כיצד לבנות רשימת קונים להשקעה בנדל"ן

בניין משקיע הנדל"ן רשימת הרוכש חשוב עבור רווחים. אמנם יש מספר אסטרטגיות וטכניקות המשמשות להרוויח כסף בנדל"ן להשקיע, כמה מהם כרוכים למכור את הבית עבור רווח או עם תשלום מעורב. אם אתה מרפרף, עם או בלי שיפוץ, הקונה שלך יכול להיות משקיע אחר או קונה קמעונאי. אם זה משקיע, אתה יכול לעשות מטלות או לקנות ולמכור, וזה יכול להיות עבור סכום קבוע על העסקה.

-> ->

לא משנה מה האסטרטגיה אתה משתמש, אם אתה צריך קונה, זה מאוד חשוב יש רשימה של קונים מוכנים כבר במקום. רשימה זו הקונה יכול להניב הקונה שלך מהר מאוד, ואת עלויות ההחזקה שלך יהיה הרבה יותר נמוך על ידי מכירת הנכס ממהר. אז, איך אפשר ללכת על בניין יעיל קונה הנדל"ן רשימת משקיעים? מה המשמעות של יעיל במקרה זה? רשימת קונים יעיל למשקיע הנדל"ן הוא אחד שיש לו גם לקוחות קמעונאיים פוטנציאליים ומשקיעים אחרים. זה לא דורש כי קונים קמעונאיים יש אשראי טוב או למטה תשלומים. למעשה, חלק מן האסטרטגיות המוצלחות ביותר כרוך רכישת חכירה או מימון יצירתי כדי לקבל את אלה אשראי מזומנים לערער אנשים לתוך בית.

בהכרה כי למשקיעים אחרים יש מטרות משלהם ודרישות פותח הזדמנויות. אחוז גדול קונים לרווחים לטווח ארוך. רבים מהמשקיעים האלה לא יהיו תוקפניים באיתור עסקאות כמו אחרים, ויש הזדמנות להביא להם בתים מוכנים לשכור עם תזרים מזומנים חיובי.

חלק מהמשקיעים הם אפילו פרסום מקבל את הדייר הראשון, להביא טורניר המפתח רווחית יחידת השכירות למשקיע השני. בואו נסתכל על כלים וטקטיקות כדי למלא רשימה קונה עם לקוחות פוטנציאליים טובים.

הדפס פרסום

עיתון מסווגות בראש קטגוריה זו. זה לא זול להפעיל מודעת קו מסווגות, וזה מאפשר להפעיל אחד בעקביות באותו סעיף או אזור.

החזרה הזו נחוצה, ותגובות אלו יגיעו מאנשים שאומרים שהם רואים את המודעה שלך מדי שבוע במשך זמן מה, ורק החליטו לראות אם הם יכולים להרשות לעצמם בית. הפעלת מודעות עם הצהרות כגון "בעיה אשראי - אתה יכול לקנות בית עכשיו" או "אין תשלום למטה בתים זמין" יביא שיחות.

כמובן, הישן כרטיסי ביקור המתנה ועלונים קטנים הם גם התקשורת להדפיס כי עדיין עובד. בין אם אתה למסור אותם באופן אישי, לדחוף אותם על לוחות מודעות הקהילה, או למקם אותם בחדרי ההמתנה, אנשים ירים אותם. ברגע שהם פונים אליך, הם הולכים על רשימת הקונים שלך.

שלטים

לפעמים נקראים "שלטים של שודדים", ראית אותם תקועים באדמה בחצרות או בפינות רחוב ואומרים "אני קונה בתים."ובכן," אין כסף למטה בתים "יעבוד בדיוק כמו כן.כל וריאציה של הצהרה קצרה מאוד, כי יש לך בתים למכירה הוא סימן שיכול לעבוד בשבילך.

Craigslist

זה בדיוק כמו מסווגות אבל זה בחינם! וגם, כי אנשים יכולים לחפש על Craigslist עבור ביטויי מפתח כמו "אין כסף למטה הביתה", אתה יכול למשוך שיחות טלפון ולהוסיף אנשים משקיע הנדל"ן שלך רשימת הקונה מ Craigslist מודעות.אבל, יש דרך אחרת לבנות רשימת הקונים שלך עם המשאב הזה.

לך על עצמך ולעשות חיפושים עבור אנשים הפועלים מודעות כי הם רוצים בית עם מזומנים נמוך למטה, או שהם רוצים בית עם ציון אשראי נמוך.אתה יכול למצוא אותם כעת ולאחר מכן יצירת קשר ראשון

הצטרפות למועדוני משקיעים

בעוד שהכלים הקודמים מתמקדים בעיקר במציאת קונים שאינם משקיעים, ניתן גם להשתמש בהם לאיתור משקיעים אחרים, אך משאב גדול יגיע למקומות שבהם הם מתכנסים.מועדוני השקעות הם ברוב האזורים, והם מלאים אחרים אמיתי ה משקיעים המדינה, שחלקם עשויים להיות קונים טובים עבור הנכסים שלך. רק להיכנס לשיחות כדי לראות מי קונה לטווח ארוך השכרות תוסיף לרשימת הקונים שלך.

משקיע הנדל"ן שלך רשימת קונים יכול להיות אחד הכלים החשובים ביותר שלך עבור השקעות נדל"ן רווחים. לבנות אותו, לשמור אותו, ולהשתמש בו.