מה היא בדיקה של בעל הבית דרך?

בעלי הבית ואת הדיירים לעתים קרובות יש סכסוך על מה צריך להיות מנוכה מתוך פיקדון ביטחוני. אחת הסיבות הנפוצות ביותר לניכויים היא על הנזק שנגרם ליחידת השכירות. השוכר חושב שהם עזבו את הנכס במצב טוב, אבל בעל הבית חולק. בעל בעל לנהל בדיקה דרך יכול לעזור לנקות את כל ההבנות בין בעל הדייר על מצבו של הנכס.

5 שאלות נפוצות על הליכה דרך בדיקות:

1. מה זה הליכה דרך פיקוח?

בדיקת הליכה היא כאשר בעל הבית ודייר לעבור את יחידת השכירות לבדוק כל נזק או שינויים בלתי חוקיים ליחידה. בעל הבית מחפש כל נזק מעבר לבלאי רגיל או כל שינוי ביחידה שלא הוסכם עליה הדדית, כגון שינוי צבע הצבע. בעל הבית משווה את מצבו של הנכס למצב של הנכס כאשר הדייר עבר ליחידה.

2. מתי מבוצעת בדיקה דרך הליכה?

בדיקת הליכה מתרחשת כאשר הדייר הוא זז מתוך יחידת השכירות. הזמן המדויק שבו בדיקה זו יכולה להתרחש ישתנה בהתאם לחוקי המדינה שלך.

בחלק מהמדינות, הבדיקה צריכה להתבצע במועד היציאה של השוכר או יומיים עד שלושה לאחר מכן. מחכה עד הדייר יש להסיר את כל רכושם מן היחידה אומר שום נזק יכול להיות מוסתר בעל הבית יכול לראות בבירור את כל הבעיות הפוטנציאליות.

במדינות אחרות, יש לבצע בדיקה דרך שלושה ימים עד שבועיים לפני היציאה של הדייר. זה נעשה כדי לאפשר לדייר לבצע תיקונים ליחידה לפני המעבר שלהם אז יש סיכוי לקבל בחזרה את הפיקדון המלא שלהם.

3. מדוע מבוצעת בדיקת הליכה?

בדיקה דרך נעשית כך בעל יכול לתעד את המצב של הנכס.

בעל הבית מנסה לקבוע אם נגרם נזק ליחידה שתאפשר ניכויים מהפקדת הביטחון של הדייר.

אם בדיקה זו נערכת לפני המעבר של הדייר, בעל הבית יכול להציג את השוכר עם רשימה של ניכויים כי יילקח מן הפקדה שלו או שלה. זה מאפשר הדייר לבצע את התיקונים הדרושים ליחידה לפני המעבר. זה בדיקה דרך נעשה גם כך בעל הבית יודע מה צריך להיות קבוע לפני הדייר הבא נע לתוך הנכס.

4. מי לוחות זמנים הליכה דרך פיקוח?

במדינות שבהן נדרשת בדיקה על פי חוק, בדרך כלל מוטלת על בעל הבית להודיע ​​על כך לדייר, כאשר הבדיקה תתבצע.על בעל הבית להודיע ​​על כך לבעל הדייר, להודיע ​​לשוכר זכותו של השוכר להיות נוכח בפיקוח ובמועד ובמועד הבדיקה.

במדינות כמו ג'ורג'יה וקנטקי, בעל הבית יבדוק תחילה את היחידה וירשום את כל הניכויים הפוטנציאליים מהפקדה. השוכר הוא נתון או נשלח רשימה זו ויש לו כמות מסוימת של זמן כדי לבדוק את היחידה עצמם.

השוכר יכול להסכים או לא להסכים עם האישומים.

5. האם כל המדינות דורשות בדיקה דרך הליכה?

כל המצבים אינם דורשים בדיקת הליכה. עליך לבדוק את חוקי הפיקדונות של המדינה שלך כדי לקבוע אם עליך לבצע באופן חוקי בדיקה של מעבר דרך. לדוגמה, בעלי בתים באלבמה וקולורדו אינם נדרשים לבצע בדיקה, בעוד בעלי בתים באריזונה וקליפורניה חייבים לבצע בדיקה דרך הליכה.

היתרונות של הליכה דרך פיקוח:

גם אם המדינה שלך אינה מחייבת אותך לבצע בדיקה דרך דרך החוק, זה עדיין מועיל גם לך וגם הדייר שלך לעשות זאת.

3 יתרונות לבעלי הקרקעות:

לחזות את עלויות התיקון:

• הבדיקה דרך המעבר מאפשרת לך לקבוע את התיקונים הדרושים ואת העלות המשוערת של תיקונים אלה . הימנע מחלוקות:
• ביצוע הדייר מודע לניכויים פוטנציאליים כי יילקחו פיקדון הביטחון שלהם יכול לעזור להקל על סכסוכים. הם יידעו למה לצפות ולא יופתעו מהניכויים. דייר תיקונים נזקים:
• ביצוע ההליכה לפני המעבר של הדייר החוצה נותן לדייר את ההזדמנות לתקן את הנזקים כך ניכויים לא נלקחים מתוך פיקדון ביטחוני שלהם. 3 הטבות לדיירים:

פיצויים פיצויים:

• הם לא הבינו- a- הליכה דרך הבדיקה מאפשרת דייר לתקן נזקים הם לא יכול להיות הבנתי קיים. קבל תשואה מלאה אבטחה הוחזר:
• אם השוכר מתקן את הנזקים בעל הבית ציין לפני שהוא או היא נע החוצה, הדייר צפוי להחזיר את הפיקדון המלא שלהם. הימנעות מחלוקות:
• הבדיקה המתבצעת מודיעה לדייר על הניכויים שיילקחו מהפקדתו של השוכר, כך שהדייר לא יופתע כאשר הוא לא יקבל את ההפקדה המלאה.