9 תחזוקה בחורף טיפים לבעלי הבית

בחורף, אנו להגן על עצמנו מפני הקור עם מעילים וכפפות כבדות. נכס השכרת שלך גם צריך להיות מוגן מפני טמפרטורות אלה קשים. ישנם שלבים מסוימים מניעת אתה יכול לקחת אשר יכול לעזור לשמור על הדיירים שלך מאושר הנכס שלך פועל בצורה חלקה בחורף.

9 תחזוקה החורף טיפים לבעלי הבית

למד אלה 9 עצות תחזוקה כי כל בעל צריך לעקוב.

1. שירות דודי / תנור

אתה צריך לוודא את יחידת החימום על נכס ההשכרה שלך הוא שירות לפני החורף, כך שהוא במצב תקין בתחילת עונת החימום. אתה יכול להרגיש בנוח שירות הדוד את עצמך או שאתה יכול לשכור את אחת החברות שירות רבים אשר שירות הדוד שלך או תנור. עיריות מסוימות יגרום לך לרשום מי יהיה אחראי על שירות הדוד, בין אם אתה בעל הבית או חברה מסוימת. הטיפול בדרך כלל כולל בדיקה פיזית של היחידה כדי לוודא שאין קורוזיה או דליפות, וכן הפעלת היחידה על מנת לוודא שהיא פועלת כראוי ואינה פולטת גזים מסוכנים.

כל עירייה תקבע את התאריך המדויק שהחום צריך להיות עבור הדיירים. חלק אולי אומר שאתה צריך לעבוד את החום מוקדם כמו אוקטובר, שם אחרים ידרוש חום לעבוד בנובמבר, אז אתה צריך לבדוק עם הממשלה המקומית שלך כדי לקבוע את תאריך ההשכרה שלך.

לאחר גישה לחום בחורף היא זכות בסיסית של כל הדיירים תחת הדייר בעל הבית החוק, כך שאתה יכול להיות קנס אם היחידות אינן פועלות.

2. בדוק את החותמות על חלונות ודלתות

חלונות ודלתות ערמומי יכול להגדיל את חשבונות החימום, משהו שאתה לא או הדיירים שלך רוצה. אתה רוצה לבדוק גם את הפנים והחוץ של כל החלונות והדלתות.

אם אתה מבקר את הנכס ביום סוער, זה עשוי להקל על זיהוי כל דליפות אוויר.

• ודא את Windows קרוב הדוק

זה נראה כמו לא brainer, עד שאתה מקבל שיחות כי יש טיוטה בדירה של הדייר שלך לבוא לגלות שיש חלון פתוח. במיוחד בחלונות ישנים, אין זה נדיר עבור החלק העליון של החלון לזחול למטה, משאיר פער קטן לאוויר להיכנס פנימה אתה פשוט צריך לפתוח את החלון לדחוף את החלק העליון של החלון מעלה את החלק התחתון של החלון למטה כדי לוודא שהוא סגור כראוי. לאחר מכן תוכל לנעול את החלון שוב.

• בדוק מזג אויר סטריפ

אתה רוצה להסתכל מסביב לכל מסגרת עבור כל חורים ברורים או מתדרדר. חפש כל מזג אוויר רופף או פגום. אתה רוצה מחדש caulk כל caulk מתדרדר ולהחליף כל מזג אוויר פגום הפשטה.

• להרגיש טיוטות

על הפנים של הנכס, אתה יכול לחפש סימנים של אור סביב המערכת של החלונות או הדלתות. אתה יכול גם להרגיש פיזית טיוטות. אם אתה רוצה לקבל מפואר, אתה יכול אפילו לרכוש מדחום אינפרא אדום, אשר אתה פשוט הצבע בכל נקודה וזה ייתן לך קריאה טמפרטורה.

• הדלת מטאטא

אתה יכול לשקול הוספת הדלת סוחף על החלק התחתון של דלתות הכניסה.

אתה יכול לקבל אלה זמניים כי אתה יכול להחליק על החלק התחתון של הדלת או קבוע יותר כי אתה יכול לדפוק לתוך החלק התחתון של הדלתות.

• חלונית אחת חלונות

אם ההשכרה שלך יש יותר, חלונות חלונית אחת, אתה יכול לשקול גלישת אותם בעטיפה חלון פלסטיק, כי אתה יכול לרכוש בחנויות כמו Home Depot או Lowes. לעטוף זה יעזור לשמור על טיוטות.

כהשקעה לטווח ארוך, אתה יכול לשקול שדרוג לחלונות כפול חלונית. אם אתה אחראי לשלם את חשבונות החימום כמו בעל הבית, זה יכול לעזור לחסוך לך כסף כי הדיירים לא יצטרכו להפוך את החום גבוה כל כך מאז החום לא יהיה לברוח. גם אם הדיירים משלמים על חשבון החימום, אם חשבונות החימום להיות גבוה מדי, יהיה לך מחזור הדייר יותר ואז זה יהיה עדיין הבעיה שלך כבעל הבית לנסות ולמלא את המשרות הפנויות.

Shoring את אלה דליפות אוויר יעזור לשמור על הנכס חם בחורף. זה יהיה גם בתקווה לשמור על תלונות הדייר על קר, דירות drafty למינימום.

3. בדוק סדקים ופתחים

בעיה תחזוקה נוספת אתה צריך להישאר על גבי לפני ירידה בטמפרטורות מחפש סדקים, סדקים או חורים סביב המערכת של הנכס שלך. המטרה של זה היא למנוע יצורים כי הם מחפשים בית בחורף מלהיכנס הנכס שלך.

אתה רוצה לחפש פערים סביב כל הצינורות שנכנסים הנכס. אתה צריך גם לבדוק את כל הפערים תחת דלתות הכניסה או דלתות המוסך. עכבר מבוגר יכול לחמוק דרך פער קטן כמו רבע אינץ 'ועכבר התינוק יכול להתאים דרך חורים קטנים אפילו יותר.

4. בדוק בידוד

אחת הדרכים להפחית את חשבונות החימום היא לוודא את הנכס מבודד כראוי. אתה יכול להיות בידוד פוצצו לתוך עליית הגג, מרתפים או לזחול רווחים כדי לסייע עם החזקת חום. בידוד תקין סביב צינורות גם יעזור למנוע מהם מקפיא בחורף.

5. הקמת תוכנית להסרת שלג

אתה רוצה להבין איך תוכל להתמודד עם שלג או קרח לפני החורף מתחיל.

• מלאי על אספקה ​​

מלאי על מלח בתחילת העונה כדי לוודא שיש לך מספיק מלח לכל העונה. אתה לא יכול להרשות לעצמך נגמרים של מלח יש הצטברות קרח על הנכס שלך כי זה נושא אחריות עבור להחליק ונופל.

אתה צריך גם לוודא שיש לך את המספר המתאים של אתים שלג. אם יש לך מפוח שלג, לוודא שהוא עובד. אם אתם מתכננים לרכוש מפוח, אתה יכול לעתים קרובות לקבל עסקה טובה יותר לקנות אחד מחוץ לעונה.

• ודא כי מישהו אחראי להסרה

הבא, אתה צריך להחליט מי יהיה בעצם להסיר את השלג על הנכס שלך.האם זה יהיה באחריותך, באחריות השוכר או אם תשכור צד שלישי? בדוק עם העיר שלך כדי לקבוע כמה זמן יש לך אחרי השלג מסתיים כדי לקבל המדרכות שלך נקי. כמה ערים ייתן לך שתים עשרה שעות, בעוד אחרים ייתן לך יותר מיום.

6. Digital Thermostats

ודא שכל התרמוסטטים המופעלים באמצעות סוללות מכילים סוללה חדשה בתחילת העונה. אם הסוללה מת כאשר הוא קר, הדיירים לא יהיה חום הצינורות יהיה פוטנציאל להקפיא. כלל אצבע טוב הוא לשנות את כל הסוללות כאשר הזמן משתנה אל או מחיסכון קיץ.

7. בדוק עצים

שלג וקרח יש פוטנציאל לקחת את הגפיים עץ או לגרום לעצים שלמים ליפול. לבטיחות של הנכס שלך ושל הדיירים שלך, אתה צריך לבדוק את כל העצים סביב הנכס שלך או לשכור מקצועי לעשות זאת.

• סניפים מסוכנים

אתה רוצה לחפש את כל הענפים שיכולים ליפול על הנכס שלך, על רכוש השכן שלך או על מכוניות חונות. רגל מעוקב אחד של שלג שוקל בין 15 ל 20 קילו. רגל אחת סנטימטר רבוע עבה של קרח שוקל על 5 קילו. עם משקל זה, אתה יכול לראות למה זה כל כך נפוץ עבור ענפים ועצים ליפול במהלך סופות החורף.

• רוט

עצים אשר נרקבים יכול בקלות לרדת במהלך סערה בחורף. עצים אלה יש לקחת מיד.

8. נקי מרזבים

ודא המרזבים בבית שלך אינם סתומים עם עלים, בלוטים או פסולת אחרת. אלה מרזבים סתומים יכול למנוע השלג נמס מלהיות מסוגל להתנקז כראוי. זה עלול לגרום דליפות גג כמו המים יחפשו מקום ללכת או שזה יכול להוביל קרח לצבור אשר עלול לגרום לגג להתמוטט.

9. לייעץ הדיירים כדי לשמור על חום על

לאחר הטמפרטורות פגע סימן מקפיא, צינורות יש פוטנציאל להקפיא. לכן, הדיירים שלך אף פעם לא צריך להפוך את החום שלהם לגמרי בחורף, גם כאשר הם משם (ואם הם הולכים ללכת, לבקש מהם להשאיר את הברזים מעט מטפטף). הגדרת הטמפרטורה 4-4 מעלות נמוך יותר מאשר הם היו בדרך כלל לשמור על החום צריך להיות מספיק כדי לשמור על צינורות חמים מבלי לעשות את הדוד עבודה קשה מדי.