עיקולים על נכס עסקי

עיקולים הוא תהליך שבו בנק או נושה אחר לוקח בחזרה נכס מן החייב כי החייב יש מחדל (לא הצליחו לשמור את התשלומים או לעמוד בתנאי הלוואה אחרים). העיקול מנוהל על פי חוקי המדינות הפרטיות בארה"ב. הנה כמה שאלות נפוצות על עיקול.

מהו טרפה ואיך זה קורה?

עסק קונה בניין או רכוש אחר מבנק או נושה אחר.

הנושה דורש עניין ביטחוני בנכס, במקרה הלווה נכשל לשלם. הסכם הרכישה מכיל סעיף המאפשר הנושה לקחת בחזרה את הנכס אם ברירת המחדל של הלווה. במקרים מסוימים, סעיף האצה כלול בהסכם, כלומר הלווה חייב את כל הסכום אם ההלוואה היא ברירת המחדל.

האשראי שולח הודעת ברירת מחדל לחייב, אשר ניתנת תקופת זמן, בדרך כלל נקראת תקופת פדיון, כדי לרפא את ברירת המחדל. החייב יכול לעשות את ההלוואה הנוכחית, כולל קנסות וריבית, לעבוד את ההסדרים עם הנושה, או להכריז על פשיטת רגל במהלך תקופה זו, אשר נקבע על ידי חוק המדינה. אם החייב אינו מסוגל לרפא את ברירת המחדל בתוך פרק זמן זה, הנכס נתפס ונמכר, עם ההכנסות הולך הראשון בעל השעבוד העיקרי לאחרים בעלי שעבודים על הנכס, עם כל יתרת הנותרים, אם בכלל, חוזר הלווה.

כמה מדינות לאפשר לנושה לשים שיקול דעת אישי על החייב עבור יתרת חייב לאחר המכירה.

מה הם סוגי טרפה?

הסוג הנפוץ ביותר של עיקול הוא טרפה שיפוטית, שבו מכירת הנכס ממוקם תחת סמכות השיפוט של בית המשפט. מדינות מסוימות עשויות לאפשר טרפה על ידי כוח מכירה, המאפשר למשכנתא למכור את הנכס ללא פיקוח בית המשפט. מהו מעשה במקום עיקול?

בנסיבות מסוימות, הנושה רשאי להסכים לקחת את המעשה (בעלות) של הנכס בחזרה. העברת הבעלות וערך השוק ההוגן של הנכס חייבות להיות מוסכמות על ידי שני הצדדים והן על ידי משא ומתן.

איך טרפה מתייחסים לפשיטת רגל עסקית?

עיקול על הנכס העסקי יכול להתרחש ללא פשיטת רגל אם בעל העסק לא יכול לבצע את התשלומים על בניין או רכוש אחר. זה נפוץ, עם זאת, עבור העסק להיות בצרות ולהכריז על פשיטת רגל כי זה לא יכול לשלם את כל החשבונות שלה. פרק 11 ארגון מחדש של פשיטת רגל מפסיק באופן זמני את עיקול עד תוכנית רה-ארגון אושרה על ידי בית המשפט. פרק 7 פירוק פשיטת רגל כולל את הנכס המעוקל ברשימת הנכסים שיש לחסל. אבל פשיטת רגל לא אומר כי החייב יכול ללכת מן הנכס תחת עיקול; הנכס עשוי להימכר כדי לשלם את החובות של העסק.

האם ניתן למנוע עיקול?

ייתכן שיש כמה דרכים לעכב או למנוע עיקול. זה מקרה, עדיף ליצור קשר עם עורך דין פשיטת רגל או יועץ פיננסי שמכיר פשיטת רגל עסקית. הנה כמה הצעות:

Refinance.

• ייתכן שתוכל לקבל את ההלוואה refinanced, או באותו משאיל או אחרת. מצא מימון אחר,
• אולי מחברים, קרובי משפחה, או משקיעים. ערבות אישית
• את ההלוואה, אם עדיין לא עשית זאת. זה מעמיד את הנכסים האישיים שלך בסיכון, אבל זה עשוי לעזור אם אתה מרגיש את המצב הוא זמני וזה עשוי לאפשר את האפשרות של refinancing מאוחר יותר ולקחת את הערבות האישית. להגיש צו הרחקה,
• אשר עשוי להפסיק באופן זמני את העיקול (בהתאם לתנאי הסכם הרכישה). להכריז על פשיטת רגל.
• כאמור לעיל, פשיטת רגל מפסיק את עיקול באופן זמני בעוד בית המשפט פועל באמצעות הליכי פשיטת רגל. כתב ויתור

מאמר זה והמידע באתר זה מיועדים למידע כללי בלבד. המחבר אינו רו"ח, עורך דין מס, או סוכן רשום. התייעץ עם איש מקצוע המס שלך לקבלת מידע הנוגע למצב הספציפי שלך.