היום הגרוע ביותר של השנה כדי לקנות בית

האביב הוא הזמן של אדם מפואר פונה אל … קניית הביתה! למעשה, הטירוף הביתה לקנות זמן האביב אינו מוגבל העדפה מגדרית, מצב משפחתי ולא גיל. לדוגמה, נשים רווקות רבות קונות בתים.

באקלים קרים יותר, מיד לאחר ששלגונים רכים פרצו דרך השלג הנמס, רוכשי הבתים הראשונים פגעו ברחובות. איפה אני מוכר נדל"ן, ב סקרמנטו, קונים הביתה הם clamoring כדי לסייר בבתים את הגשם דקה מפסיק ליפול.

האביב הוא בדרך כלל שוק הנדל"ן החמים ביותר בכל מקום בארץ.

למה קונים בית בחר אביב לקנות

המשקף על רכישות הבית שלי, נראה כי, עם יוצא דופן אחד, אני תמיד קנו בתים בסתיו. אבל אני לא הקונה הביתה טיפוסי שלך. הנה הסיבות מדוע קונים רבים הביתה לבחור באביב לצוד הבית:

-> ->

• קדחת האביב. הקונים שמחים כי החורף נגמר.
• מפגשים משפחתיים נוספים; יש חגים גדולים בחודשים מרץ ואפריל.
• שנת הלימודים מסתיימת. הקונים רוצים לעבור מיד עם סיום הלימודים.
• עוד מלאי זמין. מוכרים רבים מחליטים לרשום באביב.
• תכנון טרום חופשה. יש קונים להשתמש זמן חופשה לזוז.

איזה יום הוא הגרוע ביותר לקנות בית?

זה יום שישי האחרון בחודש מאי. אתה יכול לטעון כי חג המולד הוא מועמד סביר ליום הגרוע ביותר, אבל זה באמת אחד הזמנים הטובים ביותר לקנות בית.

הבעיה המתעוררת אינה מותנית אם קונים הביתה להתחיל לחפש בית בחודש פברואר, מארס או אפריל.

הבעיה היא רבים בסופו של דבר להתיישב על בית בחודש אפריל. לאחר מכן, הם חותמים על הצעת רכש עם תאריך סגירה ליום שישי האחרון בחודש מאי. פתאום, יש bazillion סגירת כל המתוכנן באותו יום בחודש מאי. חברות כותרת שונא את זה.

סיבות כדי למנוע את היום הגרוע ביותר של השנה לקנות בית

למה יום שישי האחרון בחודש מאי היום הגרוע ביותר לקנות בית?

ישנן סיבות רבות, החל בתחרות מצד קונים אחרים וכלה בתנועה עצמה עצמה.

• רישומים חדשים הטוב ביותר למכור הראשון במחיר גבוה יותר. מיקום משחק תפקיד חשוב. אם בתים במצב הטוב ביותר במחירים אטרקטיביים ממוקמים בשכונות רצוי, קונים רבים ירצו אותם. התחרות מגדלת הצעות מרובות, כך שלפעמים קונים משלמים יותר ממה שהם תכננו לשלם.
• ייתכן שלא תסגור בזמן. מכירות חוזרות ונשנות בדרך כלל הגיעו לשיא בחודש אפריל, וכתוצאה מכך נפח המכירות הסגור גדול יותר מהממוצע בחודש מאי. עומסי עבודה נורמליים עבור אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן יכולים לשלש במהלך חודש זה, דבר שעלול לגרום לצבר הזמנות.
• יום הזיכרון מחליש שירות למופת אחרת. אנשים רבים לעזוב את העיר במשך סופי שבוע ארוך אינם זמינים לעבוד על העסקה שלך. לפעמים, המלווים לא יכולים לעבד מסמכי ההלוואה מהר מספיק כדי לעמוד בקצב הביקוש.פחות ימים לעבוד בשבוע מפעיל לחץ על הסגרים, כלומר, משהו צריך לתת. אז, זה יכול להיות קובץ שלך כי נדחף לתוך יוני.
• עיכוב בסגירה יכול להיות תשלום ריבית גבוהה יותר. אם יש לך נעול הלוואה עבור 30 ימים, כי שיעור יפוג בסוף אותה תקופה. אם שיעורי לעלות - לעתים קרובות עולה כי הביקוש עולה - אתה יכול למצוא את עצמך תקוע עם תשלום משכנתא גבוה יותר בשל הגידול בשיעור.
• המטען גובה יותר. חברות מובילות יודעים כי אנשים רבים רוצים לעבור בסוף מאי. ביקוש מוגבר משווה לעלויות נעות גבוהות יותר. וזה אם אתה יכול למצוא mover לשכור. כמה מובילים מוזמנים מוצקים בכל סוף שבוע עד יולי. חברות ירוקות יכולות להיות יקרות יותר גם בתקופה זו של השנה.

_{בזמן הכתיבה, אליזבת וינטראוב, BRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.}