שמירה על נכס מניב - 6 בעל הבית Rrsponsibilities

הדייר בעל הבית מחייב בעלי הקרקעות לשמור על רכושם השכור. למרות הדרישות הספציפיות יהיה שונה במקצת על ידי המדינה, יש אחריות כללית כי כל בעלי הבית יהיה. הנה שש דרכים בעל הבית חייב לשמור על קשר עם תחזוקת רכוש.

שמירה על נכס מניב כרוך:

• שמירה על קודים בניין
• ביצוע תיקונים
• שמירה על אזורים משותפים
• שמירה על שירותים חיוניים פונקציה

-> ->

• מתן שקיות אשפה נכונה
• אספקת מים זורמים

קודי בנייה

בעלי הבית אחראים להגנה על בטיחות הדיירים שלהם. אחת הדרכים לעשות זאת היא על ידי כך שהנכס תואם את כל הבניינים המקומיים ואת קודי הבטיחות. קודי בנייה ובטיחות יכולים להסדיר:

-> ->

• צבע בסיס מבוסס על מאפיינים שנבנו לפני 1978.
• עובש רעיל
• אזבסט
• מספר מרבי של אנשים ליחידה
• גלאי עשן
• גלאי פחמן חד חמצני
• תאורה נאותה באזורים משותפים
• בטיחות משמרות על Windows
• שימוש של צבע מעכב אש
• אינסטלציה
• חיווט חשמל
• יושר מבנית של הבניין

רוב הערים ידרוש ממך יש לבדוק את הנכס שלך לפני שתוכל למקם את הדיירים בנכס. פקחים אלה בודקים כדי לוודא את הנכס עומד בכל קודי הבטיחות, כגון שיש עשן עובד גלאי פחמן חד חמצני, ועונה על הסטנדרטים של הרגליות, כגון צורך מים זורמים.

תיקון

בעל הבית הוא אחראי על מנת להבטיח כי הנכס הוא במצב למגורים.

זה כרוך בביצוע כל התיקונים ולעשות כל דבר אחר הוא "סביר" הכרחי כדי לשמור על הנכס במצב טוב. לדוגמה, תיקון דליפת גג יהיה תיקון "סביר" הכרחי. עם זאת, החלפת הגג כולו בגלל דליפה אחת קטנה לא יהיה סביר או הכרחי.

לשמור על אזורים משותפים

על פי חוק הדייר בעל הבית, בעל הבית אחראי על שמירה על כל השטחים המשותפים של הבניין.

זה כולל לוודא כי הם:

• בטוח- שמירה על האזור בטוח יהיה כרוך לוודא שיש לו תאורה נאותה, כי אלה הם מתקן תאורה במצב עבודה ויש להם נורות עבודה. זה גם אומר לשמור על האזור ללא סכנות שעלולות לגרום לפציעה, כגון מעקות פגומים או מדרגות לא בטוחות.
• נקי - האחריות לשמור על אזורים משותפים נקיים לעתים קרובות חלה רק על מאפיינים הכוללים יותר מיחידה אחת. האזור לא צריך להיות וטהור, אבל זה צריך להיות חופשי באופן עקבי אשפה ופסולת אחרת. אם הדייר אחראי על האזור המשותף להיות מלוכלך בעקביות, אז בעל הבית יכול לשלוח הודעה כדי להפסיק את ההתנהגות.אם ההתנהגות לא תיפסק, בעל הבית יוכל להגיש בקשה לפינוי.

שמור על חשמל, אינסטלציה, וכו 'תפקוד

בעל הבית הוא אחראי על מנת להבטיח כי כל התהליכים החיוניים הם בסדר התפקוד. זה כולל, אבל לא רק:

• אינסטלציה
• חשמל
• גז
• מיזוג מרכזי (אם רלוונטי)
• מחממים
• מכשירי חשמל שסופקו על ידי בעל הבית
• מעליות (אם רלוונטי)

דרישה זו אינה עבור בעל הבית למעשה לספק את השירות לשוכר. זה רק כדי לוודא את המערכות לספק אותם נמצאים בסדר ותפקוד טוב.

אם השירות, כגון חום וחשמל, כלולים במחיר השכירות ולכן האחריות של בעל הבית, היא בעיה נפרדת כי יש לפרט את הסכם השכירות.

לספק שקיות אשפה

בעלי הבתים נדרשים לספק את פחי הזבל המתאים או מיחזור מיכלים עבור פסולת. פחים אלה צריכים להיות מצוידים לאחסון האשפה עד שהגיע הזמן להסרה.

גודל של פחים ומספר פחי חייב להיות מתאים לגודל של הנכס להשכרה. לדוגמה, סל אשפה אחד עבור 20 יחידות הבניין לא הולך לחתוך אותו. בעל הבית הוא גם אחראי על הסרת האשפה, בין אם זה לוקח את זה או את עצמו או מסדיר עבור מישהו אחר לעשות זאת.

אספקת מים זורמים

תחת דייר בעל הבית מעשה, בעל הבית הוא אחראי על מתן הדייר עם מים זורמים.

בעל הבית הוא גם אחראי על אספקת החום הולם בחודשים הקרים, מיזוג אוויר בחודשים החמים (אם היחידה יש ​​מיזוג מרכזי) ומים חמים. יחידות שבהן שירותים אלה מותקנים ישירות וניתנים לשליטה ישירה על ידי השוכר והם מחוברים ישירות לכלי שירות ציבורי, אין צורך לפעול לפי כלל זה.