ללמוד כיצד זכאים ל 0% USDA תשלום מקדמה

הלוואות USDA מציעים 0% משכנתא תשלום עבור לווים זכאים. USDA משכנתא כפרי מימון יש ארבעה אזהרות עיקריות ההסמכה - גיאוגרפיה, אשראי, תעסוקה, והכנסות. ההנחיות עבור USDA משכנתאות כפריים הלוואות כוללים:

היסטוריית אשראי

היסטוריית אשראי חייב לציין יכולת סבירה ונכונות לעמוד בהתחייבויות כפי שהם הופכים. השפעה גדולה היא לשלם חשבונות לפני שהם הופכים לאוספים.

עם זאת, אם היו לך פגמים בעבר, אלה עשויים להיות overlooked אם יש לך מחדש את האשראי שלך במהלך 12 החודשים האחרונים. פגמים אלה עשויים לכלול פסקי דין ואוספים.

הגבלות על רכוש

כאשר אדם או משפחה מחפש משכנתא USDA, הנכס חייב לשמש למגורי העיקרי. עם זאת, יש לזכור כי הן בתים חדשים קיימים קיימים. בנוסף, אין הגבלה על עיצוב, גודל או פריסה של הבית. רכוש פוטנציאלי, עם זאת, חייב להיחשב בטוח, קול סניטריים, עמידה בכל דרישות הבנייה הדרושים באזור.

-> ->

בתים ניידים משומשים אינם מותרים. הבית חייב להיות מגורים העיקרי, לא השקעה או רכישות השכירות. אתה לא צריך להיות הקונה בפעם הראשונה הביתה להשתמש הלוואה USDA. אז כל עוד אתה עומד בדרישות זה יכול להיות הבית השני או השלישי שלך.

דרישות הכנסה

כל המחוז יש גבולות הכנסה ספציפיים הקובעים זכאות משכנתא USDA, ואת ההכנסה הנוכחית שלך לא יעלה על המגבלה שנקבעה עבור המחוז.

בעוד גבולות ההכנסה מבוססים על גודל המשפחה, הם אינם מיועדים אך ורק עבור משפחות בעלות הכנסה נמוכה. במקום הרבה משפחות מתונות עד בינוניות יכולות להיות זכאיות.

עבודה היסטוריה

די הרבה כמו הלוואות אחרות הביתה, יציב 2 שנים ההיסטוריה של ההכנסה מתועד. היוצא מן הכלל זה בוגרי המכללה שזה עתה התחילו לעבוד.

מועמדים הם בסדר אם הם צריכים להחליף מקומות עבודה, כל עוד אין להם פערים מורחבים של תעסוקה.

מקסימום USDA סכום ההלוואה

USDA אין סכום ההלוואה המקסימלית. לווים זכאים על בסיס החוב שלהם יחס הכנסה. הגבול עבור זה הוא בדרך כלל 42%.

USDA Rural אשראי ציון

640 דקות אשראי ניקוד נדרש. היסטוריית תשלומים נקיים על כל קווי אשראי אשראי בשנה האחרונה. אין מכירות קצר, עיקולים או פשיטות רגל בתוך 3 השנים האחרונות.

USDA זמן הסגירה

תהליך היישום USDA לוקח בדרך כלל 15 דקות כדי להשלים. לאחר השלמת, ההלוואה USDA מראש אישור התהליך הוא בדרך כלל להשלים למחרת.

תהליך הסגירה הוא בדרך כלל 45-55 ימים לאחר הקונה הביתה יש חוזה להורג מלא אושרה על הבית. זה כפוף לשינוי מבוסס על זמני העיבוד של מגורים כפריים, אשר משתנים.

מיקומי נכס

USDA הלוואות משכנתא כפריים אין שום קשר ישיר עם חקלאים או חקלאים. במקום זאת, באזורים כפריים ביותר להעפיל משכנתאות USDA. זה מוגדר בדרך כלל להיות ממוקם מחוץ לגבולות העיר ובתוך שטח עם אוכלוסייה של פחות מ 20, 000.

כל בית מגורים יחיד הממוקם באזור זכאי USDA ללא קשר המוכר.

בואו נשבור את זה עוד יותר ונתחיל עם הגיאוגרפיה הראשונה. מה הנחיות האם USDA דורשים לגבי הגיאוגרפיה? ובכן, אתה צריך להיות באזור כפרי שנקרא. איך USDA לסווג מה הוא - או לא - אזור כפרי?

אזורים כפריים

המונח "שטח כפרי" פירושו כל שטח, כפי שאושר על ידי מפקד האוכלוסין האחרון של לשכת המפקד, אשר אינו ממוקם בתוך עיר, עיר או אזור משולב שיש לו אוכלוסייה גדולה יותר מ 20, 000 תושבים, או אזור עירוני רציף הסמוך לעיר או לעיר שבה יש אוכלוסייה של יותר מ 50, 000 תושבים.