הדיירים על ידי דיירים כל לעומת דיירים משותפים

קיימים הבדלים מסובכים וחשובים בין הדיירים על ידי השלם לבין הדיירים המשותפים עם זכויות של שרידים. כן, שניהם שותפים לבעלות על רכוש, אך בהתאם לאופן שבו הם מחזיקים בתואר, יש להם זכויות והגנות שונות.

הדיירים על ידי הבעלים

זהו סוג מיוחד של בעלות על רכוש משותף מותר רק בין בעל ואישה. זה לא מוכר בכל המדינות.

-> ->

הדיירים על ידי כולו יש זכויות של שרידים.

כאשר אחד מבני הזוג מת, בן הזוג שורד מיד הופך לבעלים הבלעדי של הנכס. הרכוש עובר מחוץ לצוואה ולא ליורשיו של בן הזוג המנוח או לפי תנאי צוואתו האחרונה או אמונתו החיה.

אף אחד מבני הזוג אינו יכול לסיים את הדייר או למכור או להעביר את בעלות הבעלות שלו ללא הסכמתו ואישורו של האחר. דייר שלמות מתייחס לשני בני הזוג כאל ישות משפטית אחת. רכוש שבבעלותו בדרך כלל פטור מפסקי דין המתקבלים נגד בן זוג אחד בגין חובות או התחייבויות של יחיד בלבד. תביעות אלה וחובות אינם יכולים לתפוס רכוש מאדם שאינו אחראי להם מבחינה משפטית - בן הזוג התמים, שהוא חלק מקבוצת הבעלות היחידה.

הדייר על ידי כולו אינו בדרך כלל צורת ברירת המחדל של הבעלות כאשר הנכס הוא בבעלות זוג נשוי, למעט כאשר הנכס הוא הנדל"ן.

בהתאם לחוק המדינה, סוג זה של בעלות עשוי לשמש גם בחשבונות בנק וחשבונות השקעה.

דיירים משותפים עם זכויות הישרדות

זהו סוג של בעלות משותפת שבה שני אנשים או יותר מחזיקים בעלות על נכס ביחד. לכל דייר יש עניין שווה בנכס. שני דיירים יהיו לכל אחד מהם ריבית של 50%, וארבעה מהם יהיו בעלי ריבית של 25% כל אחד.

ללא קשר למניותיהם, כל הדיירים זכאים לשימוש, החזקה והנאה מכל הנכס.

כאשר אחד הבעלים מת, הבעלים או הבעלים ששרדו מיד להפוך את הבעלים החדשים של הנכס, בדומה הדיירים על ידי כולו. הנכס עובר מחוץ לצוואה ולא ליורשיו של בעל המנוח או למוטבים לפי תנאי רצונו או אמון חי.

אבל הדיירים המשותפים לא נחשבים ישות משפטית אחת כמו הדיירים על ידי כל. אם אחד הבעלים הוא תבע, נושה פסק דין יכול לכפות פירוק של הנכס כדי לספק את פסק הדין. כמובן, הדיירים שאינם צד לתביעה או חוב חייב להיות פיצוי על מניותיהם של הנכס. הם לא יאבדו את השקעותיהם; לנושא השיפוט אין זכות על זכויותיו בנכס.

סוג זה של הבעלות ניתן להשתמש עם חשבונות בנק השקעות, מניות, אג"ח, עסקים ונדל"ן. זה בדרך כלל לא צורת ברירת המחדל של החזקת כותרת כאשר הנכס מוחזק על ידי שני אנשים או יותר. בדרך כלל הם היו לוקחים בעלות כ"דיירים משותפים ", אלא אם כן הם בוחרים במפורש בסוג זה של הסדר.

• סקירה של סוגי בעלות על הנכס
• הבנת בעלות פרטית של נכס
• הבנת בעלות משותפת של נכס