וִידֵאוֹ: Free to Grow | John H. Cochrane (Hebrew subtitles) 2024
סעיף 8 התוכנית הוקמה על ידי HUD כך אנשים הכנסה נמוכה תהיה גישה איכות דיור. לפני שדייר יכול לעבור ליחידה, בדיקה מבוצעת על ידי רשות השיכון המקומית כדי לוודא שהיחידה עומדת בסטנדרטים שלהם. הנה שלוש-עשרה. הנה שלושה עשר קריטריונים כי סעיף 8 פקחים יחפשו.
13 תקני איכות מגורים
13 דרישות ביצועים לפצות את איכות הדיור תקני תוכנית סעיף 8.
דרישות אלה הן הנחיות עבור סעיף 8 פקחים. דרישות אלה כוללות:
- מתקנים סניטריים
- הכנת מזון וסילוק פסולת
- חלל וביטחון
- סביבה תרמית
- תאורה וחשמל
- מבנה וחומרים
- פנים איכות האוויר
- מים אספקה
- צבעי עופרת
- גישה
- אתר ושכונה
- תנאים סניטריים
ו- - גלאי עשן
דוגמאות של כל תקן
אמנם יש שלוש עשרה קטגוריות בסיסיות סעיף 8 פקחים מסתכלים, פקחים אלה חייבים להשתמש שיקול דעתם ואת שיקול דעתם לפרש את הכללים במקרים מסוימים. תקני איכות השיכון כוללים תקני קבלה אשר יכולים לסייע למפקח לקבוע אם פריט עומד בתקני HUD.
הנה כמה קריטריונים מדגם עבור כל דרישה ביצועים לתת לך מושג מה המפקח מחפש. לקבלת רשימה מלאה של הדרישות והסטנדרטים, עיין בפרק 10: תקני איכות השיכון, מדריך השיחות של HUD.
-
1. ציוד תברואתי
קריטריונים לדוגמא:
- חדר האמבטיה חייב להיות ממוקם בחדר פרטי בתוך המגורים.
- חדר האמבטיה חייב להכיל שירותים לשטיפה, מקלחת או אמבטיה וכיור.
- למקלחת או לכיור ולכיור יש מים חמים וקרים מתפקדים.
-
2. הכנת מזון וסילוק פסולת
קריטריונים לדוגמא:
- ליחידה יש תנור וכיריים או טווח. ניתן להחליף תנור מיקרוגל.
- היחידה צריכה להיות כיור מטבח עם מים חמים וקרים ומלכודת כיור ראוי.
-
3. מרחב וביטחון
קריטריונים לדוגמה:
- יחידת חייב להיות סלון, מטבח וחדר אמבטיה.
- כל הדלתות או החלונות הנגישים מבחוץ חייבים להיות נעולים.
-
4. סביבה תרמית
קריטריונים לדוגמא:
- מערכת החימום חייבת לספק חום לכל חדר. ה- PHA המקומי יקבע מה הטמפרטורה נחשבת מספקת במהלך כל חודש של השנה.
- מערכת הקירור חייבת לקרר בבטחה כל חדר.
-
5. תאורה וחשמל
קריטריונים לדוגמא:
- הסלון וכל חדר שינה חייב להיות לפחות חלון אחד.
- המטבח חייב להיות לפחות אחד מוצא.
- הסלון וכל חדר השינה חייבים להיות לפחות שני שקעי עבודה.
-
6. מבנה וחומרים
קריטריונים לדוגמה:
- כל התקרות, הקירות והרצפות אינם חייבים להראות סימנים כלשהם של התפוצצות, אבזמים, ולא חייבים להכיל חורים גדולים.
- הגג חייב להיות מבריק.
- המעקות נדרשים כאשר יש ארבעה שלבים או יותר.
-
7. איכות האוויר הפנים
קריטריונים לדוגמה:
- אמבטיה צריך להיות חלון שניתן לפתוח או חייב אוורור נאות אחרים. <היחידה חייבת להיות נקייה ממזהמים מסוכנים, כגון חד תחמוצת הפחמן.
- 8. אספקת מים
-
קריטריונים לדוגמא:
אספקת המים חייבת להיות נקייה מזיהום.- צינורות אינסטלציה ואביזרי חייב להיות חופשי דליפות.
- 9. צבע מבוסס עופרת
-
קריטריונים לדוגמה:
יחידות שנבנו לפני 1978 חייבות להיות חופשיות מסיכוני צבע מבוססי עופרת.- חייב להיות שום צבע סתתים, פיצוח או קילוף או סכנות אחרות.
- 10. גישה
-
קריטריונים לדוגמה:
יש שתי דרכים לצאת מהיחידה. בריחת אש נחשבת לאמצעי יציאה חלופי.- לא ניתן לחסום את יציאת החירום או יציאה חירום אחרת.
- 11. אתר ושכונה
-
קריטריונים לדוגמה:
לא צריך להיות רעש מוגזם או הצטברות אשפה בשכונה.- לא צריכה להיות כמות לא נורמלית של זיהום אוויר.
- 12. תנאים סניטריים
-
קריטריונים לדוגמה:
לא חייב להיות מכרסמים או שרצים שרצים.- 13. גלאי עשן
-
קריטריונים לדוגמה:
חייב להיות לפחות גלאי עשן אחד על כל דרגה של היחידה, כולל המרתף. קודים מקומיים עשויים להיות דרישות מחמירות יותר, כגון הצבת גלאי עשן מחוץ לכל חדר שינה.- כל גלאי עשן חייב להיות מבצעית.
לקנות בית ולמכור בית באותו הזמן
טיפים לרכישת בית כאשר מוכר בית בשוק של המוכר כי הם שונים מאשר קנייה ומכירה של בית בשוק של הקונה.
בית ספר ישן או בית ספר חדש?
מה עדיף? הספר הישן או הספר החדש של טכניקות המכירה? ומה הם אלה סגנונות Differering של מכירות?
מפתיע, עקבי High Waffle בית שירות לקוחות תקנים
לקבל ניתוח מומחה של מפתיע גבוה באופן עקבי רמת שירות לקוחות מנוסה על רשת מסעדות ופל בית ולברר כיצד השירות הטוב ביותר ללקוח יכול להיות מושגת על ידי כל מסעדה עם מחויבות וטיפול.