ייעוץ נדל"ן כמו מודל עסקי

מהו ייעוץ נדל"ן?

מי לבחור לבחור את עצמם כמו יועצי נדל"ן בדרך כלל להגדיר בפועל שלהם:

• מציעים a-la-carte שירותי קונים ומוכרים על בסיס שעה
• חבילת שירותים לתוך חבילות מראש על בסיס צרכי הלקוח
• להציע שירותים נלווים כגון סיוע עם סכסוכים מס רכוש, הערכות שוק עבור ביטוח ואחרים

-> ->

איך זה טוב עבור הצרכן?

הצרכן מרוויח הרבה גמישות בבחירת רק את השירותים הדרושים להם.

אם קונה או מוכר סבור שהם מסוגלים להשתלט על חלק מהמשימות הקשורות להצגות רכוש, משא ומתן בחוזה או כל דבר אחר, הם יכולים לבחור לשלם את יועץ הנדל"ן רק עבור השירותים שהם צריכים.

- זה יכול להציל את הקונה או המוכר כסף משמעותי, כמו היועץ האמיתי לא עובד בחינם, כגון CMAs חינם, הצגות חינם הקונה, וכו 'זה אומר כי המוכרים יכולים לקבל עלויות עמלת הרישום נמוך וקונים יכולים לקבל זיכויים / הנחות אם הם שילמו עבור השירותים שניתנו עד הסגירה.

איך זה טוב עבור יועץ נדל"ן?

יועץ הנדל"ן אמיתי יקבלו תשלום עבור כל העבודה שלהם. הם לא שיווק את עצמם על ידי מתן שירותים משם כגון CMA, נהיגה קונים מסביב כדי להציג נכסים, וכו '

ייעוץ נדל"ן יכול גם לפתוח זרמי הכנסה חדשים, כגון סיוע לבעלי הבתים חילוקי דעות מס רכוש, ערך ביתם למכירה כמו FSBO, או לעזור FSBO ללכת לסגירה ברגע שיש להם קוֹנֶה.

מקור חדש נוסף של העסק עבור יועצי נדל"ן הוא עובד עם המשקיעים. אלה קונים מתמצא ומוכרים אשר לאמץ שיטה כדי לחסוך בעלויות העסקה ולהגדיל את ההחזר על ההשקעה.

איך זה עובד עבור המוכר?

המוכר יכול לבחור את מודל הייעוץ ולשלם חלק מדמי הרישום מראש.

זה פיצוי שלא ניתן להחזרה עבור מקצוען הנדל"ן לעשות את כל אלה משימות הרישום הקדמי כי ייעשה דבר אם הרישום פג תוקפו:

קבלת ניתוח השוואתי בשוק סיוע התמחור

• לאחר את התמונות ואת סיורים וירטואליים מוכן והניח באינטרנט
• כמעט כל מה שנעשה בהגדרת הרישום זה אף פעם לא פיצוי אם זה לא מוכר
• לאחר תשלום מראש עבור שירותים, המוכרים יכולים לשלם לפי שעה או ארוזים המחירים עבור משא ומתן החוזה ושירותי הסגירה.

איך זה עובד עבור קונים?

אם קונה, במיוחד משקיע שעושה עסקאות רבות, רוצה לחסוך כסף על רכישת נכס, הם יכולים לבחור את מודל הייעוץ. זה יאפשר להם אפשרויות שיכולות לכלול:

תשלום לפי שעה כדי להציג נכסים

• אתר את רכושם ללא סיוע
• לשלם את היועץ מדי שעה עבור שירותי טרנזקציות
• באמצעות גישה זו, היועץ הוא שילם עבור כל שלהם זמן / עבודה והקונה יכול לחסוך כסף.אם משלמים כפי שהם הולכים, הקונה יזוכה / rebated כל הקונה בצד עמלה בסגירה, כפי שהם כבר שילמו עבור השירותים שלהם.

ההיגיון של ייעוץ נדל"ן

לוקח את הגישה של להיות מקצועי עם ערך להביא לטבלה בעסקאות נדל"ן, יועץ נדל"ן יכול המבנה שלהם בפועל הרבה כמו עורך דין או רואה חשבון היה.

אנחנו נותנים את כל כך הרבה זמן שלנו המומחיות בענף זה כאסטרטגיה שיווקית. כמה חינם CMA של עשית? כמה גז וכמה שעות אתה מבזבז מראה קונים נכסים ולא להגיע לעסקה?

אנחנו עובדים על מגירה ללא שליטה. מה זה אומר? למרות עורכי דין רבים ייקח מקרה על מגירה עם תשלום רק אם הם מנצחים, הם מגיעים כדי לבחון את המקרה ולהחליט על סמך כוחו ואת ההסתברות לזכות. אנו, לעומת זאת, לעשות בחינם ביקורים והערכות הביתה רק עבור הזכות להתחרות על רשימה עם סוכנים רבים אחרים. יותר מדי של אלה הם בזבוז מאמץ. אנו גם לעבוד עם קונים אשר לא יכול להיות רציני לגבי ביצוע רכישה כפי שהם מראים לנו. לפחות היועצת יודעת שהלקוח שלה רוצה ללכת לבית המשפט ולנצח.

זה פשוט כל כך הגיוני לתת את הלקוח, הקונה או המוכר, את היכולת לחלוק את הסיכון שלנו לחסוך כסף בהתאם. אם קונה או מוכר הוא משלם לפי שעה לנו לקחת אותם חוזה דרך הסגירה, ואת העסקה נופל על בדיקות, יועץ הנדל"ן עדיין מקבל תשלום עבור הזמן עד לסיום. באופן הגיוני, ללקוח שלנו יש תמריץ להיות גלויים בגילויים שלהם ורוצים לסגור את העסקה.

אז יש תמיד את היועץ מאושר שמקבל תשלום עבור כל הזמן שלהם ומומחיות, נותן מעט או כלום משם, וליהנות אורח חיים בקנה אחד עם הידע שלהם ואת היכולות.

למה לא נדל"ן ייעוץ צובר פופולריות?

פשוט, הקונים עדיין לא מבינים שהם משלמים עבור השירותים שהם מקבלים כעת תחת מערכת עמלה הנוכחי. הם רואים רק כסף יוצא בעסקה שיכולה לפוצץ והם יצטרכו להתחיל מחדש.