מתי הוא היום הטוב ביותר כדי לרשום בית למכירה?

שאלה: מתי היום הטוב ביותר לרשום בית למכירה?

קורא שואל: "אנחנו רוצים לתכנן רישום הבית שלנו למכירה הפעם.פעם האחרונה שמכרנו את הבית שלנו, זה היה אסון, ואנחנו רוצים להימנע עושה את אותן טעויות מוכר. היום הטוב ביותר לרשום בית למכירה? חשבנו על הקיץ אבל כל החברים שלנו אומרים שזה הזמן הכי גרוע לנסות למכור בית כי כולם בחופשה מה אתה חושב?

<- -1 ->

תשובה: אתה לא אומר מה השתבש עם סוכן הנדל"ן האחרון שלך, אבל אני יכול להגיד לך כי בדרך כלל תיתקל שלושה סוגים של סוכנים:

1. סוכן אשר יהיה לשים את הבית שלך על השוק באופן מיידי ולראות לאן הוא הולך.
2. סוכן שתמיד עושה דברים באותה הדרך באמצעות יישום מערכת.
3. סוכן אשר כל הזמן שואף לשפר את המערכות שלה ואת הדרכים לעשות עסקים כדי להתאים את הלקוח שלה ציפיות.

אני מקווה בשבילך הפעם הוא שאתה מוצא את הסוג האחרון של סוכן נדל"ן. שתף עם הסוכן שלך דאגה שלך s ו להביע את הציפיות שלך בבירור. זה יעזור לסוכן שלך לבצע את המפרט שלך.

בחירת הזמן הטוב ביותר של השנה כדי רשימת בית

פעמים מסוימות של השנה הם זמנים טובים יותר לרשום בית מאשר פעמים אחרות של השנה. לדוגמה, אתה לא רוצה ללכת על השוק רק לפני חג המולד, אם אתה יכול לעזור בזה. זה לא כי הבית שלך לא תמכור בחגים, זה כי מאגר הקונים יהיה הרבה יותר קטן.

זה אומר שזה עלול לקחת יותר זמן למכור ואתה עלול לקבל פחות עבור אותו ממה שאתה היית במהלך הזמן האופטימלי למכור.

האביב הוא הזמן הטוב ביותר של השנה לרשום את הבית. יש סיבה האגודה הלאומית של REALTORs מייעד את סוף השבוע הרביעי בחודש אפריל כמו בית הפתוח הלאומי סוף שבוע. בחלקים מסוימים של הארץ שבה אין שלג, פברואר או מרץ עשוי להיות זמן מצוין לרשום את הבית שלך.

סוכן הנדל"ן המקומי שלך יהיה המקור הטוב ביותר של מידע על חודש אשר באביב הוא הטוב ביותר עבורך, והיא יכולה להציע עצות ספציפיות על מכירת באביב.

אם אתה מתגעגע לשוק האביב, השני הטוב ביותר הוא שוק הסתיו, מיד אחרי סוף השבוע של יום העבודה. בניגוד לאמונה הרווחת, רוב האנשים לא רוצים לעבור את הקיץ. הקיץ הוא הזמן לחופשות, מפגשים משפחתיים, בעיטות בחזרה או פרויקטים לשיפור הבית, כי הם בקנה אחד עם הפעילות המתוכננת שלך ליפול.

בחירת הזמן הטוב ביותר של החודש כדי לרשום בית

אם אתה להיות אנליטי בהחלט על זה, זה הזמן הוא כנראה שבוע לאחר ששילמת את תשלום המשכנתא או בשבוע השני של החודש. עם כל מזל, הבית שלך צריך למכור בתוך 21 ימים.לאחר שתבצע את תשלום המשכנתא לחודש הבא, זה יהיה תשלום המשכנתא האחרון שתשלם.

אם אתה נע מעלה לקנות בית חדש כדי לסגור בו זמנית, אתה תהיה סגירה השלשה בסוף החודש. בגלל הדרך prurations עניין מטופלים, לא יהיה לך תשלום משכנתא על הבית החדש שלך במשך חודש נוסף. זה כמעט כמו לקבל חודש חינם, למרות שאתה משלם ריבית.

בחירת יום הכי טוב בשבוע כדי לרשום בית

לכולם יש דעה על היום הטוב ביותר של השבוע לרשום בית, כמו אבא שלך אשר הצביעו עבור יום שני.

הבעיה עם יום שני היא שאנשים ממוקדים פחות ביום שני. הם מתכוונים לסוף השבוע להיות מעל ומנסה להתמקד בעבודה. כמה סוכנויות פרסום יגידו לך כי ימי שלישי הם ימים טובים יותר כדי לפרוץ מסע פרסום חדש. אבל בימי שני ושלישי הם לא היום הכי טוב לרשום את הבית שלך. יתר על כן, בימי שני הם לעתים קרובות הפדרלי החגים.

סוף השבוע הוא לא הזמן לרשום את הבית למכירה כי רוב האנשים אוהבים לתכנן סוף שבוע מראש. חברות מסוימות אינן פתוחות בסופי שבוע. זה משאיר יום רביעי או חמישי או שישי. חמישי הם בדרך כלל REALTOR ® יום חופש. סוכנים עסוקים שעובדים בסופי שבוע לעתים קרובות מנסים לקחת יום חופשה מיני ביום חמישי. יום רביעי הוא יום טוב רק כאשר הוא יום לפני חג ההודיה; זה עדיין יום גבנון במוחם של אנשים רבים.

זה משאיר את יום שישי. אבל לא רק ביום שישי. הזמן הטוב ביותר הוא 12: 01 בבוקר ביום שישי או חמישי בחצות. אני רוצה לשים את הרישומים שלי MLS יום או יומיים לפני יום שישי, במצב שרק אני, בתור סוכן הרישום, יכול לראות. בדרך זו אני יכול לעבוד בשעות הפנאי שלי על ביצוע הרישום מושלם. אני קובע את הרישום "ללכת לחיות" בשעה 12: 01 בבוקר ביום שישי. אני עדיין לא ער לראות את השעון ביום שישי, זה הולך אוטומטית, להשלים עם כל התמונות וכל פיסת מידע שיווקי באותו זמן.

אני ללכוד את האנשים להישאר עד מאוחר, אבל יותר חשוב, הרישומים שלי ינחת על המחשבים של אלפי רוכשי דירות כאשר הם מתעוררים ביום שישי בבוקר. הסיבה לכך היא לא רק לעשות קונים הביתה לחפש בתים ביום שישי, אבל הם מקבלים הודעות דוא"ל אוטומטי מהסוכנים שלהם ביום שישי. הסוכנים אשר הקימו חשבונות MLS עבור קונים הביתה שלהם לקבל רישומים אוטומטיים יגלו כי הקונים שלהם יכול להיות קורא להם לפני הסוכן אפילו יודע על הרישום. שלא לדבר, רישומים אוטומטיים מ MLS משתחררים לעתים קרובות כאשר התנועה באינטרנט מאט בשעות הבוקר המוקדמות. אני ללכוד את זה לשחרר עדכון על ידי הולך על השוק בשעה 12: 01 בבוקר.

כאשר הרישומים פגע המחשבים של הקונים, הרישום שלי יבלוט כמו רשימה חדשה הושלמה, זמין להצגת באותו יום. זה לא חסר תמונות או עם הצגת הוראות לומר להתקשר סוכן הרישום. הבית מוכן לצפייה.

קונים הם מאוד מוטיבציה לבדוק רישומים המותג החדש. לא רק בשווקים של המוכר, אלא בכל סוג של שוק. כולם רוצים את זה חורק נקי ונקי הביתה חדש למכירה.

בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, CalBRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.