מה המשמעות של "חכירה נטו" בנדל"ן מסחרי

חכירה נטו היא סוג של חכירה הנדל"ן המסחרי שבו החוכר או השוכר משלם עבור המרחב שלו, אבל הוא גם משלם עבור כל או חלק מסוים "עלויות כרגיל. "אלה הן בדרך כלל הוצאות הקשורות הפעלה, שמירה ושימוש הנכס - עלויות אשר בדרך כלל בעל הבית לשלם.

כמה דוגמאות של עלויות חריגות

הוצאות משולבים בחכירה נטו כוללים לעתים קרובות מסים, שירותים, שירותי janitorial, ביטוח רכוש, דמי ניהול רכוש, ביוב, מים ואשפה איסוף.

עלויות אלה מחולקות לשלוש קטגוריות: תחזוקה, ביטוח ומסים.

חכירה נטו כפולה דורשת כי השוכר לשלם את כל המסים והביטוח. חכירה משולשת נטו דורשת ממנו לשלם את כל שלוש הקטגוריות של העלויות הרגילות.

להיות זהיר משא ומתן

חכירה נטו כמעט תמיד לטובת בעל הבית. הם יכולים וצריכים להיות משא ומתן כדי לכלול כובעים - את הסכום המקסימלי שאתה חייב על סכום שכר הדירה הבסיסי בכל שנה. זכור כי אתה תהיה אחראית עבור אלה הוצאות נוספות לא משנה כמה טוב או כמה גרוע העסק שלך עושה במהלך תקופת החכירה. זהו הבדל גדול מכמה חוזים מסחריים נפוצים אחרים הדורשים אחוז מההכנסות ברוטו שלך על סף מסוים. לכל הפחות, שכר הדירה שלך לפני אחוז של עלויות הרגיל מוחלים - המחיר שלך לכל רגל מרובע - צריך להיות פחות ממה שזה יהיה לך להיכנס לחכירה סטנדרטית.

-> ->

מה החלופה?

"חכירה ברוטו" הוא מה שרוב האנשים חושבים כאשר הם רואים להיכנס חוזה לשכור נכס. אתה משלם כמות שטוחה של שכר דירה בכל חודש. בתמורה, בעל הנכס או בעל משלם עבור כל ההוצאות הנלוות של הנכס. זה נפוץ עם למגורים, אבל כמה חכירה מסחרית הן לעתים קרובות חכירה ברוטו גם כן.

חכירה ברוטו יכול להיות שונה ולעתים קרובות. השוכר עשוי לשלם כמה עלויות נוספות סבירות, כגון שירותים או ביטוח אחריות. אם אתה מודאג לגבי כניסה לחכירה נטו, לחקור ולנסות משא ומתן חלופה היברידית עם בעל הנכס.

-> ->

תנאי שימוש קשורים:

• השכרה כפולה נטו
• טריפל נטו חכירה
• השכרת שירות מלא
• השכירות ריבוע להשכרה
• רגליים מרובע שמיש
• טען גורם

ידוע גם בשם: סגור סוף חכירה