Refinance תוכניות זמין לאחר המשבר למשכנתאות

לאחר המשבר הפיננסי ואת ההאטה דיור, בעלי בתים מתקשים למחזר. Refinancing יכול לעזור להם לשלם פחות בכל חודש, לשלם את הבית מוקדם יותר, או להיכנס הלוואה בטוחה בריבית בטוחה יותר - אבל קשה להעפיל. כתוצאה מכך, מספר תוכניות refinancing כעת זמין כי לעזור ללווים לקבל הלוואה חדשה.

באופן כללי, תוכניות אלה נועדו לסייע לבעלי בתים - ולפעמים המשקיעים - להיכנס הלוואות וניל רגיל עם שיעורי נמוך.

-> ->

במקרים מסוימים, הריבית או התשלום החודשי שלך צריך לרדת (אלא אם כן אתה עובר משכנתא שיעור מתכווננת למשכנתא בריבית קבועה) ואתה בדרך כלל לא יכול לקחת את כל הכסף החוצה. בכל מקרה, refinancing צריך לשפר את המצב שלך ולעזור לך להתקדם.

הפיכת דף הבית משתלמת

היוזמה המשמעותית ביותר עבור תוכניות refinance היא ביצוע Home Affordable (MHA) התוכנית. תוכנית זו משתמשת במגוון של אסטרטגיות, כולל סיוע refinancing, שינויים הלוואה, ועזרה עבור המובטלים. בקר באתר MHA כדי לקבל את החדשות האחרונות על תוכניות חדשות ושינויים לתוכניות הקיימות. MHA גם מציעה את HOPE HOPE של Hotowner, אשר מאויש עם HUD אישרה יועצים, ולווים יכולים להתקשר 24/7 (888-995-HOPE).

- <->

דף הבית Affinable Refinancing Program (HARP)

דף הבית Affinable Refinancing Program (המכונה HARP או HARP 2. 0) היא תוכנית המימון העיקרית של MHA.

HARP מאפשר לבעלי בתים למחזר הלוואות מסוימות גם אם הם חייבים יותר מהבית שלהם שווה (אם הם "מתחת למים" על ההלוואה). HARP יש רק הצלחה מוגבלת, כי זה היה קשה עבור בעלי הבתים כדי להעפיל לתוכנית.

קרא על הפרטים של HARP 2. 0.

כדי להעפיל HARP, ההלוואה שלך חייב להיות מוחזק עם פאני מיי או פרדי מק (הלוואות רבות לעמוד בדרישה זו).

גם אם אתה עושה תשלומי משכנתא למישהו אחר - כמו בנק, למשל - ההלוואה שלך עדיין יכול להיות על ספרים של פאני או פרדי.

מימון מחדש הלוואות FHA

מינהל הדיור הפדרלי מציעה גם תוכנית מימון מחדש עבור בעלי בתים עם הלוואות FHA. כמו תוכנית HARP, FHA של תוכנית Refinance Refinance מאפשר לך למחזר משכנתא מתחת למים. בנוסף, אתה יכול לקבל את העסקה עם תיעוד קטן מאוד. כדי להיות זכאי עבור refinance ייעול, אתה חייב כבר יש הלוואה FHA. לדבר עם המלווה הנוכחי שלך או אחר FHA אישרה משאיל כדי לקבל פרטים נוספים

Refinancing VA הלוואות

לווים עם הלוואות VA עשוי להיות מסוגל למחזר עם תוכנית הפחתת ריבית מימון מחדש (IRRRL). תוכנית זו מאפשרת לך לקבל הלוואה חדשה VA עם ריבית קבועה נמוכה. לא נדרשת הערכה על ידי VA, אבל המלווים שאתה עובד עם עשויים לדרוש הערכה.אם הבית שלך הוא מתחת למים, ייתכן שיהיה עליך לקנות עבור משאיל כי ינוע קדימה ללא הערכה. כך או כך, זה רעיון טוב לדבר עם כמה המלווים שונים, כך שאתה מקבל את העסקה הטובה ביותר.

לקבלת פרטים על IRRRL, לדבר עם כל משאיל המטפל VA הלוואות (המלווה הקיים שלך הוא מקום נהדר להתחיל).

Refinancing USDA הלוואות

נכון לכתיבה זו, תוכניות מימון מחדש USDA נמצאים עדיין בפיתוח. עד כה, דיור יחיד משפחה מובטח כפרי refinance פיילוט התוכנית זמינה רק ב 19 של המדינות שנפגעו קשה. כמו תוכניות אחרות, תוכנית זו נועדה לתת לווים מתחת למחזר למחזר בשיעורים נמוכים עם תיעוד מינימלי. הטייס צפוי לרוץ עד 2014, אבל זה עשוי להיות שווה את הזמן שלך כדי לברר אם הוא הורחב לאזור שלך.

כדי לברר אם אתה יכול למחזר, פנה לכל USDA משרד ופיתוח הכפר באמצעות USDA. gov.

אפשרויות אחרות

מה אם ההלוואה שלך לא עם פאני מיי, פרדי מאק, FHA, או VA? תוכניות מימון מחדש אחרים זמינים עבור הלוואות שאינן מגובות הממשלה. עם זאת, תוכניות אלה הן מגבילות למדי ודורשים המלווה הנוכחי שלך לשחק יחד.

FHA של תוכנית Refinance קצר יכול לעזור לך להיכנס הלוואה FHA כי הוא קרוב יותר לשוק של הבית שלך. FHA השני ליאן התוכנית (FHA2LP) מסייע לך להתמודד עם משכנתא שנייה.

• FHA Short Refinance Program
• FHA Second Lien תוכנית
• יסודות הלוואות FHA

אף אחד מעל?

אם אף אחת מהתוכניות הנ"ל לא מתאימה לך, אתה עדיין יכול לנסות למחזר עם כל בנק או משאיל. עם זאת, זה עלול להיות קשה, במיוחד אם הבית שלך הוא מתחת למים, אם האשראי שלך הוא סבל, או אם איבדת מקור הכנסה. במקרים כאלה, זה תמיד שווה לשאול, אבל הסיכויים הם לא טובים. אם אתה לא נתקל כל מזל, לדבר HUD אישרה יועצים מוסמך צרכנים האשראי יועצים לקבל רעיונות נוספים.