4 דברים לחפש זרם הכנסות פסיבי

המטרה של כמעט כל תיק השקעות לטווח ארוך מוצלח בסופו של דבר מסתיים עם הרצון לייצר הכנסה פסיבית. במונחים פשוטים, הכנסה פסיבית היא מזומנים הזורמים לחשבון הבנק שלך אם אתה יוצא מהמיטה בבוקר, או בזמן החופשה שלך עם המשפחה שלך, או בזמן שאתה קורא את הרומן הנמכר ביותר. חלק מהמקורות הנפוצים להכנסה פסיבית הם דיבידנדים ממניות, ריבית מאגרות חוב, דמי שכירות מקרקעין, תמלוגים מאגפי היחידה, הפצות משותפויות מוגבלות של הורים, תשלומים מקצבה, והכנסה מרישיונות קניין רוחני.

כאשר אתה מוסיף מקורות הכנסה פסיבית לתיק שלך, ברוב המצבים, אתה צריך לחפש את ארבע התכונות הבאות:

בטיחות של זרם הכנסות פסיבי

• צמיחה בכמות פסיבית הכנסה שהופקה בכל שנה
• גיוון הנכסים הבסיסיים האחראים על הסתרת ההכנסה הפסיבית
• השלכות המס של כל מקור הכנסה פסיבית

בפסקאות הבאות, אני יסביר את החשיבות של כל הפריטים הללו בנפרד.

1. בטיחות של זרם הכנסות פסיבי

כשזה מגיע לאיסוף המחאות בדואר או לראות הפקדות ישירות נוסף על דוח הבנק שלך, בטיחות צריכה להיות בראש סדר העדיפויות שלך. אתה רוצה לוודא כי אם ברשותך אבטחה, רכוש או נכס אחר, זה הולך להמשיך לייצר greenbacks בשבילך להשקיע, לתת צדקה, reinvest, או לשמור. הדבר האחרון שאתה רוצה זה להתעורר בוקר אחד כדי למצוא את הכסף שאתה מצפה הוא לא שם.

2. צמיחה בכמות ההכנסות פסיבית שנוצר כל שנה

השקעה גדולה באמת הופך להיות בעל ערך לאורך זמן, כי העסק הבסיסי או רכוש הוא באיכות גבוהה, כי הניהול הוא מסוגל להעלות מחירים מהר יותר מאשר שיעור האינפלציה. אתה לא רוצה לאבד את כוח הקנייה. קחו דוגמא כמו חברת קוקה קולה.

אם קנית מניות בחזרה בשנות ה -70, והוצאת את ההכנסה שלך מדיבידנדים ב -40 השנים האחרונות, כך שאף אחד מהכסף הזה לא הוזמן מחדש, עדיין היית מייצר הכנסה של יותר מ - דיבידנד שנתי יותר מאשר חזרת כשהתחלת לפדות את ההמחאות. זאת משום שהעסק עצמו גדל, הרווחים התרחבו, וכל מניה זכאית כעת לערימה גדולה יותר של רווחים.

3. גיוון של הנכסים הבסיסיים אשר אחראים החוצה את ההכנסה הפסיבית אתה יודע את זה אומר הישן, "לא לשמור את כל הביצים שלך בסל אחד"? קח את העצה ברצינות. אם אתה מסתמך על הפורטפוליו שלך עבור הכנסה, כל מה שחשוב הוא סך כל דולר כי הם מופיעים מדי שנה. כל השאר שווה, עדיף לך לייצר $ 50, 000 בשנה מ 50 השקעות שונות, שכל אחד מהם נותן לך $ 1, 000, מאשר לך להחזיק שתי השקעות, שכל אחד מהם מרוויח $ 25, 000.במקרה האחרון, בעיה עם אחת משתי ההשקעות תוביל לקיצוץ קטסטרופלי ברמת החיים שלך. זה לא מקובל בשלב של המשחק כאשר אתה במצב הקציר, לקצור את rewards של פעם בחיים של חיסכון בכסף. 4. תוצאות המס של כל מקור הכנסה פסיבית

מסים משנה.

מסים חשובים מאוד. זה לא עושה לך שום טוב להתמקד בכמות הכסף שאתה מרוויח בבידוד כי הדבר היחיד באמת נחשב הוא כמות הכסף שאתה שומר. לא כל דולר הכנסה פסיבית שווים. דיבידנד ממוסך כיום רק ב - 15%, בעוד שחלוקה משותפות מוגבלת מוגבלת עשויה להיחשב כהחזר הון וחובה קטנה, אם בכלל, מסים בשנים הראשונות. אג"ח קונצרני מסורתי יכול להיות במס כ -41% במקרה הגרוע ביותר, ואילו אג"ח מוניציפאלי חופשי ממס יכול להימלט לחלוטין. מסובך העניינים עוד, נכסים המוחזקים סוגים מסוימים של חשבונות, כגון רוט IRA, לא יכול להיות כפוף לכל מסים, אלא אם אתה נופל לתוך מלכודת, כגון מפעילה הכנסה לא קשור מפעילה הכנסה, או UBTI.

כאשר אתה להרכיב את רשימת הנכסים מניבים מזומנים, הקפד לחשב את נטו בפועל, לאחר מס ההכנסות שתקבל מדי שנה.

לפעמים, אתה יכול להגדיל את רמת החיים שלך באופן משמעותי על ידי העברת סוגי החזקות אתה שומר או העוסקים בטכניקה הנקראת מיקום הנכס. זה כסף חינם יושב על השולחן לך לקחת. אין שום סיבה לא לשים את העבודה הנוספת ללמוד משפטים מס בסופו של דבר קצת יותר עשירה.

ודא שאתה חוזר תיק ההשקעות שלך לפחות פעם אחת

קבע זמן מסוים לפחות פעם בשנה - כגון יום שלישי השני בחודש פברואר או יום לאחר חג ההודיה - ולעבור את כל ההשקעות שלך. נתח אותם וודא שהם עדיין מציעים את ארבעת הדברים שדיברנו עליהם - בטיחות, צמיחה, גיוון ותוצאות טובות לאחר מס. יום עבודה אחד של יום שלם הוא מחיר קטן לשלם עבור שקט נפשי.