הסלמה סעיפים על קבלנות קבלנות

מהו סעיף הסלמה?

סעיפים ההסלמה שימשו חוזי בנייה באופן קבוע. סעיפי ההסלמה נכללים בדרך כלל בפרויקטי בנייה גדולים, שבהם העבודות עשויות לחרוג משנה אחת. שינויים כלכליות האחרונות עקב מחירי הגז והנפט יכול להכניס את הסעיפים חוזים הסלמה אפילו על פרויקטים קטנים ובינוניים. אם נעשה כראוי, הם יגן עליך מפני מכה בלתי נמנעת במחירים; אחרת אתה עלול בסופו של דבר עם בעיות משפטיות אפשריות.

-> ->

סעיף ההסלמה דלק

סעיף הסלמה בדלק עשוי להיות מוצג כאשר הקבלן ביקש זאת, או במקרים מסוימים כאשר הבעלים עשוי לחזות בעיות עתידיות עם מוצרים נגזרות שמן. סעיף הסלמה בדלק עשוי להיחשב רק כאשר מחיר החוזה מושפע, כלפי מעלה או כלפי מטה, באחוזים מסוימים שנקבעו מראש. התאמת המחיר על סעיף הסלמה דלק נועד כדי למזער את תנודות העלות של מאמרים מסוימים הקבלן. סעיף הסלמת הדלק אינו נועד להגן על הקבלנים עבור שינויים במחיר הדלק היומי, אך הם שימושיים להגן על הקבלן על התאמות מחירים שאינן נחשבות בדרך כלל על בסיס יומיומי.

-> ->

זה יכול להיות גם על פלדה?

סעיף ההסלמה בשימוש על מוצרי פלדה הוא עוד חוזה חוזה המשמש בדרך כלל חוזים עם יותר מ 1 מיליון פאונד של פלדה. החשיבות של סעיף זה, על סעיף הסלמה דלק, כי הוא חל רק לקבוע מראש פריטים והם חייבים להיות המבוקש על ידי הקבלן.

סעיף ההסלמה פלדה רק יכול לחול על פלדה חיזוק, פלדה מבודדת, פלדה לגזוז, מוטות מסמרים ו ברים עניבה עבור מדרכת בטון, ואלמנטים קרן עמדות מתכת למעקה.

באמצעות סעיף הסלמה פלדה התשלום התשלום עשוי להיות מותאם כלפי מעלה או כלפי מטה, כפי שצוין על ידי מדד התאמת עלות הפלדה.

בדרך כלל התאמת עלות פלדה מתקבל מהממוצע של # 4 ברים חיזוק חם מגולגל פחמן פלדה צלחת מפרסומים ארצית. אין התאמות עלות פלדה הולכים להיעשות עבור כל הפריטים המיוצרים פלדה שיש טחנת תאריך המשלוח לפני תאריך ההצעה של החוזה . בנוסף, כמות מרבי של חומר פלדה ייקבע להקים הפער העליון של החומר להיות בחן.

מוצרים מבוססי נפט

סעיף הסלמה באספלט נקבע בחוזים מסוימים עבור מוצרי בטון אספלט בלבד. סעיף ההסלמה באספלט בדרך כלל אינו כולל אספלט נוזלי או אספלט מעובה . תשלום ההתקדמות יותאם כלפי מעלה או כלפי מטה, כמפורט בהוראות חוזה. סעיף ההסלמה האספלט יהיה מבוסס על מחירי המכירה עבור מלט אספלט. המחירים המשמשים להשוואת מחירי האספלט יהיו ממחירי המכירה הגבוהים והנמוכים עבור כל שטח המדינה או המיקום הגיאוגרפי שצוין. ההתאמה ל "מלט אספלט" כאמור תהיה כפופה לגידול או קיטון בהתאם להפרשה הבאה לתנודות "מלט אספלט" העולה על 10%.

בעיות ונושאים של שימוש בסעיפים הסלמה

מחיר הסלמה משפיעים על ענף הבנייה במהלך השנה האחרונה גורם לבעיות רבות ומפתחים רבים כדי לחשוב מחדש על פרויקטים.

מחיר הסלמה מייצרת עיכובים בפרויקטי בנייה, פרויקטים בהיקף מופחת או פרויקטים מבוטל. סעיפי ההסלמה עשויים להשפיע גם על פרויקטים ציבוריים, בשל העובדה כי המחירים המוגשים אינם מובטחים במשך תקופה ארוכה. בעבר, קבלנים כלליים היו מסוגלים להחזיק קבלני משנה וספקים לציטוטים שלהם עבור 60, 90 או 120 ימים.

בגלל חששות הסלמה, הבעלים מוצאים פחות מתמודדים עבור הפרויקטים שלהם; כמה פרויקטים צריכים למצוא חלופות מימון מקורות או ביטול הפרויקט אם כסף נוסף אינו זמין. הקבלן הספק חששות לגבי פוטנציאל, מחיר הסלמה עתידית, והעדר הסלמה מחיר סעיפים ברוב חוזי הבנייה, מוביל לעתים קרובות מחירי חוזים גבוהים יותר עלויות הפרויקט.