איך לדעת שאתה נמצא הבית הנכון לקנות

רק בגלל שאתה עלול להרגיש מוגבל על ידי טווחי מחירים - במיוחד אם זה הרכישה הראשונה או השנייה הביתה - לא נותנים לאף אחד להגיד לך שאתה לא יכול להרשות לעצמי להיות בררנים כאשר מסתכלים עבור בית לקנות! אתה מיוחד. יש לך תשוקות וצרכים, תקוות וחלומות עבור הבית החדש שלך, כי הם שונים של ההורים שלך, חברים או coworkers. בסדר? אז בואו נהיה עסוקים הגדרת פרמטרים homebuying אלה לכתוב אותם.

מיקום ושכונה

• פרברים או מדינה.

  יתרונות: בדרך כלל פחות יקר. לעתים קרובות יותר. בתי דרכי הם תואמים. יותר הביתה בשביל הכסף.
  חסרונות: יותר זמן בתנועה אם נוסעים לעיר לעבודה. רחוק יותר מן אפשרויות הבידור להציע ערים.

• עירוני.

  Pros: קרוב יותר למעסיקים רבים. מרחק הליכה לתיאטראות, מסעדות, בתי ספר. בתים תקופה רבים מציעים יותר מובחנות סגנונות.
  חסרונות: לעתים קרובות רועש יותר. שיעורי הפשיעה גבוהים יותר. יקר יותר.

• רחובות עמוסים.

  Pros: לעתים קרובות בתים ברחובות עם יותר תנועה הם אלפי דולרים זול יותר. אם הרעש לא מפריע לך, לא לעבור על בתים ברחובות עסוק. סע בשעות שונות של היום / שבוע כדי לבדוק את רמות הרעש.
  חסרונות: אלה סוגים של בתים תמיד למכור פחות מאחרים באותו אזור. אם חדרי השינה ממוקמים ליד החלק הקדמי של הבית, השינה עלולה להיות מופרעת.

• Cul דה שק.

  Pros: מספר אחד הבחירה של קונים עם ילדים.
  חסרונות: פחות פרטיות, השכנים יודעים עליך יותר.

• פינת פינה.

  מקצוענים: לעתים קרובות הרבה יותר גדול. פחות שכנים. חשיפה רבה יותר.
  חסרונות: רעש תנועה נוסף. פגיעים יותר לכלי רכב קופצים על שפת המדרכה. ילדים עלולים להסיג גבול בפינה. עוד מדרכה לאת חפירה בחורף.

סוג בית

• משפחה אחת.

  מקצוענים: הערכה טובה. הזדמנות לגנים. פרטיות יותר. שקט יותר.
  חסרונות: יקר יותר מאשר בקטגוריה הבאה שלנו. תחזוקה נוספת.

-> ->

• קונדומים, Townhomes, קואופרטיבים.

  Pros: פחות יקר מאשר בתים בודדים דומים. בדרך כלל חדש פחות תיקונים. נעל- n- ללכת אורח חיים. אין חצר או תחזוקה חיצונית.
  חסרונות: פחות פרטיות. רועש יותר. קירות משותפים ו / או רצפות ותקרות. לפעמים אין חצר פרטית או מרפסת.

מספר סיפורים

• סיפור יחיד.

  מקצוענים: גישה נוחה לכסא גלגלים. מצבים רפואיים מסוימים, כגון הברכיים הרעות, מקשים על אנשים מסוימים לעלות במדרגות. קל יותר לנקות.
  חסרונות: יכול להיות רועש יותר אם סטריאו או טלוויזיות ממוקמים באותה קומה כמו חדרי שינה. יש אנשים שחשים ביטחון נפגעת אם חדרי השינה נמצאים בקומת הקרקע. חלק גדול יותר של המגרש נספג על ידי המגורים.

• יותר מסיפור אחד.

  Pros: מרחב מחיה יותר על בסיס זהה לבית חווה. פחות רעש אם מבדרים על רמה נמוכה יותר בעוד בני משפחה אחרים לישון למעלה.
  חסרונות: עוד טיולים במעלה ובמורד המדרגות כדי לשאת דברים לחדרי שינה. אם חדרי כביסה בקומה השנייה, דליפות מכונת כביסה הם העיקריים. אולי צריך כפול שואבי אבק. קשה לשמור על טמפרטורות עקביות על כל רמה ללא חימום כפול יחידות קירור.

• רמות פיצול.

  Pros: לעתים קרובות פחות יקר אם נרכש עם רמה נמוכה לא גמור. תקרות גבוהות יותר מושכים. חדר משפחה למטה מפריד את רמות הרעש מהקומה העליונה. יותר מרובע מדה בגודל זהה מגרשים כמו החווה בתים.
  חסרונות: פחות מקום אחסון. ללא שם: טרחה לקחת האשפה למטה ולבצע מכולת למעלה או להיפך. מטבחים נוטים להיות קטנים יותר.

מפרטים פנים

• מספר חדרי שינה.

  Pros: תצורות מינימום ביקוש מינימלי הם 3 חדרי שינה. הורים חדשים מעדיפים חדרי שינה הממוקמים על רמה אחת.
  חסרונות: 2 חדרי שינה לערער בעיקר לראשונה קונים הביתה, רווקים או קשישים. עם זאת, לא הנחה שני חדרי שינה אם דן נוסף יספק את דרישות השטח שלך.

• מספר חדרי אמבטיה.

  Pros: יותר ממקלחת אחת המועדפת על ידי רוב האנשים. בתי אמבטיה אחד הם לעתים קרובות פחות יקר.
  חסרונות: אל תעבור למעלה אמבטיה אחת בבית יש מקום להוסיף אמבטיה השנייה. לפעמים זה עולה פחות לשים אמבטיה נוספת מאשר לקנות בית שני אמבט.

• רבוע מדה.

  Pros: מרחבים גדולים מציעים יותר מקום ועלות פחות רגל מרובע מאשר רווחים קטנים יותר.
  חסרונות: אל תלך שולל כמו לייט- out חשוב יותר מאשר מדה מרובע בפועל. לפעמים שטחים קטנים ומעוצבים היטב נראים גדולים יותר.

• חדרים בונוס.

  Pros: שטח נוסף עבור חדרי מדיה, אולפני אמנות, חדרי משחקים לילדים, חדרי כושר, דן / ללמוד.
  חסרונות: יקר יותר.

בזמן כתיבה, אליזבת וינטראוב, DRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.

_מוסכים

מצורף.

• Pros: זול יותר לבנות. נוח אם יורד גשם או יורד שלג.

  חסרונות: רמות רעש גבוהות יותר בתוך הבית ממכוניות. יש אנשים שמרגישים שהם כואבים. אם דלת המוסך אל הבית מנעולים עצמי, אתה יכול לקבל נעול החוצה בזמן לא מתאים.
  מנותק.

• מקצוענים: ניתן להרחיק מקווי האתר. שקט יותר.

  חסרונות: יקר יותר לבנות. רחוק יותר ללכת במזג אוויר גרוע.
  שיקולים נוספים

מחוזות בית הספר.

• שירותים מיוחדים כגון קמינים, בריכות או ספא.
• תנאי אינסטלציה, חשמל, חימום וקירור יחידות.
• כלי עזר זמינים כגון כבלים או DSL, לוויין.
• ביוב, חיבורי ספיגה או ספיגה.
• Fixers. אם אתה נוח עם כלים, אתה יכול לחסוך הרבה כסף אם אתה מחשיב בתים הזקוקים שיפורים קלים, צבע טרי או שטיח חדש.
• בזמן כתיבה, אליזבת וינטראוב, DRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.