וִידֵאוֹ: שיווק דירה במחיר הנכון, מיכאל לייבזון, המומחים בנדל"ן, 0545608214 2025
רוב האנשים מודעים לכך מחירי השוק לנוע בגלל קנייה ומכירה, אבל לא הרבה אנשים באמת מבינים איך קנייה ומכירה מהלכים בשוק המחירים. וזה יכול להיות קצת מבלבל במבט ראשון, שכן כל עסקה בשוק דורש כי תמיד יהיה קונה ו המוכר.
הסבר כיצד מחירי השוק נעים מורכב משני חלקים. ראשית, חשוב להבין כי יש תמיד שני מחירים בשוק - מחיר ההצעה ואת מחיר לשאול.
לאחר מכן השלב הבא הוא לזהות באיזה מהם מחירי הזמנות מעובדים, כמו זה בסופו של דבר להעביר את המחיר, כמתואר להלן.
חלק 1 - הצעת המחיר המבוקשת
כל שוק, בין אם הוא שוק המניות, המט"ח, החוזים העתידיים או האופציות, יש שני מחירים - מחיר הצעת מחיר ושער (הצעה).
מחיר ההצעה הוא המחיר המפורסם יותר שקונה מפרסם הזמנה לרכישה בכתובת. מחיר ההצעה הוא המחיר הנמוך ביותר המפורסם המוכר הוא שולח הזמנה למכור ב. ההבדל בין שני אלה נקרא מחיר להפיץ לשאול הצעה. הצעת המחיר ולשאול מחירים תמיד קיים, כי אם ההצעה ולשאול זהים, מתרחש מסחר (קונה ומוכר מסכימים על המחיר), הזמנות אלה להיעלם מן השוק עוזב את הצעות אחרות והצעות שלא תואמו עדיין.
-> <<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<< כך גם לגבי ההצעות. התרשים המצורף מציג דוגמה למה שהצעות ומבצעים עשויים להיראות. עבור רוב המניות הנסחרות באופן פעיל, יש הצעה, ולאחר מכן הצעה נוספת מתחת זה במחיר מעט נמוך יותר. ועל כל הצעה, יש הצעה נוספת במחיר מעט גבוה יותר. הסיבה לכך היא כי אנשים שונים רק רוצה לקנות או למכור במחירים מסוימים.כל ההצעות והמבצעים הללו בגדלים שונים ובמחיר הם חלק מסדר ההזמנות של השוק.
בכל זמן נתון, למרות סוחר יכול לבחור לקנות במחיר לשאול, או למכור את מחיר ההצעה. פעולה זו תיצור עסקה מיידית.
חלק 2 - חלק 2 - קנייה ומכירה של אמצעי אחסון לפי בקשה או הצעה
בגרף של הזמנת הזמנת המדגם, מישהו מוכר 201 מניות ב -90. 22. אם מישהו קונה את 201 המניות ב -90 .22 מתרחשת עסקה ואת אלה 201 מניות אינם זמינים עוד. המניות הבאות הזמינות (100) הן ב 90. 24. אם מישהו קונה את 100 מניות (או המוכר מבטל את ההזמנה שלהם) אז הסדר הזה נעלם ואת מחיר ההצעה הוא עכשיו 90. 25. הקנייה היתה גדולה מספיק כי הוא הסיר את כל את המניות זמין מ 90. 22 עד 90. 95. זה איך המחירים נעים.
אותו דבר יכול לקרות על ההצעה. אם מישהו מוכר 200 מניות לאדם מוכן לקנות 200 מניות ב 90.21, אז ההצעה ב 90. 21 נעלם ההצעה החדשה היא 90. 20. אם מישהו מוכר 272 מניות (או יותר) ב 90. 20, אז הצעה זו תיעלם ההצעה מתחת זה יהיה ההצעה הגבוהה ביותר.
עסקאות יכול להתרחש בקצב זועם. אנשים מתחרים ומציעים במחירים שונים, ובכמויות שונות, והם יכולים לבטל או לשנות את ההזמנות בכל עת, ולגרום להצעה ולבקש לשנות.
סוחרים אחרים אינם מפרסמים הצעות מחיר או הצעות, אלא הם פשוט מבצעים במחירים הנוכחיים (מוכרים להצעה או קונים לפי בקשה).
כאשר הזמנת מכירה נכנסת לשוק גדול ממספר המניות הזמין בהצעת המחיר הנוכחית, אזי מחיר ההצעה יירד, כי כל המניות הללו בהצעת המחיר הנוכחית ייקלטו על ידי המכירה. כאשר צו לקנות מגיע לשוק כי הוא גדול יותר ממספר המניות הזמינים בהצעה הנוכחית, אז מחיר ההצעה יעלו, כי כל המניות הללו בהצעה הנוכחית נספגים על ידי קונה.
המחיר יכול לנוע במהירות או לאט, תלוי עד כמה אגרסיבי הקונים והמוכרים הם. המחיר יכול לזוז מהר מאוד הוא מישהו מכניס את שוק גדול לקנות / למכור סדר (כלומר צו יהיה לקנות / למכור כל מניה, לא משנה את המחיר, עד סדר מלא).
הזמנות כאלה יכולות להסיר באופן מיידי את כל ההצעות או ההצעות הסמוכות, מה שגורם למחיר להשתנות באופן דרסטי. פעמים אחרות את המחיר נע לאט, כי יש כמה עסקאות, או שיש כל כך הרבה מניות זמין על ההצעה הנוכחית או להציע כי קשה מאוד להעביר את המחיר גם עם הרבה עסקאות עובר.
Final Word על איך להעביר מחירים
יש תמיד שני מחירים בשוק - את ההצעה ואת לשאול. כאשר אתה סוחר אתה יכול לפרסם הצעה או הצעה, ולאחר מכן לחכות המוכר או הקונה לבצע עם ההזמנה שלך. לחלופין, אתה יכול לקנות את ההצעה או למכור את ההצעה, יצירת עסקה באופן מיידי. זה שני סוגים של פעולות שיוצרות תנועת מחיר בשוק. יש רק כל כך הרבה מניות להיות ההצעה והציעו במחירים שונים, וכאשר המניות האלה מוסרים על ידי הסדר מנוגד (הקונה פוגש המוכר או להיפך) אז ההצעה והצעה עשויים להשתנות. כאשר ההצעה הצעה לשנות, עסקאות תתרחש מחיר מחירים שונים, משקף את השינויים ההצעה לשאול.
לקנות, לתקן ולמכור: חלק 1 מתוך 5 - איך לקנות, לתקן את ולמכור את הבית שלך
ללמוד כיצד לקנות, לתקן ולמכור את הבית שלך או להשקעה. קבל טיפים על פרויקטים קלים, בעלות נמוכה שיפוץ כי כל אחד עם סבלנות יכול לעשות.
לקנות, לתקן, למכור: חלק 4 מתוך 5 - איך לקנות, לתקן את ולמכור את הבית - שיפוץ ומכירה עבור רווח
חשבון ממקור ראשון של איך אני אישית סיימה רמה נמוכה יותר של בית מפוצל. חשמל, אינסטלציה, HVAC, קירות ממוסגרים, אח, התקנת גבס, תיקון סיפון עליון שדלפו, תלייה תלויה, עבודות נגרות.
לקנות, לתקן, למכור: חלק 2 מתוך 5 - איך לקנות, לתקן את ולמכור את הבית - שיפוץ ומכירה עבור רווח
כיצד לקנות, לתקן ולמכור הולנדי קולוניאלי, טפט טפט, להסיר מרקם מהקירות, להתקין תקרת ירידה, צבע רצועה מן העץ לחדש עץ, לחדש קומות מייפל, לבנות ארון אחסון במסדרון במסדרון