טיפים לרכישת בית במהלך האביב

שאלה: כיצד יכולים קונים לקנות בית במהלך האביב הבית רכישת טירוף?

קורא שואל: "אשתי ואני ניסינו לקנות בית באביב שעבר, אבל בכל פעם שהצענו הצעה, מישהו אחר היכה אותנו מתוך זה סוזן, אשתי, חושבת האביב הוא הזמן הטוב ביותר לקנות, ואני מסכים איתה, אבל זה גם נראה כמו הרבה קונים אחרים חושבים באותו אופן.אני שמח שאנחנו לא לקנות באביב האחרון כי אנחנו עוברים עכשיו מסן דייגו כדי Orange County בחודש הבא בשל כדי להעביר את העבודה שלי, מה אנחנו יכולים לעשות כדי להגדיל את הסיכויים שלנו לקנות את הבית שאנחנו רוצים שם, איך קונים לקנות בית במהלך האביב הביתה לקנות טירוף? "

-> ->

תשובה: קניית בית באביב יכול לחול על חודשים שונים של השנה, תלוי איפה אתה גר. בסקרמנטו, קניית האביב שלנו מתחילה בינואר ועוברת דרך חודש מאי. במינסוטה, שם גדלתי, קניית האביב מתחילה ברגע שהשלג נמס, שבמשך כמה שנים יכול להיות שהוא פועל כחודש.

האביב הרגיל לקנות הביתה העונה היא בדרך כלל אפריל, מאי ויוני. הסיבה העיקרית לעונה זו היא כי אמריקנים רבים לקחת חופשות במהלך יולי ואוגוסט. שלא לדבר, במקומות כמו סקרמנטו, זה יכול להיות 105, מה שהופך אותו כמעט תמיד זמן טוב לעזוב את העיר. הייתי מעז לנחש כי עבור רוב חלקי הארץ, חודש אפריל הוא העמוס ביותר עבור קניית הביתה.

מתחרים בשוק האביב רכישת הבית

אם אתה כמו רוב האנשים, ואז, ולנסות לקנות בית בחודש אפריל, תצטרך להיות מוכן לקפוץ על הבית שאתה רוצה. אל תהיה חסר החלטיות.

אל תנסה לישון על זה. כאשר אתה מוצא את זה, להציע הצעה. להלן טיפים נוספים שיעזרו לך לזכות בהצעה זו:

קבל אישור מראש על ידי

• מקומי משאיל . זה יכול להיות בנק מקומי או ברוקר משכנתא מקומי, אבל לא מנסים להתחרות עם מכתב אישור מקוון המלווה או מחוץ למשכנתאות אזור משאיל מכתב. הצעות המכילות מכתב preapproval של המלווה המקומי יהיה כנראה לקבל העדפה. התמקדו בבית, לא הבעלים.
• לא מקבל את כל ניתק על אם הבית הוא עיקול, מכירה בחסר או בבעלות מוכר מסורתי. להתרכז על מיקום, מיקום, מיקום, ולחפש בתים העונים על הדרישות הבסיסיות שלך. אם השוק נשלט על ידי עיקולים ומכירות קצרות, מחירים אלה יהיו הנורמה בקרב המוכרים המסורתיים. לשכור מומחה לשכונה.
• כל הנדל"ן הוא מקומי. סוכן נדל"ן המתמחה באזור שבו אתה רוצה לקנות יהיה שפע של מידע בשבילך. שלא לדבר, כי הסוכן יהיה כנראה להיות מוכר היטב ומכובד בין מומחה אזור הרישום סוכנים.עבודה עם סוכן סוכנים אחרים כמו פלוס בשבילך. להיות מוכנים לשלם מחיר הרשימה.
• כמה קונים להתמקד כמה המוכר שואל במקום על כמה הבית שווה. שאל את הסוכן שלך כדי להראות לך CMA של מכירות דומות כדי לקבוע את הערך בפועל. אתה לא יכול להשוות ערכים על ידי בתים אחרים בשוק כי המוכרים יכולים לשאול מה שהם רוצים. אם אתה מקבל את הבית שאתה רוצה במחיר שאתה יכול להרשות לעצמך, אם אתה משלם $ 1, 000 פחות או יותר לא משנה את התוכנית הכוללת של הדברים. תן את המוכר משהו קונים אחרים לא.
• ישנם מונחים רבים הכלולים בהצעה לרכישה. משא ומתן הוא לא תמיד על כל מחיר. אתה יכול לתת למוכר יתרון לקחת את ההצעה שלך מבלי לוותר על הזכויות שלך. שאל את הסוכן שלך כדי להציע לך הצעות. זה יכול להיות משהו קטן כמו לתת למוכרים יום נוסף כדי לצאת. להיות חדש בעיר, ייתכן שתרצה לבלות כמה סופי שבוע לפני עונת הקנייה הביתה מתחיל באביב ולהכיר את השטח. שוחח עם אנשים ברחוב ובמסעדות. בקר כמה משרדי נדל"ן וראיון סוכני נדל"ן. השתמש באינטרנט כדי לעשות מחקר. כונן את השכונות שאתה אוהב את הטוב ביותר בזמנים שונים של היום, ואם אתה יכול, בימים שונים של השבוע.

אבל יותר מכל, לסמוך על האינטואיציה שלך. כל קונה הביתה בפעם הראשונה נמכרים קצת פחד בפנים על קניית בית, אם זה באביב או לא. אתה פשוט יש יותר החברה באביב. ויש לעיתים קרובות נוחות להיות חלק ממספרים גדולים יותר. אם זה מרגיש נכון, פשוט לעשות את ההצעה.

זכור, לא כל קונה הביתה באביב יקנה בית. יתר על כן, כמה קונים הביתה יקנה בית הם לא רוצים.

בעקבות הטיפים הבאים תוכל לסייע להבטיח שלא תספור בין האנשים האלה.

בזמן כתיבה, אליזבת וינטראוב, DRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.