זכות הדייר של קונטיקט כדי לסיים את הסכם השכירות

בעלי הבתים והדיירים נכנסים להסכם שכירות בהנחה ששני הצדדים ימלאו את תנאי הסכם השכירות. עם זאת, ישנם מצבים שעשויים להתעורר במהלך החכירה העלולים לגרום לכל צד להגיש כדי לסיים את הסכם החכירה. בקונטיקט, יש סיבות משפטיות דייר יכול להגיש בקשה לסיים את חוזה השכירות מוקדם ללא עונש. הנה זכויות של דייר קונטיקט כדי לסיים את הסכם השכירות.

-> ->

דייר הסעד עבור בעל הבית הפרת חכירה

אם בעל הבית בקונטיקט מפרה באופן מהותי את הסכם השכירות או לא מילא את אחריותו או לשמור על המקום, אז השוכר יש את הזכות לעכב השכרה.

הודעה בכתב:

השוכר חייב לתת הודעה בכתב בעל הבית לזהות איך בעל הבית הפר את הסכם השכירות והודיע ​​בעל הבית כי הפרה חייב להיות מתוקן.

15 ימים:

בעל הבית יש 15 ימים מהודעה זו בכתב כדי לתקן את ההפרה.

להפסיק את הסכם החכירה:

אם בעל הבית אינו מתקן את ההפרה בתוך פרק זמן זה 15 יום, אז השוכר יש את הזכות לסיים את הסכם החכירה. החכירה תסתיים 15 ימים לאחר שקיבל בעל הבית את ההודעה בכתב.

הפרות חוזרות:

אם אותה הפרה מתרחשת בתוך תקופה של שישה חודשים, אז הדייר יכול לסיים את הסכם השכירות. על השוכר להודיע ​​לבעל הבית בהודעה בכתב על ההפרה ולמסור לבעל הבית לפחות 14 יום הודעה לפני שהדייר מתכוון לפנות את היחידה.

ההודעה חייבת לציין את תאריך ההפרה ואת התאריך שבו השוכר יסיים את הסכם השכירות ויציאה מהיחידה, אשר חייבת להיות בתוך 30 יום מההפרה.

חריגים:

• דייר לא יכול לסיים את החכירה בגין פעולה שנגרמה על ידי מעשה מכוון או רשלנות של השוכר, חבר משק הבית של הדייר או אורח של השוכר.
• הדיירים כי יש הסכם השכירות כי הם קצר יותר חודש לא יכול להשתמש בשיטה זו כדי לסיים את החכירה.

הדייר הסעד אם בעל הבית נכשל לספק כלי עזר חיוניים

אם זה באחריות בעל הבית לספק שירותים חיוניים, כגון חום ומים חמים, בעל הבית נכשל לעשות זאת, ואז השוכר חייב קודם לספק בכתב או בעל פה הודעה על הפרת בעל הבית. לשוכר יש אז שלוש אפשרויות: 1. השגת כמויות סבירות של השירות הדרושים עצמם לנכות סכום זה מן שכר הדירה.

2. אם בעל הבית אינו מצליח לתקן את ההפרה בתוך יומיים מיום ההודעה, אז השוכר יכול לרכוש דיור חלופי סביר. אם אותה הפרה מתרחשת בתוך שישה חודשים, אז השוכר לא צריך לחכות יומיים ויכול לקבל דיור חלופי באופן מיידי.בעל הבית יהיה אחראי על החזרת הדייר על עלות הדיור, אשר לא יכול להיות יותר מאשר שכר הדירה בפועל של השוכר, בתוספת שכר טרחת עורך דין סבירה.

3. אם בעל הבית הוא בכוונה למנוע את השירות מן השוכר, ואז השוכר יכול לסיים את הסכם החכירה. השוכר רשאי לקבל שכר דירה של חודשיים או להכפיל את הנזקים בפועל, לפי הגבוה.

בעל הבית חייב גם להחזיר כל פיקדון ביטחוני וריבית עקב השוכר.

חריגים:

אם ההפרה של השירות השירות נגרם על ידי מעשה מכוונת או רשלנות של הדייר, חבר משק הבית של הדייר או אורח של השוכר, השוכר אינו זכאי לאף אחד הסעדים האלה.

הטרדה או נקם של בעל הבית

אם בעל בית בקונטיקט מנסה להיכנס ליחידת הדייר לצורך הטרדתו של השוכר או שהוא מגיב על השוכר, כגון שינוי המנעולים של הדייר או הגדלת שכר הדירה של השוכר כנקם, אז הדייר רשאי את הזכות לסיים את הסכם החכירה שלהם. השוכר יכול לקבל צו מניעה מבית המשפט כדי לקבל את בעל הבית להפסיק את ההתנהגות, או שהם יכולים לבחור לסיים את החכירה. השוכר עשוי לקבל פיצויים ודמי עו"ד סבירים.

ראה גם:

זכות הדייר של קונטיקט לדבר לפני כניסת בעל הבית זכויות הדייר של קונטיקט לאחר תגמול בעל הבית

אלימות במשפחה הדיירים בקונטיקט אשר היו קורבנות של אלימות במשפחה יש זכות כדי לסיים את הסכם החכירה שלהם. בקונטיקט, אלימות במשפחה כוללת אלימות במשפחה ותקיפה מינית. לדיירים אלה יש חשש לפגיעה ממשית. על השוכר למסור הודעה בכתב לבעל הבית על הרצון לסיים את החכירה וכן לספק הוכחה, כגון העתק של דוח משטרתי, צו מניעה או הודעה מסוכנות אחרת לנפגעי עבירות כאלה.

ראה גם:

קונטיקט זכויות הדייר לאחר אלימות במשפחה חובה צבאית פעילה

דיירים קונטיקט אשר מתחילים משימה צבאית פעילה יש את הזכות לסיים את החכירה שלהם ללא עונש. הם מוגנים על ידי החוק הפדרלי על פי חוק סעד חוק האזרחי, 50 U. ש C. App. §535. על הדייר לתת לבעל הבית הודעה בכתב על הצורך שלו לסיים את הסכם השכירות מטעמים של שירות צבאי פעיל יחד עם העתק של צווי הצבא שלהם. על פי החוק, החכירה תסתיים 30 יום לאחר מועד הפירעון הבא.

החוק של קונטיקט על סיום הסכמי שכירות

אם אתה רוצה להציג את חוק קונטיקט על סיום הסכמי השכירות, אנא ראה קונטיקט כללי חוקים §§

עבור הפרת חכירה או שירות,

• Sec. 47a 12. ו- Sec. 47 א -13. , עבור הטרדה
• - Sec. 47a, 16, Sec. 47 א. , Sec. 47 א -18. ו- Sec. 47 א. לאלימות במשפחה -
• Sec. 47 א - 11 ה. לקבלת שירות צבאי פעיל
• - חוק האזרחי סיוע סעד, 50 U.ג. §535