כיצד לממן נדל"ן לתוך אמון

מימון אמון הנדל"ן שלך הוא צעד חשוב ביצירת אותו - אולי החשוב ביותר. נכס לא מוחזק בתוך האמון שלך לא יכול למנוע הצטברות.

אם אין לך גם הרצון לכוון את הנכס שלך לתוך האמון שלך בזמן המוות שלך - נקרא צף- will יהיה - או אם לא להשאיר צוואה, המדינה שלך יכול להחליט איזה בני המשפחה שלך צריכים לקבל בעלות על הנכס לאחר מותך.

-> ->

יידרשו. אם הנכס שלך ממוקם במדינה אחרת, אז אתה תוכנן במיוחד את האמון כדי למנוע הצו השני - שני probates נפרדים בשתי מדינות תחת חוקים שונים - אמון שלך הוא חסר תועלת עד שהוא ממומן עם הנדל"ן.

למרות מימון האמון שלך עשוי להיות הצעד החשוב ביותר, זה לא הכי קשה. למעשה, מימון אמון עם הנדל"ן שלך הוא תהליך קל יחסית, ברור.

-> ->

מימון אמון נדל"ן שלך

בצע את השלבים הבאים כדי להעביר את הכותרת של נדל"ן לתוך האמון שלך:

1. צור עורך דין מקומי: צור קשר עם עורך דין המחוז והמדינה שבו ממוקם הנכס. בקש ממנו להכין שטר חדש המעביר את הנכס מהשם הפרטי שלך לשמך כנאמן של האמון שלך.
2. רשום את כל המסמכים הדרושים: ייתכן שיהיה צורך גם במסמכים אחרים, כגון טופסי מס מקומיים, מחוזיים או ארציים, או תעודה או מזכר אמון. עורך הדין צריך להכין את כל הטפסים הנדרשים כדי retitle את הנכס שלך.

1. קבל אישור מן העמותה שלך: ייתכן שיהיה עליך לקבל אישור מן העמותה אם הנכס שלך הוא דירה או כפוף לכללים של העמותה של בעל הבית. זה עשוי להיות נחוץ לפני המעשה החדש יכול להיות מוקלט. זה המקום שבו תזכיר או תעודת אמון יכול לבוא שימושי. האגודה עשויה לרצות הוכחה כי אמון שלך קיים. אתה יכול להציע את התזכיר מבלי להפוך עותק של הסכם אמון מלא שלך, אשר יכיל הרבה מידע אישי על כל הנכסים שאתה יכול להעביר לתוך אמון. עורך דין צריך להיות מסוגל לסייע לך עם הבטחת אישור ראוי מן העמותה.
2. קבל אישור מן המלווה שלך: אם הנכס אינו הבית העיקרי או המשני שלך והוא כפוף למשכנתא, סביר להניח שיהיה עליך לקבל אישור מן המלווה שלך לפני המעשה החדש יכול להיות מוקלט. שוב, עורך הדין שלך צריך להיות מסוגל לסייע לך עם הבטחת אישור הנכון.
3. רשום את המעשה החדש: לאחר שהמעשה החדש והמסמכים הקשורים נחתמו ונחתמו, וכאשר התקבלו האישורים המתאימים, יש לרשום את המעשה החדש בין רשומות הקרקע של המחוז שבו הנכס ממוקם.המחוז עשוי גם רוצה הוכחה של האמון שלך, מה שהופך תזכיר של אמון נוח במצב זה גם כן. עורך הדין שלך צריך לטפל בזה ולהחזיר את המקורית, רשמה מעשה בחזרה אליך.

רישום עלויות ועלויות

עלויות ההרשמה והעלויות יכולות להשתנות באופן משמעותי ממצב למדינה. חלק מהמדינות בפרט פטור העברות של נדל"ן לתוך נאמנות חיים נשלף מן מסים הקלטה והעברה. אחרים יגבו מס נומינלי. עם זאת, מדינות אחרות עשויות לשקול את ההעברה מכירה ולהעריך מסים מלאים. חשוב לקחת את אלה המקומי, המחוז ואת המדינה עמלות ועלויות בחשבון אז אתה לא תהיה מופתע.

הערה: חוקי המדינה והמקומיים משתנים לעתים קרובות, ומידע זה עשוי שלא לשקף את השינויים האחרונים. יש להתייעץ עם רואה חשבון או עורך דין לגבי מסים שוטפים או ייעוץ משפטי. המידע הכלול במאמר זה אינו מס או ייעוץ משפטי, והוא אינו תחליף לייעוץ מס או ייעוץ משפטי.