להתקשות לשמור על הדיירים.

תגובת השכרה להגדיל

עלייה שכר הדירה תגמול מתרחשת כאשר בעל הבית מגדיל את שכר הדירה של הדייר כי השוכר ביצע פעולה בעל הבית לא אישר. זה יכול להיות כי דייר מתלונן לעתים קרובות מדי, קרא את העיר על בעל הבית, או כי בעל הבית השוכר היה מחלוקת סוערת.

אסור להגדיל את שכר הדירה תגמול. אם השוכר מאמין בעל הבית הגיב נגדם, הם צריכים לפנות לייעוץ משפטי.

פעולה עבור אי תשלום

ב ארקנסו, הדיירים הם לשלם שכר דירה ביום המוסכם בכל חודש. השוכר יש חמישה ימים חסד לאחר מועד זה לשלם את שכר הדירה.

אם השוכר אינו משלם את דמי השכירות בתוך תקופה זו של חמישה ימים, בעל הבית יכול לנקוט פעולה נגד השוכר על אי תשלום שכר דירה.

לאחר תקופה זו של חמישה ימים, בעל הבית יכול להגיש בקשה לפנות את השוכר. בעל הבית אינו צריך לספק את הדייר עם הודעה נפרדת להפסיק. הכישלון של הדייר לשלם את שכר הדירה שלהם בתוך תקופת החסד חמישה "מהווה הודעה משפטית" כי בעל זכותו של בעל הזכות להתחיל את הפינוי. בבית המשפט ניתן לקבל בעל הבית פיצויים, סעד מניעה אחר בגין אי תשלום השוכר, וכן שכר טרחת עורך דין סביר. אם החוזה הוא הסתיים, השוכר חייב לפנות את המקום ואת בעל הבית יוענקו בכתב החזקה.

ארקנסו חוק על חכירה גילוי

אם אתה רוצה להציג את קוד השוכר של ארקנסו על גילוי שכר דירה, אנא עיין ארקנסו תקנות מתוקן §§ 18-17-401, 18-17-701 דרך 18-17-707 ו 18-17-901.