למנוע הסתה עם שטר בעל זכות

מעשים לעתים קרובות להתעלם מסמכים משפטיים - לפחות, הם לא תמיד מקבלים את אותו כבוד כי צווי בית המשפט לעשות. אבל הם, למעשה, מחייבים מבחינה משפטית. ביטויים ומונחים הכלולים בהם יכולים להיות בעלי השפעות מרחיקות לכת ורציניות, אולי משהו שמעולם לא התכוונת אליו. אם החלטתם ש"מעשה הוא רק מעשה ", ואתם מתכוונים לנסח את עצמכם בעצמכם, הנה מה שאתם צריכים לדעת קודם.

-> ->

נושים של הבעלים של השותף שלך

אישור, זה נשמע כמו רעיון טוב על פני השטח: לשים את שמו של הילד על המעשה של הבית שלך אז זה עובר לו באופן אוטומטי כאשר אתה מת. לא כל כך מהר.

אתה יכול להיות מנופף דגל על ​​הנושים של הילד שלך. תלוי איך לכתוב את המעשה שלך, זה אפשרי שאם הוא נכנס צרות פיננסיות, הנושים שלו יכול להכריח את המכירה של הבית שלך כדי להחזיר את מה שהוא חייב. כן זה נכון. אתה עלול לאבד את הבית שלך בזמן שאתה עדיין בחיים לחברות או ישויות למי אתה לא חייב אישית כסף.

איך הכותרת מוחזקת

מלבד זאת, הבעיה האמיתית טמונה איך המעשה מנוסח. במדינות רבות, הבעלות ברירת המחדל עבור הנדל"ן כאשר יותר מ שם אחד על המעשה הוא כמו "הדיירים במשותף." זה בדרך כלל המצב אלא אם כן יש רק שני הבעלים על המעשה והם נשואים כחוק.

אם שלושה שמות מופיעים על המעשה - אולי שלך ושל שני ילדיך - כל אדם נחשב לבעלים שליש של הנכס.

כאשר בעל אחד מת, הריבית שלו או שליש שלה הולך ליורשיו באמצעות צו, או כפי שנקבע בצוואה האחרונה שלו או על פי חוקי האינטימיות במדינה שלך. חוקי העיסוק משתלטים כאשר דחה לא משאיר צוואה. הם מניחים כי אדם ירצה להשאיר את רכושו תחילה לבני זוגו, אחר כך לילדיו וכן הלאה.

הורים בדרך כלל אינם גבוהים ברשימות של ירושה אינטנסיבית ובדרך כלל יורשים רק כאשר דוקרנט לא משאיר כל בן זוג, ילדים או נכדים.

אז אתה רואה לאן זה הולך. השם שלך עשוי להיות גם על המעשה, אבל את חלקו של הילד שלך הנכס שלך הוא כנראה לא הולך לך אלא אם כן הוא משאיר צוואה כי זה מה צריך לקרות במקרה שהוא predeceases לך. זה יכול ללכת לבן זוגו שאתה לא אוהב במיוחד, אבל עכשיו אתה הבעלים של אותו נכס.

הימנעות הבעלות של הדיירים- In-Common

למרבה המזל, דיירים בעלות משותפת ניתן להימנע בקלות רבה. כל שעליך לעשות הוא להוסיף כמה משפטים קסמים המעשה. המילים המדויקות נשלטות על ידי חוקי המדינה, אך הן כוללות בדרך כלל כמה וריאציות של "דיירים משותפים עם זכות ניצול". המונח המרכזי כאן הוא "שרידות"."פירוש הדבר שאם האדם שאתה מוסיפה למעשיך נודף אותך, חלקו בנכס חוזר אוטומטית באופן אוטומטי - בדרך כלל, ללא

ההכרח של הצוואה. המוסר של הסיפור: אם אתה רוצה הנדל"ן שלך לעבור מחוץ probate לאנשים אחרים הרשומים על המעשה שלך, ודא שהוא משתמש אלה מילים משפטיות קסם. התייעץ עם עורך דין, אם יש צורך, כדי לוודא שאתה מקבל את המילים הנכון ו גלה מה יקרה לנכס שלך לאחר מותך.