וִידֵאוֹ: קרן יסודות - גוף האשראי החוץ בנקאי המעמיד את מלא צרכי האשראי ליזם בפרויקטי נדלן למגורים 2025
בעל הבית יש את האחריות לשמור על הדיירים שלהם ואת הקהילה המקיפה. לוקח את הטיפול הנכון של נכס מניב משחק תפקיד עצום בשמירה על כל התוכן. בעקבות קודים בריאותיים ובטיחותיים, ביצוע תחזוקה שוטפת, תשלום חשבונות בזמן ושמירה על ביטוח נאות מהווים חלק מחובותיו של בעל הבית. למד שבע דרכים בעל הבית יכול להגן על רכושם.
1. אחריות לעקוב אחר קודי בטיחות
בתור בעל הבית, זה באחריותך לעקוב אחר כל קודי בטיחות מקומיים, המדינה, הפדרלי עבור הנכס שלך. קודים אלה יכולים להשתנות במידה רבה בהתאם למדינה שלך נכס השכירות נמצא. אתה יכול למצוא את האחריות על המדינה ברמת הדייר של המדינה שלך דייר החוק, אבל העיר שלך עשויים להיות דרישות נוספות, אז אתה צריך תמיד לבדוק את החוקים המקומיים.
יש כמה דוגמאות של קודי בטיחות הם:אתה חייב לדעת כמה גלאי עשן גלאי פחמן חד חמצני נדרשים לכל דירה / קומה והאם הם חייבים להיות חוטית קשה.
- אתה חייב להבין את הסכנות של צבע עופרת בנכס שלך. אתה חייב לדעת איך להיפטר סיכוני צבע להוביל בהתאם להנחיות של EPA וגם להיות מורשה לעשות זאת או לשכור איש מקצוע מורשה.
- אתה חייב לדעת איך להיפטר עובש בנכס שלך, במיוחד עובש רעיל. EPA יש כמה עצות כיצד להתמודד עם עובש.
-
- אתה צריך לדעת אם יש מספר מרבי של אנשים לכל חדר שינה או מספר מרבי של אנשים לכל מטר מרובע.
- אם אתה חייב להשתמש באש מעכב צבע באזורים כגון חדרי מדרגות.
- אם עליך להתקין מאבטחים בחלונות בקומה השנייה.
- להבין את חוקי מזג האוויר. באזורים שבהם שלג צפוי, ערים רבות יש קודי בטיחות המחייבים נתיבים להיות מלוחים ו את חפירה בתוך פרק זמן מסוים עד סוף סופת שלג, כגון שעתיים לאחר השלג הסתיים.
- 2. לשמור על ביטוח נאות
בתור בעל הבית, זה האינטרס שלך לשמור על הסכום הנכון של ביטוח על הנכס שלך. אם יש לך משכנתא על הנכס, המלווה שלך לעתים קרובות דורשים ממך לקבל סוגים מסוימים של ביטוח. זה כדי להגן עליהם במקרה של נזק לרכוש שלך, כגון מפני שריפות, שיטפונות, או אפילו "להחליק וליפול" תביעה.
ביטוח של homeowner:
ראשית, עליך לבדוק את פוליסת ביטוח של בעל הבית שלך. פוליסות ביטוח רבות של homeowner לא מכסה השכרה. אם לא, אתה צריך, לכל הפחות, כדי לקבל את הנכס הבסיסי של בעל הנכס, שהוא ביטוח עבור המבנה הפיזי לך להשכיר.
ביטוח בסיסי בתוספת תוכן יכסה את החפצים שלך בבניין, כגון כלים או מכשירים.זה לא יכסה את רכוש הדיירים. הדיירים יצטרכו להשיג ביטוחי שכירות נפרדים כדי לכסות את רכושם ואחריותם.
ביטוח נוסף:
סוגים אחרים של ביטוח לשקול הם
כיסוי מים
- כיסוי אש
- כיסוי המבול
- כיסוי עבור אסונות טבע
- ביטוח לכיסוי תביעות משפטיות > ביטוח לכסות הכנסה שכורה אבוד בשל מצבים כמו שריפות או אסונות טבע.
- מדיניות מטריה:
- בנוסף, ייתכן שתרצה לשקול קבלת פוליסת ביטוח המטריה, שהוא כיסוי אחריות נוספת. זה יכול להגן עליך מפני תביעות כי לא יכול להיות מכוסה על ידי ביטוח אחריות אחרים שלך, כגון מתוך דיבה, דיבה, או תביעות. זה יכול גם להגן עליך כאשר הגעת להגבלת הכיסוי שלך פוליסות ביטוח אחרות.
3. לשלם משכנתא
אם יש לך לקח משכנתא על הנכס שלך או הלוואה פרטית לקנות את הנכס שלך, אתה אחראי לתשלום הלוואה זו בחזרה על פי לוח הזמנים שנקבע לך תשלום. אם תשלום המשכנתא הוא יותר מ -30 ימים מאוחר, זה יהיה להשפיע לרעה על ניקוד האשראי שלך.
אם אתה מפסיד תשלומי המשכנתא, אתה עלול להתמודד עם עיקול.
4. אחריות לשלם מסים
בין אם אתה הבעלים של הדייר של הנכס שאתה להשכיר או יש לעמוד לבד נכס להשכרה, אתה אחראי לשלם מס רכוש לממשלה. אתה גם צריך לשלם מסים על ההכנסה שאתה מקבל מ איסוף שכר הדירה.
עם זאת, בתור בעל הבית או בעל הנכס, ישנם ניכויים מס רבים אתה יכול לנצל. ניכויים אלה כוללים ריבית על תשלומי המשכנתא או כרטיסי אשראי המשמשים את הנכס, פחת, דמי ביטוח, תיקונים, ואפילו ארנונה.
5. שלם תוכניות שירות
לעתים קרובות, הדייר אחראי לשלם את שירותיהם. כזה הוא המקרה עם רוב דירות יחיד בתים. עם זאת, אם אתה בעל הבית אשר אחראי לשלם את השירותים עבור הנכס שלך, בין אם זה כלי אחד או כל, עליך לוודא שאתה עושה זאת. אי תשלום שטר השירות אומר הדיירים שלך לא יהיה מים, חום, או חשמל. זה יכול להיחשב הפרה של החכירה כי אתה לא מספק שירותים חיוניים שיש לך הסכימו לספק ואתה יכול להתמודד עם פעולה משפטית.
6. בעל הבית חייב לבצע אחזקת נכס
בתור בעל הבית, יש לך אחריות לבצע תחזוקה שוטפת על הנכס שלך.
זה כולל תחזוקה מונעת:
כגון השמדה באופן קבוע ו
בדיקה כדי לוודא שכל גלאי העשן וגלאי הפחמן החד חמצני פועלים.
- זה כולל גם תחזוקה שבועית:
- כגון גורף את כל השטחים הנפוצים,
ניקוי מרזבים הגשם,
- איסוף האשפה,
- הוצאת זבל ומיחזור בהתאם ללוח הזמנים האוסף של העיר שלך.
- 7. ביצוע תיקונים
- עליך לא רק לבצע תחזוקה מונעת, אבל אתה חייב גם לבצע תיקונים על הנכס שלך. זה כולל תיקונים קטנים כגון תיקון דלתות יורד של הצירים שלהם או unclogging ניקוז מקלחת.זה כולל גם תיקונים גדולים כגון החלפת גג או חשמל rewiring. כמובן, אם אתה לא מיומן בתחומים כגון אינסטלציה או חשמל, עדיף לשכור מורשה מקצועי אשר יבטיח את העבודה נעשית כראוי על פי קוד.
אחריותו של בעל הבית לעצמם
מה הם חובותיו של בעל הבית
10 פריטים בעלי הקרקעות חייבים לבדוק לפני השוכר לעבור
הקפד לבדוק את אלה עשרה פריטים יכול לעזור להבטיח את הדייר חלק להעביר פנימה הנה השלבים כל בעל צריך להשלים.
איך הרבה סעיף 8 לשלם בעלי הקרקעות
כבעלי הבית, סעיף 8 יש יתרונות וחסרונות שלה. למד כמה סעיף 8 ישלם עבור היחידה שלך.
רשימת פריטים בעלי הקרקעות חייבים להשלים עבור דיירים חדשים
ישנם צעדים פשוטים כל בעל צריך לקחת כאשר דייר חדש נע לתוך ההשכרה שלהם. הנה רשימה של 31 פריטים כדי להשלים.