היא רכישת נדל"ן השקעה טובה?

נדל"ן הוא אופציה השקעה מצוינת. זה יכול ליצור מקור הכנסה מתמשך. זה יכול גם לעלות ערך שעות נוספות ולהוכיח השקעה טובה את הערך במזומן של הבית או הקרקע שאתה קונה. אתה יכול להשתמש בו כחלק מהאסטרטגיה הכוללת שלך להתחיל לבנות עושר. עם זאת, אתה צריך להיות בטוח שאתה מוכן להתחיל להשקיע בתחום הנדל"ן. שלא כמו השקעות אחרות, תצטרך להוציא כסף כדי לשמור על הטיפול שלך ואת הנכס כדי שזה ימשיך לספק מקור הכנסה.

-> ->

בנוסף, ייתכן שיהיו פערי הכנסה אם אתה בין הדיירים במשך זמן מה. אני

נסה להשקיע על ידי תשלום במזומן

יועצים רבים מזהירים מפני גיוס כספים לרכישת השקעות. אתה צריך לשקול את זה לפני שאתה רוכש בית שאתה מתכנן להשכיר. הדרך הטובה ביותר לעשות זאת היא לשמור ולשלם במזומן עבור הבית. לכל הפחות, אתה צריך להיות מסוגל להרשות לעצמו את התשלומים על הנכס כאשר הנכס הוא ריק, אחרת הנכס עשוי בסופו של דבר להיות נטל במקום לעזור לבנות עושר. אתה לא צריך להסתמך רק על שכר הדירה מכסה את המשכנתא שלך. יהיו לך פונים השוכרים, וכמה לא יכול לשלם בזמן. האשראי שלך יהיה פגום אם אתה עושה את זה. זה יכול גם לקחת שנים רווח כדי להפוך רווחי במקום לשבור רק אם אתה משתמש הלוואה לרכישת הנכס.

לתכנן את כל ההוצאות שלך לפני שאתה קונה את הנכס

בעת רכישת נדל"ן כהשקעה, אתה צריך לשקול את עלות המסים ואת הדרך שבה אתה מתכנן להשכיר את זה.

לעתים קרובות קל לעבור חברת שכירות חוזה דרך אותם עבור תיקונים אוסף שכר דירה. זה לוקח משם חלק מהנטל של טיפול ברכוש שלך, אבל זה גם יעלה לך כסף. כאשר אתה בעל הבית, אתה אחראי כאשר הדברים משתבשים. סוכנות השכירות פועלת באיש באמצע ותיקונים לוחות זמנים ועוסק הדיירים בשבילך.

אם אין לך זמן לעשות כל מה שהנכס שלך צריך לעשות, באמצעות סוכנות היא אפשרות טובה.

אתה צריך מחיר הנכס השכור שלך, כך שכל אלה עמלות והוצאות אחרות מכוסים לחלוטין. בנוסף, אתה צריך לקחת את החודשים הראשונים של עודף כסף ולהגדיר אותו בצד כדי לכסות את עלות התיקונים על הנכס. אתה צריך לשאת ביטוח טוב על הנכס ולהיות מוכנים להתמודד עם עלויות נוספות ומצבים אחרים כפי שהם מתעוררים. אתה צריך קרן טובעת עבור הנכס. אם אתה מכוון את שכר הדירה לתוך החשבון, תוכל לבנות עתודה טובה במהירות.

חקור את הנכס בזהירות

אם אתה רוכש קרקעות כי אתה מתכנן למכור במועד מאוחר יותר, אתה צריך לחקור את ארץ המעשה ביסודיות.גלה אם יש כבישים מתוכננים קרוב לארץ שאתה רוכש ולשקול איך זה ישפיע על ערך הנכס. לפעמים זה יעזור להפוך את הקרקע יותר יקר, ובמקרים אחרים זה יהיה להקטין את הערך. ברגע שיש לך לעשות את המחקר, אתה אמור להיות מסוגל לקבל את ההחלטה הנכונה על רכישת אותו להשקעה. זה דומה ספקולציות והוא מגיע עם סיכון גבוה יותר לא להיות מסוגל להרוויח החזר על ההשקעה. דברים עשויים להשתנות והאזור שחשבתם יגדיל את הערך אולי לא ממש לעלות.

התחלה קטנים

כמה משקיעים הנדל"ן להתחיל ברכישת דופלקס או בית עם דירת מרתף. זוהי דרך טובה לקבל את הרגליים רטובות, אבל אתה תהיה לגור באותו בניין כמו הדייר שלך. כאשר אתה מגדיר את התקציב שלך, אתה רוצה לוודא שאתה יכול לכסות את המשכנתא כולה ועדיין לחיות בנוחות ללא תוספת דמי השכירות הקרובים פנימה תצטרך לוודא הבניין הוא לגמרי עד קוד לפני שתתחיל להשכיר אותו. אתה יכול לבחור לטפל בכל התהליך בעצמך, או אולי כדאי לך ללכת עם חברה המטפלת השכרות בשבילך. רק כדי להיות בטוח לזכור את זה כפי שאתה להתמודד עם העלויות שלך. כאשר אתה הופך להיות יותר נוח עם להיות בעל הבית, אתה יכול להתחיל לרכוש נכסים נוספים ולבנות זרם יציב של הכנסה. ברגע שיש לך כמה מאפיינים, זה הופך להיות קל יותר לרכוש ולנהל נכסים נוספים.