טיפים למכירת הבית שלך במהלך החגים

מכירת הבית שלך במהלך החגים הוא טעון עם היתרונות והחסרונות, לא עושים שום טעות בקשר לזה. אם תשאל סוכן נדל"ן, האם כדאי שאשמור את ביתי על השוק בחגים? ""סוכן יגיד לך," "כן, בהחלט, כי אז אתה יודע שקונים רציניים. ""אתה יודע מה אני חושב על זה? אני אחתוך את המרדף. ללא שם: הוא hogwash. אם אתה לא באמת צריך למכור בין חג ההודיה לבין ראש השנה, לקחת את הבית שלך מהשוק, וליהנות קצת שקט ושלווה עם המשפחה שלך.

עכשיו, אנחנו יכולים לצפות כי מאות אלפי סוכני נדל"ן רוצה להתווכח. זה בגלל סוכני נדל"ן תמיד רוצה את הבית שלך בשוק, ללא קשר אם זה הזמן הנכון למכור או לא. אל תאשימו אותם על היותם עיוורים. זו דרכו של המקצוע. אם הבית שלך לא בשוק במהלך החגים, סוכנים לא יקבלו מכירה, וזה פשוט כמו זה.

שלא לדבר, ייתכן שתחליט לרשום עם סוכן אחר אם הרישום יבוטל. זו אפשרות ממשית לסוכנים רבים, וזה פחד אמיתי.

מצד שני, כמה אנשים באמת

לעשות

צריך למכור במהלך החגים. וכמה קונים צריך לקנות בית במהלך עונת חג המולד, למשל, ואין להם שום חלופה אחרת. אבל העובדה נשארת שם לא קונים רבים בשוק בחודש דצמבר. אם הקונים העונה החג הם יותר "רציני" מאשר באביב הקונים נשאר להיראות.

סיבות שאולי אתה לא רוצה למכור את הבית שלך על החגים

קונים בפעם הראשונה הביתה, לא לדעת יותר טוב, יכול לחשוב שאתה נואש. קונים עשויים לנסות לנהל משא ומתן.

זה לא נוח במהלך החגים תמיד להיות מוכן הביתה מראה בהודעה של רגע. לא כולם רוצים לשמור על הבית spic ו span בעת בישול, גלישת מתנות, לזרוק הצדדים.

<ההצעות שתקבל עשויות להיות פחות ממחיר רשימה, ואתה יכול לקבל הצעה של כדורסל.

• אתה מושך מלאי קטן בהרבה של קונים שיש להם צרכים ספציפיים מאוד כי הבית שלך לא יכול להתאים.

• זה כמעט בלתי אפשרי לסגור עסקה ממומנת בחודש דצמבר אם ההצעה התקבלה באמצע החודש. קונים שרוצים לסגור לאחר ראש השנה יהיה כנראה מציע בחודש ינואר.

אם תסיר את הבית שלך מהשוק, הוא יוכל לחזור כרשימה חדשה בינואר, ובכך למשוך יותר תנועה משום שהוא טרי ומרגש.

• הסוכן שלך עשוי להיות בחופשה בדצמבר ולא זמין כמו השוק נע לתוך האטה עונתית. מקצועני נדל"ן אחרים עשויים להיות זמינים כאשר אתה זקוק להם גם כן.

• כמה המוכרים מתעקשים לעזוב את בתיהם בשוק, ללא קשר, וזה בסדר, יותר מדי.הגורמים המכריע תלויים במנהג המקומי, על מה השכנים עושים ואיך פעילות הנדל"ן נתפסת על ידי אחרים במהלך עונת החגים באזור שלך. כל עיר שונה. יש שכונות בקליפורניה שבו, אם לא היית שם סנטה סעיפים פלסטיק קשורה עצי דקל, אתה אולי לא יודע שזה היה חג המולד.

  עם זאת, מלאי מופחת במהלך החגים בדרך כלל פירושו פחות תחרות.

• עם זאת, כאשר מאגר של קונים טיפות, יתרת יתרת המלאי לא יכול לעשות הרבה הבדל. בחלקים של הארץ שבה הוא נופל, הקונים חושבים פעמיים על הצטברות במעילים כבדים, במגפיים ובכפפות כדי לדלג בין גדות השלג כדי להסתכל בבתים כשהם מעדיפים לצאת לקניות או להישאר בבית מול האח.

  למכור במהלך החגים עצה: אם יש לך קשה למכור הביתה עם חסרונות פגמים, אולי מיקום רע, אתה עלול לקבל דחף לתחתית רשימת ההצגה אם אתה ממתין עד האביב למכור את הבית שלך. אולי יש יותר מדי בתים אחרים הרבה יותר נחמד למכירה באותו זמן. קשה למכור את הבית עלול לעלות למעלה כאשר יש פחות בתים למכירה במהלך החגים.

אם אתה מתכנן למכור את הבית שלך במהלך החגים

חזרה על הקישוטים.

האם אתה צריך לשים את הנרות הכחולים והלבנים האלה ולהציג את החנוכיה שלך? מה עם לתלות זר על הדלת שלך או לראווה עץ חג המולד מול החלון? מה מגזים? מה לא?

אנשים נושאים הטיות ודעות קדומות איתם. למה לתת להם מידע יותר ממה שהם צריכים לדעת עליך? על ידי לא לקשט, אתה מגן על הפרטיות שלך במהלך הצגות הביתה. אתה גם עושה את הבית מרגיש יותר מרווח ללא חסימת נתיבים. כאשר קונים להזין את הבית שלך, אתה רוצה אותם לדמיין לשים את הרהיטים שלהם בכל חדר, מה שהופך אותו שלהם, והם לא יכולים לעשות את זה אם הקישוטים החג שלך שולט על הבמה.

יותר מדי קישוטים יכול להיות מכריע ומסיח את הדעת. אל תעשה את הטעות של קונים לחשוב יהיה "לראות את זה בעבר" כי הם לא יכולים. כסוכן אני יודע ממסצ'וסטס אומר, "העין קונה".

חג קישוט פשרה עבור המוכרים עקשן

אם תחליט שאתה לא יכול לחיות דרך עונות החגים ללא לקשט את הבית שלך, לפחות לשמור את הקישוטים למינימום. אין לחסום או לכסות תכונות מכירה חשובות כגון האח mantels, מדרגות, ויטראז 'חלונות. שקול שכירת הביתה stager לעשות הביתה הזמני עם הקונה בראש.

טון מטה את העץ. במקום עץ 10 מטר, נסה לקשט שולחן העליון, גרסה ארבע רגל.

ערימת עטיפות ארוזות בארון או בפינה אחת.

השתמש יותר כתמים של אדום מאשר ירוק כי אדום הוא צבע מושך מבחינה רגשית.

• לעמוד בדחף לתלות כרזות ולהשתמש צמחייה במקום כגון ירוק או זר פרחים רוזמרין.

• הצג מרכזים עשוי קונוסים אורן או חתיכות חורפיים אחרים של הטבע.

• לעולם אל תשאיר נרות דולקים ללא השגחה.

• הגדרת צלחת של עוגיות על הדלפק, ליד מפיות נייר חגיגית עבור האורחים.

• תבשיל תפוחים חריף על התנור, והוציא ספלים ומכלי הגשה.

• בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, CalBRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.