וִידֵאוֹ: אמנון אביעד, יועץ ומומחה לרישומי טאבו, יועץ נדל"ן 2024
האם יש דרך טובה יותר לפצות מקצועני נדל"ן? :
יש דעות שונות, אבל הנה כמה הצהרות אשר שימשו כדי לתאר את מודל העמלה הנוכחי:
- אנחנו טעינה מחירים מנופחים עבור משימות לא מקצועי
- יש יותר מדי סוכני נדל"ן / מתווכים שיתוף העסק
- לצרכנים יש כמה אפשרויות זמינות כדי להתאים את השירותים עבור הצרכים שלהם
- יותר מדי שירותים מקצועיים ניתנים בחינם
- נכסים במחיר סביר לסבסד את אלה במחיר מופקע על השוק
- אנשי מקצוע הנדל"ן להשקיע סכומי כסף עצומים של כסף עצמם, הרבה מהם מבוזבז
האם הצרכן REALTOR ® יהיה טוב יותר כבוי אם…? :
לחשוב יותר כמו אנשי מקצוע בתחומים אחרים, בואו לשאול אם המצב יהיה יותר טוב אם:
- מקצוען הנדל"ן שולם על כל העבודה שהם עושים, גם אם העסקה לא נסגרת
- הצרכן יכול לבחור מתוך תפריט של שירותים רק את אלה שהם צריכים ו / או תשוקה
- צרכנים יכולים לשכור REALTOR ® עבור שירותים אחרים a la carte מס סכסוכים, לקנות / למכור / לשכור החלטות וכו '
- משקיעים נדל"ן יכול לוותר על רישוי ולעבוד עם REALTOR ® על בסיס תשלום עבור רק מה שהם צריכים
Acre ™ ייעוד - טוב עבור REALTORS ® ו הצרכנים:
יועץ מוכר בתחום הנדל"ן ™ ייעוד מוענק לאלה לקחת את הקורס ולעבור את הבחינה הסופית כדי ללמוד דרך חדשה של מתן וחיוב עבור שירותי נדל"ן.
המועצה ACRE LLC סבור כי יש בעיות רבות עם אחוזי ההמתנה הישן המודל העסקי. הם הציבו דרך חדשה לגמרי של חשיבה עבור סוכן הנדל"ן / המתווך, אשר הוא מקצועי אשר הזמן הוא בעל ערך. כל העבודה של הסוכן צריך להיות פיצוי, אם עסקה הולך עד הסגירה או לא.
מושג זה יכול אפילו החוצה וגם למעשה להגדיל את ההכנסה של סוכן.
הצרכן מקבל את הבחירה של יועץ נדל"ן:
הצרכנים, בין אם קונים או מוכרים, יכולים לבחור מתוך תפריט של שירות la la carte, כמו גם חבילות של השירותים המבוקשים ביותר הדרושים בתחום הנדל"ן.
באמצעות המודל העסקי הזה, הצרכן יכול עדיין לבחור את השיטה המסורתית, ורבים יהיה. עם זאת, הם יעשו זאת עם הבנה ברורה יותר של התפקיד שלנו כמו אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן וכיצד אנו מקבלים פיצוי. זה לוקח את "ההיוון", כפי שהם רואים את שיעורי השירות שלך חבילות, יודעים שהם בוחרים לשים את הסיכון על העסקה לך, ובכך לשלם על הסיכון כי הימנעות.
הקורס, הבחינה והעלות:
חומר הקורס כולל מדריך אחד להורדה.לאחר קריאת החומר, את הבחינה ניתן גם לקחת באינטרנט. זה מיד הבקיע ואת ייעודו שלך אם אתה עובר.
הבדל אחד עם תוכנית זו הוא כי אין עלות מתמשכת כדי לשמור על ייעודו. זה שלך לנצח לאחר ששילמת ועברת את הקורס. העלות היא 499 $.
כלול בשנה הראשונה היא גישה "בוגרת אימון אימון". באתר זה יש עזרה שוטפת, טיפים וחילופי מידע של חברים.
אחרים בוגרי האגודה לחלוק את הטפסים, רעיונות וחוויות. לאחר השנה הראשונה, המשך הכניסה היא $ 100 / year.
בהחלט לא ממליץ MLS בלבד ללא עזרה עזרה:
אם כי כמה יהיה כנראה להציע את זה, ACRE ™ הקורס ממליץ בחום שלא תהיה הצעה של הרישום MLS בלבד, ללא עזרה במשא ומתן או עסקה לסגירה.
הערך הגדול ביותר שלנו ללקוח / הלקוח הוא בידיעה שלנו את התהליך ואת מלכודות מסתתר בתוכו. אריזה המוצעת של שירותים עשויה להיקרא "MLS בלבד", כמו שיווק אינו נכלל. עם זאת, חבילות השירות המוצעות כוללות את כל המו"מ ותפקודי העסקאות שאנו מציעים כדי לסייע ללקוחות שלנו להימנע מבעיות.
אם כי זה עדיין לא אומצה על ידי NAR, המייסדים מצפים שזה יהיה בקרוב.
שיטה זו של תרגול הנדל"ן לא יהיה מושך את כולם, אבל יש שם בחוץ כי יש כבר בקרוב יהיה לחבק אותו בהתלהבות.
קבל תשלום עבור כל העבודה שלך ואת המומחיות, לסגור עסקה או לא
- קבל יותר עסקים, כמו הצרכנים יבקשו אותך
- להתאים את השירותים שלך חבילות שירות לאזור שלך ואת שיטות העבודה הרצוי שלך
- אתה לא "discounter", ואתה יכול לעשות תשלום עבור שירות, תעריפים לפי שעה a la carte, או ארוז שירותי שטוח הדולר. הכל תלוי בך. המפתח הוא להציע שירותים אשר יהיה מוערך על ידי הצרכן בדרכים שיאפשרו להם לבחור מה יעבוד הכי טוב עבורם. כמובן, אנחנו יכולים להחליט כי רק רשימה של MLS ללא שירותים אחרים הוא מסוכן מדי עבור כל הנוגעים בדבר.
** עדכון: הרעיון של ACRE לא ממש להמריא, אבל זה עדיין שם בחוץ. מי יודע, זה יכול לעשות קאמבק. **
מוטב ייעוד עבור חשבונות פרישה
כאשר אתה פותח חשבון פרישה, תצטרך לייעד את הנהנים לרשת את נכסים. הנה הגורמים שיש לשקול.
ייעוץ לבחירת סוכן נדל"ן
יותר מדי סוכני נדל"ן חדשים חושבים כי לבחור נדל"ן הברוקר מבוסס בעיקר על פיצול הוועדה.
ייעודי עבור סוכני נדל"ן סוכני נדל"ן
הסבר של ייעודי הנדל"ן. מה המשמעות של ראשי התיבות האלה אחרי שמו של סוכן? הגדרת ראשי התיבות של הייעוץ.