טיפים למכירת הבית בחורף

לחשוב על מכירת הבית בחורף? חורף מציג את האתגר הייחודי שלו. זה לא הזמן האידיאלי לשים את הבית שלך על השוק אם אתה גר איפה זה נהיה קר וגשמים או שלג, בעיקר בגלל מזג אוויר גרוע לא עושה את ההצגה הביתה טוב. עם זאת, ישנם צעדים שניתן לנקוט כדי להאיר את הבית שלך ולהפוך את הופעה נעימה ומהנה עבור הקונים שלך.

1) נקה נתיב

-> ->

• להמשיך בדרך דרך השלג, במיוחד אם פתיתי שלג עדיין נופלים.
• טביעות רגליים על שלג שנפל זה מכבר יהפכו לקרח אם הטמפרטורה נמוכה מספיק, אז לגרד את ההליכה.
• מפזרים שכבת חול על המדרכה וצעדים כדי להבטיח את יציבות קונים שלך.
• זכור לפתוח דרך מהרחוב אל המדרכה כדי שהמבקרים לא ייאלצו לזחול מעל שלג.
• אם יורד גשם, הניח מחצלת גומי בדלת הכניסה או במיכל להחזיק מטריות ונעליים רטובות.

->>

2) תן לאור

• משוך את התריסים, לפתוח את התריסים, לדחוף את הווילונות על כל חלון.
• להדליק את כל האור בבית, כולל אורות מכשיר ואורות בארון.
• להאיר חדרים כהים עם כמה חלונות על ידי הצבת זרקורים על הרצפה מאחורי הרהיטים.
• כבה טלוויזיות, רמקולים ומחשבים.

3) הפעל את החום

• לשאוב את התרמוסטט. עדיף לחמם את הבית תואר או שניים חם מהרגיל ולאחר מכן להגדיר את הטמפרטורה במצב נורמלי. זה מונע את החום מפני בעיטות כאשר הקונה נמצא, כי כמה מערכות HVAC הם קולניים.

• אתה רוצה את הטמפרטורה בפנים כדי להיות נוח לתת לקונה יותר סיבה להתעכב, במיוחד ביום קר.
• הדליקו את האח, אך פתחו את המפרש, הניחו לפניו סבכה ולא השאירו אותו ללא השגחה במשך זמן רב. אתה לא רוצה שהבית שלך יתלקח!

4) יצירת מצב רוח

• הפוך את הסלון שלך להיראות רומנטי על ידי הצבת שתי כוסות שמפניה ליד דלי שמפניה על שולחן הקפה.
• לזרוק אפגנים או לזרוק על זרועות הספה שלך.
• להפוך את חדר האמבטיה שלך לתוך ספא:

1. לתלות גלימות קטיפה.
2. להפשיל בגדים לשטוף, לקשור סרט עם מקום בסל על הדלפק.
3. הגדרת קבוצה של סבונים, קרמים ושמפו.

• אגרטלי מקום מלאים בפרחי חורף מסביב לבית.
• מגש ארוחת בוקר על המיטה עם ספל קפה, צלחת, מפית, חומר קריאה.
• השמלה שולחן חדר האוכל שלך לארוחת ערב לשניים.

5) הפעל את המוסיקה

• הפעל מוסיקה רכה. נהגתי לשחק את אניה עד שיום אחד שמעתי אותה צוללת בבית קברות.
• ג'אז או קלאסי מרגיע.
• אל תדליק תחנת רדיו מסחרית - הגדר את המנגינות לבחירה אקראית כך שהמוזיקה שלך תהיה רציפה, נסה את Spotify.

6) להקל על הבשמים

• אנשים רבים אלרגיים ריחות מסוימים מטהרים, כך אין לרסס באוויר או Plug-in מטהרי אוויר.
• לא לשרוף נרות או בושם ריסוס בחדר השינה מאותה סיבה.
• אם אתה הולך לאפות עוגיות או רתיחת תבלינים כגון קינמון במים על הכיריים, לכבות לנשנש אז הקונים לא מאוכזבים. יותר מ הקונה עצוב אחד לא אמר, "אה, לעזאזל, חשבתי היו עוגיות לכאן!"

7) יעשו את זה ויזואלית נעים

• תמונות תצוגה לראוות גינות פרחי הקיץ שלכם במדשאות ירוקות.
• שמור תריסים סגורים חלקית, כי אחרת להראות נוף חוצות לא רצוי כגון גדר רעועה או מבנה סמוך אשר מפריע צפיות.
• הפוך את הבית שלך נוצץ:

1. לשטוף את החלונות
2. לנקות את קורי העכביש.
3. אם יש צורך, מחדש caulk אמבטיות, מקלחות וכיורים.
4. ברזים וכריות פולניים של כרום.
5. לנקות את המקרר (אתה יודע שזה צריך את זה בכל מקרה).
6. ואקום מדי יום. אם השטיח שלך הוא קטיפה, ואקום בכיוון אחד.
7. שטפונות או לק.
8. רהיטי עץ, להבי מאוורר תקרה ואביזרי אור.
9. דיג מלוכלך.
10. רוקן אשפה ומיחזור.

8) מגיש מזונות החורף

• אינו משרת מאפינס או כל סוג אחר של מזון שניתן צץ במהירות לתוך הפה כי אתה רוצה קונה להישאר למשך אלמנטים בעוד והודעה הם שאחרת לפספס.
• מרקים חמים כגון טורטיה, עגבניות, תפוחי אדמה או סקווש הם טעימים ביום קר.
• צ 'ילי או תבשיל הוא חלופה מצוינת למרק, אבל להשאיר כלי קיבול לסילוק קערות נייר וכפות.
• סיידר תפוחים חם או כוסות קקאו לעשות אפשרויות משקה גדול.

9) ספק מידע ספציפי

• צרף כרטיסים מודפסים לפריטים ובחדרים המספקים מידע נוסף שהקונה עלול לפספס או לא יודע. יש לך כל כך מעט זמן לעשות רושם.
• אם יש לך נברשת עתיקה בחדר האוכל שלך, לשים כרטיס על זה חושף את הגיל שלה פרטים חשובים אחרים.
• אם הסרת את מכונת הכביסה והמייבש מחדר הכביסה, צרף כרטיס לקיר המתאר את החדר כדי שהמבקרים יידעו היכן הם נמצאים.
• אם המדרגות במרתף שלך תלולים, לצרף כרטיס המעקה כי מזהיר קונים לראות את הצעד שלהם או את ראשיהם.
• שמור על עצמך בעת הצבת כרטיס שאומר: "לא כלול במכירה." זה יעשה קונה רוצה את זה, אבל אתה יכול לשחק את זה מאוחר יותר לטובתך.

10) השתמש טיימרים וטכנולוגיה כדי היתרון שלך

• חבר מנורות מקורה לתוך טיימר להפעיל באופן אוטומטי על קונים לפעמים יהיה נוכח.
• שקול להשתמש חיישני תנועה כי יהיה להאיר בערב כאשר הקונה מתקרב סף הדלת שלך.
• הגדרת סיר החיתוך שלך על טיימר כדי לחמם מרק בזמן המיועד.
• אם אתה משתמש במשיבון, כבה או משתק הודעות.

בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, CalBRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.