כיצד לקנות את הבית הגרוע ביותר על בלוק הטוב ביותר

רכישת הבית הגרוע ביותר בבלוק אינו מחזיק הרבה ערעור על homebuyers ביותר. כשגדלתי דימיינתי לקנות קוטג 'מוזר עם גדר כלונסאות לבנה: הבית היפה ביותר ברחוב. גם היום, זה החלום של כמה homebuyers לראשונה. הם רוצים לקנות את הבית הכי טוב בבלוק. אבל לקנות את הבית הגרוע ביותר בבלוק הוא כנראה הימור טוב יותר.

אתה יכול לקנות את הבית הגרוע ביותר בבלוק בין חבורה של מכובדים אחרים מכוערים, או מסובך, או שאתה יכול לקנות את הבית הגרוע ביותר על בלוק הטוב ביותר, בין חבורה של קבוע או בתים חדשים יותר.

הבחירה האחרונה היא החכמה ביותר.

יתרונות לקנות את הבית הגרוע ביותר על בלוק הטוב ביותר

אתה יכול לשנות הרבה על בית - הערעור המדרכה שלה, החיצוני והפנים - אבל זה מאוד יקר, כמעט אוסרני, כדי לשנות את המיקום. יש סיבה שאנחנו דבקים שלוש המילים החשובות ביותר בתחום הנדל"ן: מיקום, מיקום, מיקום.

• הבתים היפים ברחוב ימשוך את הערך של הבית הגרוע ביותר בבלוק אחרי זה קבוע.
• אם המוכר היה צריך את הכסף או את הזמן כדי לתקן את הבית הגרוע ביותר על הבלוק, זה לא יהיה הבית הגרוע ביותר בבלוק, וזה יעלה יותר.
• קונים אחרים עשויים לעבור את הבית הזה, קורא לזה מעיין, אשר יותיר פחות מתמודדים פוטנציאליים עבור הבית.
• רכישת הבית הגרוע ביותר על בלוק היא בדרך כלל דרך סבירה לעבור לשכונה אחרת unaffordable.
• המיקום הרצוי יסייע להבטיח את הבית שומר על ערכו בהמשך הדרך.

טיפים לרכישת הבית הגרוע ביותר על הבלוק

הנה איך להתחיל:

• ראשית, לבחור את השכונה שלך.

  באופן אידיאלי, אתה רוצה אזור ביקוש גבוה. המקומות הטובים ביותר הם אלה המציעים לתושבים גישה לבתי ספר טובים, פארקים, אפשרויות בילוי, עניין מקומי והזדמנויות חינוכיות, קניות ותחבורה טובה. גאוות הבעלות ניכרת בשכונות מסוג זה.

• הבא, לשכור סוכן המתמחה בשכונה.

  מומחה השכונה יכול להיות יקר לתת לך מידע שאתה לא יכול לקבל מסוכן שאינו מכיר את השטח. סוכן שמוכר הרבה בתים בשכונה זו יכיר את ההיסטוריה של השכונה ויכול לתת לך את החיסרון, כמו גם את ההיפוך. בנוסף, הסוכן יכול לזהות באופן מיידי נקודה מציאה בשבילך.

• תסתכל על המכירות דומה.

  תקבל את הבית מוערך אם אתה מממן את הרכישה, אבל אתה רוצה לוודא את ההצעה שלך היא נמוכה מספיק כדי להפוך את ההשקעה ואת השיפורים כדאי.

• קבל הערכות תיקון לפני ביצוע הצעה.

  אנשים שמוכרים את הבית הגרוע ביותר על בלוק לעתים קרובות רוצים למכור את הבית שלה כמו המצב.הם לא רוצים לשאת ולתת איתך אחרי הבדיקה בבית באמצע הדרך את העסקה. אם אתה מקבל שלושה אומדנים עבור כל עבודה, אתה צריך להיות רעיון טוב למדי על כמה תצטרך מזלג החוצה כדי לתקן את הבית.

• קבל בדיקה בבית.

  אתה לא צריך שום הפתעות מגעיל לאחר קניית הבית. מפקח בית יכול לזהות בעיות ולהציע הצעות לבדיקות נוספות. לדעת בדיוק מה אתה קונה.

• הצע פחות מהשורה התחתונה.

  אלא אם אתה מתחרה עם מספר קונים, המוכר עשוי לקבל הצעה נמוכה. אם לא, אתה יכול להשאיר את עצמך קצת להתנועע חדר לעלות במחיר לפגוש את המוכר אי שם באמצע.

לאחר סגירת, לא מרגיש כאילו אתה צריך לתקן את כל הבית בבת אחת. קח את הזמן. טעויות מתרחשות כאשר אנשים ממהרים.