סקר או שיפור מיקום תעודת

לקוחות הקונה שלך עשויים, בשלב מסוים, להשתמש במונח "סקר" עבור מסמכים שהם מקבלים בסגירת עסקת נדל"ן. במקרים רבים, במיוחד עבור נכסים הממוקמים בערים ובערים, אין צורך בסקרים מלאים הנושאים אחריות של מודדים ואחריות דיוק.

הבטחת משאב של גבולות

במהלך תהליך החיתום, חברת המשכנתאות ומבטח הבעלות המעורבים בעסקת נדל"ן ירצו לקבל קצת ביטחון שהרכוש הנרכש ממוקם למעשה במגרש הנקרא בחוזה המכירה.

-> ->

חברות משכנתאות גם רוצה לדעת כי אין התנגדויות משמעותיות אחרות של בעיות רכוש סמוך.

אישורי מיקום שיפור

המידע הנדרש כדי לספק את ההבטחה יכול להיקבע בתעודת מיקום שיפור, או ILC, עבור עלות פחות מאשר סקר בפרק זמן קצר יותר. ILCs מאושרים על ידי מורשים מורשים, אבל הם לא סקרים. מטרתם היא לספק את המיקום של המבנים ושיפורים ביחס לגבולות רכוש כפי שצוין על המעשה. חשוב לציין כי המדידות והגבולות ב- ILC הם אומדנים ולא מספרים מדויקים; השפה ב ILCs קובע בבירור כי המספרים הם הערכות. כאשר המלווים יש שאלות על תוקפם של האומדנים הכלולים ILC או יש חששות כי החדירות עשויים להתקיים, הם מזמינים סקרים מלאים.

-> ->

בקיצור, ILCs כתובת הבאה:

• Encroachments: התעודה מאשרת את המיקום של מבנים ומבנים מציין כל זה לחצות גבולות או הקלות.
• תיאור משפטי: ILCs לאשר כי התיאור המשפטי של הנכס מדויק. זה חשוב לדיוק הכותרת. התעודה גם מאשרת כי כתובת הנכס נכונה.
• סקר עדכני: האישור מאשר כי הסקר הוא מדויק ומדויק. המלווים עשויים לבקש עותק של הסקר כדי לסגור את בית הבנייה החדש.

• הקלות: התעודה מאשרת כי כל ההקלות מתועדות ומדויקות.
• גדרות הם בעיה כפתור חם עבור משכנתא החתמים. אם קיימת גדר והיא לא נמצאת בקו הרכוש, ייתכן שיהיה צורך בסקר.

סקר לעומת ILC

רוב ILCs המדינה כי הם לא להיות בשימוש על ידי בעל הנכס בכל דרך שהיא כי הם רק לשימוש של מבטח הכותרת וחברת המשכנתאות. לכן, ודא כי כאשר הלקוחות שלך להשתמש במונח "סקר", כי אתה להבהיר בדיוק מה הם מקבלים. הם צריכים לדעת כי ILC אינו שמיש למטרות הדורשות סקר.

לדוגמה, לקוחות מסוימים עשויים לתהות אם בעל ILC מספק להם מספיק מידע כדי לבנות מבנים, כגון גדרות, על המאפיינים שלהם.לקוחות הקונה צריך להיות הודיע ​​כי ILCs אינם מדויקים למטרות כאלה, כי הם צריכים להזמין סקר מלא לפני ביצוע כל פרויקט שיפור רכוש. רק סקרים שנערכו על ידי מודדים מורשים יכולים להקים קווי רכוש. לקוחות רכישת קרקעות ללא מבנים קיימים צריך להיות מומלץ מאוד להזמין סקרים מלאים לפני ביצוע כל פרויקט הבנייה.

הזמנת ILC

כל אחד יכול להזמין ILC כולל homebuyers, מוכרים, וחברות משכנתא.

הצרכנים צריכים להיות מודעים לכך ILCs עלות ככל 350 $, נכון לפרסום.