מכירות קצר עיקולים ו Foreclosures

לא כל הבתים להיכנס מחדל להיכנס כל הדרך דרך עיקול. רבים מוכרים לפני ההודעה של ברירת המחדל היא הסופית. קונים הביתה ומשקיעים נמשכים מכירות קצר foreclosures כי הם רוצים לקנות בית עבור פחות משווי השוק. לעתים קרובות הם מצפים "עסקה". לפעמים, המוכרים ברירת המחדל ואת הקונים שרוצים לקנות קצר או טרפה יכול לראות עין אל עין ולהיכנס לעסקה רווחית עבור שני הצדדים.

אבל זה לא תמיד כביש קל לנווט. מכירות בבית במצוקה הם לעתים קרובות מסובך ובעלים יש זכויות משפטיות כאשר טרפה. שני המוכרים והקונים צריכים לפנות לייעוץ משפטי לפני כניסה לחוזה כזה. במדינות מסוימות, אתה צריך לתת את המוכר זכות לבטל ואם לא, הם יכולים לבטל את החוזה שנים מאוחר יותר.

-> ->

הבית מוכרים ב טרפה

הכל נפוץ מדי עבור המוכרים טרפה רוצה להתעלם מהבעיה ומקווים שזה ייעלם. חלקם מקלעים את ראשיהם בחול. אבל עזרה זמינה. המוכרים של טרפה יש אפשרויות מלבד לתת את הבנק לתפוס את ביתם.

• איך להפסיק טרפה מציעה עזרה עבור הבעלים שרוצים לשמור על הבית באמצעות השבתה, הסובלנות, שינויים משכנתא או תוכניות פירעון.
• מכירות קצר עבור המוכרים מבהיר כיצד להעביר הכותרת לקונה לפני תקופת הפדיון מסתיים על ידי לשכנע את המלווה לקבל פחות מאשר יתרת המשכנתא שלא שולמו. לא כל המלווים יקבלו מכירה בחסר, אבל רוב יהיה. זה מכסה מה המלווים רוצים מן המוכרים. משא ומתן ומחיר הוא המפתח.
• עיקול מסים מכירה קצר דן כיצד א 'ר' יטפל טרפה או מכירה בחסר למטרות מס. זה נקרא מחילה החוב, ועל פי כמה פסקי מס, המוכרים יכול חייב את המיסים הממשלה למרות המוכרים הפסידו כסף על המכירה.

טיפים לרכישת עיקולים בתים למכירה קצר

לא כל עיקולים ומכירות קצרות הם רווחיים. כדי למשוך הביתה מתוך עיקול, הקונים צריכים לפצות את התשלומים בחזרה למלווה, לשלם את כל דמי המוטל או לשלם את ההלוואה או לבצע הסדרים למכור את הנכס. מעטים המלווים יאפשר לקונה להניח התחייבות קיימת, לא כמו בימים ההם.

רכישת בתים במצוקה כוללת שלוש דרכים לרכוש: מהמוכר טרפה, משא ומתן על מכירה קצר או קונה מן המלווה לאחר פומבית פומבית. קרא את זה בזהירות כמו משקיעים בכמה מדינות לא יכול להיות מיוצג על ידי סוכן נדל"ן.

• קניית פרטי מכירה קצרים מדוע התהליך מסובך ויכול להימשך זמן רב יותר מאשר עסקה רגילה. לא כל המכירות קצרות הם רווחיים, ואת המאמר הזה מסביר למה.

• רכישת Foreclosures הוא על קונה מכירה מצוקה לפני הבית הולך פומבית פומבית, וזה כרוך משא ומתן ישירות עם המוכר. קונים יש גם את האפשרות של מתן הצעות על עיקול במכירה פומבית פומבית, אבל לדעת את הנהלים הראשון.

• החסרונות Foreclosures מדבר על ההשלכות ועל הבעיות הטבועות כי הם נוכחים לעתים קרובות בעת רכישת טרפה. קונים המציעים במכרזים פומביים ייהנו מקבל מידע רב ככל האפשר מראש.

• הגדרות ברירת מחדל Hit Home Values. בתים בקרבת מקום ירגישו את האפקט, אשר יכול למשוך את שווי השוק של רכשה קצר או שנרכשו קצר אפילו נמוך יותר. מאמר זה נכנס לפרטים על איך appraisers לקבוע את הערך בשכונות עם מכירות הביתה במצוקה.

תיקון Foreclosures ומכירה קצר בתים

אחת הדרכים להרוויח כסף בתחום הנדל"ן היא "לקנות נמוך ולמכור גבוה." זוג זה עיקרון עם תיקון הבית או לשפר את זה, ואת סכום הרווח יכול להיות אפילו גדול יותר. חוץ מזה, בתים רבים במצוקה נופלים לתוך הפרעה ודורשים תיקונים.

תיקונים לפני מכירה חוזרת יכול להגדיל את הרווח בשורה התחתונה. אבל לא כל התיקונים או השיפורים לחזור 100% מההשקעה. קרא למה.

• לראש עשה זאת בעצמך טעויות. מאמר זה מכסה 10 טעויות נפוצות בעלי הבית לעשות כאשר מנסים להפוך את הבית. אל תחשוב על קניית טרפה עד שתקרא את זה.
• Fix-Up ומכירה היא סדרה של חמישה חלקים עם קישורים בסוף כל מאמר למשנהו. זה תיאור ממקור ראשון מעורבים פשוטה פרויקטים מורכבים שיפוץ שהושלמו על חמישה בתים סנפיר.

  בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, CalBRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.