יוטה אבטחה הפקדה חוקים ותקנות

בעלי הקרקעות שבבעלותם נכסים מניבים במדינת יוטה צריכים להיות מודעים לחוקי הדייר של בעל הבית של יוטה, כולל כללים להפקדת הביטחון. הבנת הכללים הבאים ועקבתם יכולים לסייע בהגנה עליך במקרה שיש לך סכסוך עם הפקיד שלך. כמו כן, עליך לבדוק עם הממשל המקומי שלך כדי לבדוק אם החוקים הנוספים עשויים לחול. להלן מספר שאלות נפוצות אודות חוק הפיקדונות של יוטה.

-> ->

האם יש גבול אבטחה יוטה?

לא. מדינת יוטה אינה מציבה כל גבול באשר לסכום המקסימלי בעל הבית יכול לגבות דייר כפיקדון ביטחוני. עם זאת, מקובל לגבות בין חודש אחד לשכירות חודשיים כפיקדון ביטחוני. כל זה יותר יכול להרתיע את הדיירים מ להשכיר את הנכס. כל זה פחות לא יכול להיות מספיק כדי להגן עליך אם הדייר מפר הסכם השכירות שלו או שלה.

-> ->

אתה יכול לחייב הפקדה nonrefundable?

כן. ביוטה, בעלי הבית עשויים לגבות הפקדה nonrefundable. כדי לעשות זאת, בעל הבית חייב בבירור המדינה בכתב מה חלק הפיקדון הוא nonrefundable. הצהרה זו יכולה להיכתב לתוך הסכם חכירה קיים או שהוא יכול להיות מסמך נפרד. השוכר חייב לקרוא ולחתום על מסמך זה לפני מתן ההפקדה.

איך אתה צריך לאחסן את הפיקדון אבטחה ביוטה?

אין כללים ספציפיים איך בעלי קרקעות במדינת יוטה חייבים לאחסן פיקדונות הביטחון של הדיירים.

הם לא צריכים לשים בחשבון שהוא נפרד מכספי המשכיר ולא צריך לצבור עניין.

האם הודעה בכתב נדרש לאחר קבלת פיקדון האבטחה ביוטה?

לא. ביוטה, בעל הבית אינו חייב לספק לדייר הודעה בכתב לאחר קבלת פיקדון ביטחוני של הדייר.

עם זאת, בעלי הבית צריך לכלול את זה במסגרת הסכם השכירות כדי לסייע למנוע מחלוקות בעתיד על סכום ההפקדה הביטחון וכאשר הופקד.

מה הם כמה סיבות אתה יכול לשמור על ביטחון של הדייר הפקדה ביוטה?

ב יוטה, בעל הבית יכול לשמור על כל, או חלק, של הפקדת הביטחון של הדייר כדי לכסות:

• השכרה שלא שולמו
• נזק עודף של בלאי רגיל דמעה
• עלויות כדי לנקות את היחידה > הפרות אחרות של הסכם השכירות
• האם בדיקת הליכה נדרשת ביוטה?

לא. חוק יוטה אינה דורשת מבעלי קרקעות לבצע בדיקות הליכה, לפני המעבר של הדייר.

עם זאת, בדיקות אלה מועילים landlords. הם מאפשרים בעל הבית לתעד את המצב של יחידת השכירות לפני הדייר לזוז החוצה. בעל הבית יכול להודיע ​​השוכר אם ניכויים כלשהם יילקח ממנו או לה פיקדון על הנזק ליחידה. זה נותן זמן הדייר כדי לתקן את הנזק או לפחות נפשית מכין אותם עבור ניכויים כי יילקח.

כאשר אתה חייב להחזיר פיקדון הביטחון של הדייר ביוטה?

הודעה בכתב:

• אם בעל הבית ביוטה מתכוון לעשות ניכויים מהפקדה של הדייר, הוא או היא חייבים לכלול הצהרה מפורטת בכתב בעת החזרת החלק של פיקדון הביטחון כי הוא חייב בחזרה השוכר.

הודעה זו חייבת לציין אילו ניכויים נלקחו מתוך ההפקדה ואת סכום כל ניכוי

. דייר שילוח כתובת:

• באחריות הדייר לספק את בעל הבית עם הכתובת שבה את הפיקדון הביטחון ואת ההצהרה המפורטת, אם יש צורך, צריך להיות מועבר או בדואר. השוכר חייב לספק את בעל הבית עם מידע זה בתוך 30 ימים של לזוז החוצה.

30 ימים לאחר ההמראה / 15 ימים לאחר קבלת ההעברה כתובת:

• בעלי בתים של יוטה יש 30 יום לאחר העברת הדייר או 15 ימים לאחר קבלת כתובת השולח של הדייר, לפי המאוחר, כדי להחזיר את החלק של את הפיקדון הבטחוני שחזר לדייר. אם בעל הבית שומר על כל פיקדון ביטחוני כדי לכסות את הנזק ליחידה, בעל הבית יש 30 ימים לאחר הדייר או 30 ימים לאחר קבלת כתובת השולח של הדייר, לפי המאוחר, להחזיר את החלק של פיקדון הביטחון חייב בחזרה לדייר.

ההפקדה בתוספת הרשימה המפורטת הכתובה, במידת הצורך, ניתן למסירת יד או ניתן לשלוח בדואר לכתובת שהדייר סיפק.

ניכוי לא חוקי:

• אם בעל בית יוטה לא יחזיר את הפקדת הבטוחה של הדייר בתוך הזמן שצוין, לא יספק לשוכר רשימה מפורטת בכתב, במידת הצורך, או שלא כדין או יפסיק כל או חלק מאבטחת הדייר ההפקדה, השוכר עשוי לקבל את הפקדתו המלאה או שלה עד 100 $ בעונשים בתוספת עלויות המשפט.

מה שקורה הפקדת הביטחון אם אתה מוכר את הנכס שלך?

אם אתה מוכר את הנכס שלך או את הנכס משנה את הידיים בזמן שאתה עדיין ברשותו של הפקדת האבטחה של הדייר, אתה יכול:

להעביר את הפיקדון לבעל החדש, פחות כל הניכויים מותר, להודיע ​​השוכר של השם והכתובת שבה ההפקדה שלהם נשמרת כעת.

החזר את הפיקדון לשוכר, בניכוי כל ניכויים מותרים, והודע לבעלים החדש שהפקדת הביטחון הוחזרה לדייר.

• מהו חוק הבטחון של יוטה?

עבור הטקסט המקורי של החוק השולט פיקדונות הביטחון במדינת יוטה, אנא התייעץ קוד יוטה המפורטים § 57-17-1 ל 57-17-5.