שיפוי סעיפים בחוזי בניה

הסכם שיפוי בחוזי הקמה

הסכם שיפוי מגן עליך ומאפשר לאחרים לשאת בעלויות הכרוכות בנזקים. הסכם שיפוי מקטין את סיכוני הבנייה שלך ויכול להיות גורם בשליטה על סך ההוצאות המשפטיות שלך. חשוב שההסכם עצמו מתאר את סוגי ההפסדים המכוסים , כולל שכר טרחת עורכי דין. מדינות מסוימות אינן מעדיפות הסכמי שיפוי ומגבלות קיימות לסעיפי שיפוי בחוזי הקמה.

חשוב מאוד כי ההסכם מזהה את היקף והיקף השיפוי . סוג זה של הסכם עובד על ידי הגנה על הקבלן תחת סחר מסוים או סדרה של אירועים כמוסבר להלן.

סוגי שיפוי סעיפים

כל הסכם שיפוי צריך להיות מוכן בהתאם לסוג הפרויקט מבוצע. סעיפי השיפוי הנפוצים ביותר הם:

שיפוי טופס רחב - על פי סעיף זה, הממונה אחראי על רשלנותו וכן על רשלנות של צד שלישי. פירוש הדבר כי הוא או היא עשויים להיות אחראים לרשלנות היחידה של השיפוי. בחלק מהמדינות, כגון קליפורניה, לא ניתן להעביר לנזק פיצויים שנגרמו עקב רשלנותו הבלעדית או התנהגותו המכוונת המכוונת כלפי המשפה.

הסוג השני אם טופס ביניים של הסכמים. זה מעמיד את ההנדסה על כל הסיכונים הכרוכים בכך, אך לא אם הסיכון הוא באחריות השיפוי.

זה סעיף המועדף בענף הבנייה יכול להחזיק את הבעלים מזיק מכל וכל תביעות, שנגרמו על ידי מעשים רשלניים או מחדל של הבעלים. זה דורש שיפוי הכל או כלום.

משפט השוואתי סעיף, השלישי מסוגו, דורש השוואה של רשלנות.

על פי סעיף זה, הממונה אחראי על ההפסד שנגרם עקב פעולותיהם הנאותות. סוג זה של הסכם מבוסס על עקרונות משפטיים מקובלים המוכרים בדרך כלל בארצות הברית. השופטת אינה אחראית לרשלנות ישירה שביצע השופע.

סוגים אחרים של שיפוי סעיפים

• סעיף הקשורים לעבודה, בשימוש נדיר, אינו מחייב מעשה של רשלנות או מחדל. זה תלוי רק אם העבודה בוצעה על ידי קבלן המשנה.

• סעיף הדדי חל על אותו צד, על כל צד, על הבעל ועל השיפוי.

מתי אתה יכול להשתמש תביעות סעיף שיפוי?

סעיף שיפוי יכול לשמש למטרות הבאות:

• הפרת חוזה

• אחריות על רשלנות

• פיצויים בגין פציעות או נזקי רכוש

• תביעות בגין אובדן

• כל סוגי הפרת רכוש

• עלויות משפטיות והוצאות נלוות

• הפסד של רווח

• מסים וריבית לשלם על ידי הקבלן הכריז על ברירת המחדל

שיפוי סעיף חוזים טפסים

AIA מסמך A201 ' טופס רגיל של הסכם בין קבלן וקבלן משנה ' הוא אחד אם הסעיפים הנפוצים ביותר על חוזי בנייה.על פי ניסוחו, הוא מזהה את הקבלן כמי שאחראי על ההגנה הוא קבלני משנה, וצדדים אחרים המעורבים בחוזה, לרבות סוכן, עובדים או כל צד קשור אחר כנגד תביעות, נזקים, הפסדים והוצאות, לרבות אך לא רק עורכי דין ' אגרות.

קבלן המשנה נדרש לשפות את הקבלן בגין כל העלויות וההוצאות שייגרמו לתיקון החומר ולניהולו על ידי קבלן המשנה או כאשר קבלן המשנה אינו ממלא את התחייבויותיו. היוצא מן הכלל הוא כאשר הפעולה היא עקב רשלנות שלהם, ולכן הם יצטרכו לכסות את העלות וההוצאות שלהם.

אם תחליט להשתמש ב- ConsensusDOCS 'טופס סטנדרטי של הסכם בין הקבלן לבין קבלן המשנה', ConsensusDocs 750, גם אתה תהיה מכוסה בסעיף שיפוי המצוין בסעיף 9. 1 ו -9 1 2. שני סוגי חוזים אלה מגבילים את חובתו של קבלן המשנה לשפות את הקבלן

. טופס אחרון זה מטיל חובות שיפוי נוספים שלא נכללו בטופס A201 AIA. בנוסף סעיפים אלה, חשוב מאוד לשקול את כל דרישות ביטוח אחרות. במידת האפשר הקבלן צריך לנסות להגביל את האחריות שלהם פריטים הם יכולים לשלוט על אלה אשר אנו יכולים להיות מבוטחים. לפעמים נדרש שיפוי הדדי, אבל יש צורך בהבנה טובה ובהיקף ברור של אחריות, כך שיועצים משפטיים יוכלו לטפל במצב.