פדרלי מס הקרקעות פטור ושיעור: 1916-1997

מס הקרקעות הפדרלי נמצא בצורה כלשהי או צורה מאז 1916. הטבלה שלהלן מציגה את פטור ממס רכוש היסטורי שיעורי המס העליון מ 1916 עד 1997. אבל לפני שאנחנו נכנסים לפטור היסטוריה, הנה הסבר קצר על מה המס הוא ואיך הפטור חל.

מהו מס עיזבון הפדרלי?

מס הכנסה פנימי מסים את העברת כמעט כל רכוש משלם המסים אחד למשנהו.

אם אתה מרגיש נדיב במיוחד במהלך החיים שלך, מס מתנה עשוי לבוא בשל. מס עיזבון מכסה רכוש המועבר לבעלים חדש או מוטב כאשר אתה מת.

זה מחושב על הערך של הנדל"ן ברוטו שלך, פחות משכנתאות, חובות אחרים, ואת עלויות הניהול של יישוב הנדל"ן שלך. אתה יכול גם לנכות כסף או רכוש שאתה נותן לצדקה. אתה יכול להפחית את הערך של הנכס שמגיע לבן הזוג שלך - עיזבון שנעשו לבן הזוג אינם כפופים מס עיזבון.

הנה המקום שבו זה נהיה מסובך: האחוזה שלך חייב במס לא בהכרח הנדל"ן שלך probate - נכסים הדורשים את תהליך probate להעביר למוטב החיים. זה כל מה שיש לך או שיש לך עניין הבעלות. נכסים שעוברים ישירות למוטב בשם, כגון ביטוח חיים ההכנסות, payable-on-Death חשבונות בנק וקרנות פרישה, אינם דורשים צוואה ואינם חלק האחוזה שלך probate, אבל הם תורמים לערך הנדל"ן שלך למטרות מס הנדל"ן.

-> ->

מהו פטור ממס עיזבון?

הפטור הוא עוד ניכוי חשוב מאוד אתה יכול לקחת מן הערך הגולמי של האחוזה שלך. למעשה, בזכות הפטור הזה, מעט מאוד אחוזות בסופו של דבר בשל מסים עיזבון. רק שניים מכל 1, 000 מקרי מוות גרמו מס זה להיות חייב ב 2015 כי הפטור 2015 היה 5 $. 43 מיליון דולר.

זה עלה ל 5 $. 47 מיליון בשנת 2017.

שווי של אחוזה לאחר כל הניכויים האחרים נעשים יעלה על סכום הפטור לפני היתרה כפופה מסים עיזבון. אם הנדל"ן שלך שווה 5 מיליון דולר, זה לא חייב מסים. אם זה 6 מיליון דולר, זה יהיה חייב מס עיזבון על 550 $, 000 הבדל.

The American TaxPayer Relief Act של 2012 הצמיד את הפטור לאינפלציה, ולכן הוא גדל מעט משנה לשנה. כך פחת הפטור על 81 השנים הראשונות לקיומה של מס העיזבון.

פטור ממס ושערי מסים: 1916 - 1997

שנה	פטור ממס רכוש	פטור ממס רכוש
1916	$ 50, 000	10%
1917 1923> $ $ 50, 000	25%	1924-1925
$ 50, 000	40%	1926-1931
$ 100, 000	20%	1932-1933
$ 50, 000	45%	1934
$ 50, 000	60%	1935-1940
$ 40, 000	70%	1941
$ 40, 000	77%	1942-1976
$ 60, 000	77%	1977
$ 120, 000	70%	1978
$ 134, 000	70%	1979
$ 147, 000	70%	1980
$ 161, 000	70%	1981
$ 175, 000 > 70%	1982	$ 225, 000
65%	1983	$ 275, 000
60%	1984	$ 325, 000
55% > 1985	$ 400, $ 55%	1986
$ 500, 000	55%	1987-1997
$ 600, 000	55%	> בקר טבלה מציג פטור ממס פדרלי ושיעור: 1997 - 2015 לראות את הפטור ממס עיזבון שיעורי המס העליון לאחר 1997.
מדינת מסים נדל"ן	חמש עשרה מדינות מחוז קולומביה בנוסף להטיל מסים משלהם ולהציע פטורים משלהם החל בשנת 2015.	אחוזות גדולות מאוד ניתן להטיל מס כפול במדינות אלה, ואפילו אלה כי להתחמק המס הפדרלי עשוי לחייב מסים ברמת המדינה בגלל פטורים המדינה נוטים להיות נמוך משמעותית - הפטור הוא רק 675 $, 000 בניו ג 'רזי.

הערה: חוקי המדינה והחוקים הפדראליים עשויים להשתנות לעתים קרובות והמידע הנ"ל עשוי שלא לשקף את השינויים האחרונים. יש להתייעץ עם עורך דין או עם רואה חשבון עבור העצה העדכנית ביותר. המידע הכלול במאמר זה אינו ייעוץ משפטי או מס, והוא אינו תחליף לייעוץ משפטי או מס.