כיצד לחשב ריבית מורכבת

"com" במתחם גם אומר קצת יותר "com" plicated. ריבית ריבית מורכבת מחושבת ריבית לא רק על הקרן המקורית, אלא גם ריבית על הריבית המצטברת. בתור סוכן נדל"ן עובד עם לקוחות להשקיע בנדל"ן, אם הריבית מורכבת היא גורם, חשוב כי אתה יודע איך לחשב ריבית מורכבת. כמובן שזה קל עם מחשבון הריבית, אבל אין תחליף לפחות לדעת את היסודות ואת ההשפעות של הרכבה.

-> ->

קושי: קל

זמן נדרש: 10 דקות

הנה איך:

1. באמצעות שיטה פשוטה הזמן תרשים: בואו נסתכל על 100 $ , 000 סכום הקרן עם ריבית 6%, המורכב מדי שנה במשך שלוש שנים.

   שנה 1

   $ 100, 000 X. 06 למשך שנה אחת היא 6000 $ ריבית.

   שנה 2

   עכשיו יש לנו $ 106, 000 X. 06 עבור השנה השנייה היא 6360 $ ריבית.

   שנה 3

   החל מ $ 112, 360 שנצברו X. 06 = $ 6742 ריבית.

   בסוף השנה 3 יש לנו 119 $, 102. כפי שאתה יכול לראות, ריבית מורכבת בהחלט מכה ריבית פשוטה לחזור.

2. כנוסחה מתמטית: זוהי הנוסחה הישרה, אבל קצת יותר מסובכת ככל שאנו צריכים להעלות מספר על ידי כוח.

   מנהל X (1 + שיעור תקופתי) ^ מספר תקופות = סכום עתידי

   $ 100, 000 X (1 + 06) ^ 3 = סכום עתידי

   $ 100, 000 X (1. 06 x 1. 06 x 1. 06) = סכום עתידי

   $ 100, 000 X 1. 19 = $ 119, 100 מעוגל.

3. האם אתה משקיע נדל"ן? קבל את נדל"ן פיננסי מחשבון כלים & גיליון אלקטרוני כאן.

טיפ:

1. מבקרים אשר מצאו מאמר זה מועיל גם לקרוא על חישוב שיעור באותיות רישיות.

מה שאתה צריך:

• רק עיפרון או מחשבון ריבית.

מקבל על סוף עניין אחרים

דיון זה היה כל על תשלום ריבית, העלות שלך באמצעות כסף של מישהו אחר. זה כלי מינוף יקר, במיוחד משכנתאות בתחום הנדל"ן.

אחד הדברים הגדולים ביותר על השקעות נדל"ן היא כי ישנן דרכים רבות ושונות להשקיע ולהרוויח.

אתה יכול לקנות משכנתאות. אם אתה מסתכל לתוך זה, אתה בטח יהיה מופתע כמה בתים נמכרים מדי שנה עם מימון הבעלים. רבים יהיו משכנתאות הראשון, בעוד שאחרים יהיו שניות. הנקודה היא כי אלה אינם שטרי משכנתאות המוחזקים על ידי הבנקים, במקום הם אנשים שמכרו את הבית שלהם במימון זה עבור הרוכש כולו או חלקו.

למה הם יעשו את זה? זה יכול להיות הדרך היחידה שהם יכולים לקבל קונה מוכן שהיה קצר של מזומנים לתוך הבית. ישנם גם יתרונות המס הימנעות או עיכוב מס רווחי הון על ידי מימון הבית עבור הרוכש.

אז, יש לנו את כל אלה בעבר בעלי רכוש שם בחוץ אשר מכרו את בתיהם ולקחת משכנתא במקום במזומן.בשלב מסוים הם עשויים להיות עייף של איסוף תשלומים, או אולי הם צריכים לפדות מסיבות אחרות, כגון הוצאות רפואיות. הנקודה היא שהם רוצים או צריכים לקבל את הכסף מתוך הפתק שלהם ולא להמשיך לאסוף את תשלומי המשכנתא.

משקיע יכול לקנות את הפתק, מה שהופך אותם המשכנתא אשר גובה תשלומים עם ריבית בתזרים מזומנים רווחי חודשי.

כמובן, ברוב המקרים יהיה הנחה להחיל, וזה יהיה לעתים קרובות על בסיס הריבית הנוכחית לעומת שיעור ההערה. אם המשקיע יכול לקבל שיעור טוב יותר במקום אחר, הם ייקחו אותו. לכן, כאשר שיעורי המשכנתא פועלים 5%, אם הפתק הוא 4%, המשקיע היה קונה את זה בהנחה מתמטית מחושב על בסיס אורך ההערה.

מאז משכנתאות בטוחים יותר מאשר סוגים אחרים של הלוואות, יש הרבה זה לב קונה קורה. יש הרבה יותר מזה, אז לעשות את המחקר.