HARP 2. 0 - למד על דף הבית Refinance Affordable תוכנית

דף הבית Affinable Refinance Program (HARP) היא יוזמה שנועדה לסייע לבעלי בתים למחזר את בתיהם. HARP 2. 0 הוא הניסיון השני לקבל את התוכנית מעל הקרקע, לאחר הצלחה מוגבלת על הניסיון הראשון. בעלי בתים היו בעבר מסוגלים רק למחזר עם הלוואה ערך יחס של 125% או פחות.

מה יכול HARP 2. 0 לעשות עבור לווים?

HARP הוא באמת על מתן refinance בעלי בתים במחירים נמוכים היסטורית, אשר יכול לעזור להם לחסוך כסף על דיור.

עם בתים מתחת למים, בעלי בתים רבים לא הצליחו למחזר.

מימון מחדש כאשר שיעורי נמוכים יכולים גם לעזור לבעלי בתים להיכנס למשכנתאות וניל רגיל. הם עשויים לעבור הלוואות לטווח קצר יותר ללא שינויים דרמטיים התשלום החודשי שלהם, הם עשויים לעבור הלוואות להקטין או לקבל תשלום (לעומת הלוואות ריבית בלבד), או שהם עשויים לעבור משכנתאות שיעור מתכוונן (ARM) לשיעור קבוע כי יישאר נמוך למשך ההלוואה.

-> ->

איך זה יכול לעזור לך? הפעל את המספרים כדי לגלות בעצמך אם יש תועלת למימון מחדש. אתה עלול בסופו של דבר עם תשלום נמוך יותר, יוכלו לשלם את ההלוואה מהר יותר, או להוציא פחות על עניין בשנים הקרובות. כדי לקבל את התשובות, לברר כיצד לחשב הלוואות או לתת מחשבון שלנו לעשות את זה בשבילך.

הבהרה של HARP 2. 0

• זה לא משנה עד כמה אתה מתחת למים - הלוואה ללא הגבלה יחסי ערך מותר עבור refinancing למשכנתאות בריבית קבועה

- <->

• ברוב המקרים ההערכות הן waived (אשר שומר על עלויות הסגירה נמוכה)
• אם לא היה לך ביטוח משכנתא פרטית (PMI) לפני, זה לא יתווסף כאשר אתה למחזר תחת HARP
• ייתכן שתוכל להסיר את שמו של מישהו מהלוואה (כגון בן זוג לשעבר)
• אשראי גרוע הוא פחות חשוב ממה שזה יהיה אם הגשת בקשה למימון מחדש ללא שימוש HARP
• נכסים להשקעה ובתי שני - כמו גם המגורים העיקרי שלך - ניתן refinanced
• עמלות ושיעורי עשוי להיות נמוך יותר מאשר אם הם למחזר משלך (אם refinancing אפשרי אפילו ללא HARP)

תיעוד ההכנסות שלך ואת הנכסים עשוי להיות מעיק פחות מאשר אם אתה refinanced בעצמך

ההגיון מאחורי HARP

מדוע ממשל אובמה, באמצעות תוכנית Home Affordable עושה, מנסה לעשות את זה כל כך קל למחזר? ההלוואות כבר על הספרים, ולכן הסיכון של ברירת המחדל היא כבר עם פאני מיי או פרדי מאק. המאפשר לך למחזר עם שיעור נמוך עושה את זה סביר יותר כי תוכל להחזיר את ההלוואה במלואה. אם אתה תקוע בבית עם תשלומים גבוהים, אתה צפוי יותר מחדל על ההלוואה או פשוט ללכת.

זכור כי אם אתה זכאי ל HARP, אתה כבר עושה את התשלומים בכל מקרה, ולכן הסיכון של ברירת המחדל רק יורד.

זכאות לדרישות

כדי להיות זכאי למימון מחדש תחת HARP, עליך לעמוד בקריטריונים הבאים:

אולי אתה לא יודע אם ההלוואה שלך היא חלק פאני מיי או פרדי מק - לא להניח שזה לא רק בגלל אתה מבצע תשלומים ל "וולס פארגו" או כל בנק אחר. אתה לבצע תשלומים הלוואה servicer שלך, אבל הבעלים של ההלוואה יכול להיות ישות אחרת.

HARP Refinancing עלויות

מימון מחדש תחת HARP דומה למימון מחדש בכל נסיבות אחרות; יש עלויות הסגירה מעורב. ייתכן שתוכל לגלגל את רוב העלויות האלה לתוך ההלוואה, כלומר אתה לא צריך לשלם מכיס למחזר, אבל בסופו של דבר אתה משלם ריבית על עלויות אלה במשך שנים רבות. אחרת, העלות שלך היא הריבית שאתה משלם על ההלוואה. אם התוכנית פועלת עבורך, כי שיעור צריך להיות נמוך יותר ממה שאתה משלם.

שים לב שתשלום חודשי נמוך יותר לא בהכרח אומר שאתה חוסך כסף (למרות שזה עשוי לעזור לך להישאר לצוף לעת עתה). אתה באמת צריך להפעיל את המספרים עצמך כדי להיות בטוח. אם תגדיל את יתרת ההלוואה על ידי מתגלגל בעלויות הסגירה, ואתה להגדיל את מספר השנים שתשלם ריבית, אתה לא יכול להרוויח ככל שאתה חושב.

העברת קדימה עם HARP 2. 0

אם אתה רוצה להשתמש HARP 2. 0 למחזר, לדבר עם משאיל משאיל. המלווה הקיים שלך עשוי להיות מסוגל להתמודד עם זה, או ייתכן שיהיה עליך לחפש במקום אחר. HARP יש קבוצה משלה של כללים, אבל כל משאיל יש כללים משלהם - הם לא יכולים להיות מוכנים או מסוגלים לעזור לך להשתמש בתוכנית. אם אתה חושב שאתה זכאי אבל המלווה שלך אומר שאתה לא, לנסות משאיל אחר.

אם יש לך שאלות, אתה תמיד יכול להתקשר למוקד HOPE של Homeowner ב 888-995-HOPE (4673).

החסרונות של HARP 2. 0

דף הבית Affinable Refinancing התוכנית בהחלט יכול לעזור לך לחסוך כסף על תשלומים חודשיים. עם זאת, זה לא משנה את העובדה כי ההלוואה שלך הוא הפוך, ואתה עדיין צריך להתמודד עם המציאות. זה עלול לקחת שנים כדי שתוכל לחזור אפילו, ואתה צריך להעריך את כל החלופות (כגון מכירות קצרים ושינויים). אם אתה מתכוון לשמור על הבית שלך לטווח הארוך, HARP 2. 0 הגיוני.

לפני שתוציא כסף על עלויות הסגירה, להבין את אסטרטגיית היציאה שלך: איך ומתי אתה חושב שאתה תמכור את הבית שלך?

• ההלוואה שלך נמצאת בבעלות או מובטחת על ידי פאני מיי או פרדי מאק
• זה היה עם פאני או פרדי על או לפני 31 במאי 2009
• ההלוואה שלך לערך יחס מעל 80%
• אתה הנוכחי המשכנתא שלך, ואת כבר ביצוע תשלומים עבור השנה האחרונה

לאחר מכן, לברר אם ההלוואה שלך מוחזקת על ידי פאני מיי או פרדי מק.

• לקבלת הלוואות פאני מיי, חפש כאן
• לקבלת הלוואות פרדי מאק, חפש כאן